Avenue de l'Orée du Bois, Villenave-d'Ornon

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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NgZones naturelles génériques Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier21 habitants9 ménages autour de la rue

75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 590 €/m²

L'estimation 3 590Villenave-d'Ornon 3 454en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Villenave-d'Ornon et 15 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 330 €/m²
Fourchette haute: 4 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 856 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 904 €1 vente
20253 794 €1 vente
Estimation3 590 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue de l'Orée du Bois le 19/09/2025 : 102 m² pour 387 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	7 Avenue de l'Orée du Bois	Maison7 Avenue de l'Orée du Bois · 102 m² · 3 794 €/m²	102 m²	387 000 €	3 794 €
14/06/2024	1 Avenue de l'Orée du Bois	Maison, Dépendance1 Avenue de l'Orée du Bois · 114 m² · 3 904 €/m²	114 m²	445 000 €	3 904 €
26/02/2021	25 Avenue de l'Orée du Bois	Maison25 Avenue de l'Orée du Bois · 153 m² · 3 856 €/m²	153 m²	590 000 €	3 856 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

NgZones naturelles génériques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 1517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Indice de stationnement
Parcs et bâtisses
Secteur de diversité sociale : Non concerné

Informations1

Zone d'assainissement collectif

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/03/2026	Déclaration préalable0335502600035	Avenue de l'Orée du Bois	AE 80, AE 81, AE 141	15 m²	17 549 m²	autorisé	ORION ENERGIES
20/09/2013	Permis de construire03355013Z0067	1 Av de L Oree du Bois	AD 367P, AD 384P	1 logement, 116 m²	791 m²	terminé	particulier
15/07/2013	Permis de construire03355013Z0051	1 Av de L Oree du Bois	AD 367P, AD 384P	1 logement, 125 m²	791 m²	commencé	particulier
09/07/2013	Permis de construire03355013Z0047	1 Av de L Oree du Bois	AD 367P, AD 384P	1 logement, 64 m²	791 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Avenue de l'Orée du Bois 33140 Villenave-d'Ornon	130 m²	1986	D	B
maison, 7 Avenue de l'Orée du Bois 33140 Villenave-d'Ornon	118,4 m²	—	D	B
maison, 1bis Avenue de l'Orée du Bois 33140 Villenave-d'Ornon	117,9 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants219 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	800 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	1	260 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	970 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	840 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	840 m
Kinésithérapeute	3	470 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	630 m
Hôpital ou clinique	—	630 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	970 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
Pigeon (Edenauto)commerce
Bloomspot Holdingfinance et assurance
Soc Hippique Nationale de Bordeauxarts et spectacles
Association Garde A Domicile les Agapessanté et action sociale
SCI Amaranteimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.