Rue Bouche, Villenave-d'Ornon
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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants51,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Villenave-d'Ornon et 21 % au-dessus de la Gironde.
3 770 €/m²
L'estimation 3 770Villenave-d'Ornon 3 454en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 359 €1 vente
- 20224 500 €1 vente
- 20234 866 €2 ventes
- Estimation3 770 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Bouche le 25/08/2023 : 123 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 24 Rue Bouche | Dépendance, Maison24 Rue Bouche · 123 m² · 4 065 €/m² | 123 m² | 500 000 € | 4 065 € |
| 26/01/2023 | 30 Rue Bouche | Maison30 Rue Bouche · 60 m² · 5 667 €/m² | 60 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 27/06/2022 | 32 Rue Bouche | Dépendance, Maison32 Rue Bouche · 80 m² · 4 500 €/m² | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 17/05/2021 | 22 Rue Bouche | Maison22 Rue Bouche · 50 m² · 5 359 €/m² | 50 m² | 267 950 € | 5 359 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2021 | 21 Rue Bouche | Vente21 Rue Bouche · 136 m² | 136 m² de terrain | 332 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 1517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Déclaration préalable03355023Z0096 | 2 Rue Bouche | AB 59 | — | 102 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2022 | Permis de construire03355022Z0145 | 2 Rue Bouche | AB 59 | 1 logement, 97 m² | 102 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2022 | Permis de construire03355022Z0108 | 2 Rue Bouche | AB 59 | 1 logement, 97 m² | 102 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2020 | Permis de construire03355020Z0119 | 14 Rue Bouche | AB 52, AB 53 | 1 logement, 55 m² | 481 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire03355019Z0171 | 30 Rue Bouche | AB 46P | 1 logement, 102 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire03355014Z0113 | 11 Rue Bouche | AB 34 | 4 logements, 204 m² | 258 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 80 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 49,3 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 62,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 58,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 40,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 41,7 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 11 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | — | 2019 | C | C |
| maison, 12 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 75,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 79,6 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 70,7 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Bouche 33140 Villenave-d'Ornon | 93,5 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Byrbac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18086 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 6 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 2 | 500 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 500 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Béquetpublic240 m