Rue de Segransan, Vayres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 202 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 661 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 454 €/m² en 2025). Soit 2 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 425 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 552 €2 ventes
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 2 Rue de Segransan, 193 900 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Rue de Segransan | Maison | 90 m² | 193 900 € | 2 154 € |
| 13/03/2024 | 22 Rue de Segransan | Maison, Dépendance | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
| 15/12/2023 | Rue de Segransan | Vente | 556 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 17/01/2023 | 17 Rue de Segransan | Vente | 364 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue de Segransan | Maison | 89 m² | 215 800 € | 2 425 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Rue de Segransan | Vente | 750 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/01/2022 | Rue de Segransan | Vente | 667 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/11/2021 | 20 Rue de Segransan | Maison, Dépendance | 268 m² | 326 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 24,4 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 25 depuis 2016Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0335392600004 | 7 Rue de Segransan | ZB 366 | 1 logement, 89 m² | 491 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2025 | Permis de construire0335392500013 | 2 Rue de Segransan | ZB 94, ZB 379 | 1 logement, 92 m² | 647 m² | annulé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire03353924F0019 | 4 Rue de Segransan | ZB 433 | 1 logement, 81 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire03353923F0026 | 11 Rue de Segransan | ZB 422 | 1 logement | 561 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de démolir03353923F0002 | 17 Rue de Segransan | ZB 391, ZB 392, ZB 426 | — | 734 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de démolir03353923F0001 | 17 Rue de Segransan | ZB 391 | — | 159 m² | annulé | particulier |
| 13/12/2022 | Permis de construire03353922F0038 | 17 Rue de Segransan | ZB 391, ZB 392, ZB 426 | 1 logement, 40 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis de construire03353922F0032 | Rue de Segransan | ZB 403 | 4 logements, 369 m² | 1 049 m² | terminé | DOMOFRANCE |
| 31/01/2022 | Permis de construire03353921F0051 | Segransan | ZB 297 | 2 logements, 164 m² | 962 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire03353921F0053 | Segransan | ZB 405 | 1 logement, 113 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire03353921F0052 | Rue de Segransan | ZB 387, ZB 388 | 1 logement, 86 m² | 1 780 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire03353921F0025 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 125 m² | 7 325 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de construire03353921F0028 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 98 m² | 7 325 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de construire03353921F0029 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 97 m² | 7 325 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03353921F0020 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 98 m² | 7 325 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03353921F0021 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 92 m² | 7 325 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03353921F0022 | Segransan | ZB 383 | 1 logement, 92 m² | 7 325 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire03353919F0013 | 2 Rue de Segransan | ZB 94 | 1 logement, 64 m² | 1 929 m² | annulé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire03353919F0009 | Segransan | ZB 306, ZB 338 | 1 logement, 92 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03353918F0051 | 2 Rue de Segransan | ZB 94 | 1 logement, 130 m² | 1 929 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire03353918F0024 | 439 Segransan | ZB 91, ZB 92 | 1 logement, 148 m² | 708 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire03353918F0003 | Segransan | ZB 340 | 1 logement, 144 m² | 519 m² | annulé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire03353917F0019 | 439 Segransan | ZB 91, ZB 92 | 1 logement, 95 m² | 708 m² | annulé | particulier |
| 27/07/2016 | Permis de construire03353916F0019 | Segransan | ZB 306, ZB 338 | 2 logements, 171 m² | 538 m² | annulé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire03353916F0018 | Segransan | ZB 340 | 1 logement, 143 m² | 519 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vayresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Segransan 33870 Vayres | 104,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7bis Rue de Segransan 33870 Vayres | 60 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue de Segransan 33870 Vayres | 69,7 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue de Segransan 33870 Vayres | 44,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de Segransan 33870 Vayres | 100 m² | 1996 | C | A |
| maison, 6 Rue de Segransan 33870 Vayres | 47 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue de Segransan 33870 Vayres | 80,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de Segransan 33870 Vayres | 92 m² | 1995 | D | B |
| maison, 20 Rue de Segransan 33870 Vayres | 134,2 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | LES PASTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TAXI AZIZA NOUNI (TAXI AZIZSA NOUNI)transport
- POTENTIEL HUMAINautres services
- SCCV 30 SAINT GEORGESimmobilier
- ASS REVE REALITEarts et spectacles
- SCI ROUDIERimmobilier
- SITAN SECURITE (SITAN SECURITE) (SITAN)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.