Chemin des Orphelins, Villenave-d'Ornon

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Prix dans la rue3 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier8 habitants4 ménages autour de la rue

17 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

L'estimation 3 510Villenave-d'Ornon 3 283en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Villenave-d'Ornon et 3 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 700 €/m²
Fourchette haute: 4 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 3 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 665 €2 ventes
20224 846 €3 ventes
20234 200 €3 ventes
20243 135 €2 ventes
20253 478 €1 vente
Estimation3 510 €estimé

11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Chemin des Orphelins le 12/09/2025 : 46 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 46 m² · 3 478 €/m²	46 m²	160 000 €	3 478 €
30/01/2025	Chemin des Orphelins	MaisonChemin des Orphelins · 116 m² · 3 190 €/m²	116 m²	370 000 €	3 190 €
27/12/2024	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 69 m² · 2 754 €/m²	69 m²	190 000 €	2 754 €
14/06/2024	Chemin des Orphelins	Maison, DépendanceChemin des Orphelins · 114 m² · 3 904 €/m²	114 m²	445 000 €	3 904 €
15/05/2024	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 64 m² · 3 516 €/m²	64 m²	225 000 €	3 516 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/10/2023	30 Chemin des Orphelins	Appartement, Dépendance30 Chemin des Orphelins · 64 m² · 4 297 €/m²	64 m²	275 000 €	4 297 €
05/06/2023	30 Chemin des Orphelins	Appartement, Dépendance30 Chemin des Orphelins · 45 m² · 4 200 €/m²	45 m²	189 000 €	4 200 €
23/03/2023	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 46 m² · 3 152 €/m²	46 m²	145 000 €	3 152 €
24/05/2022	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 51 m² · 3 627 €/m²	51 m²	185 000 €	3 627 €
04/04/2022	30 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement30 Chemin des Orphelins · 65 m² · 4 846 €/m²	65 m²	315 000 €	4 846 €
31/03/2022	30 Chemin des Orphelins	Appartement, Dépendance30 Chemin des Orphelins · 39 m² · 5 385 €/m²	39 m²	210 000 €	5 385 €
04/11/2021	30 Chemin des Orphelins	Appartement, Dépendance30 Chemin des Orphelins · 42 m² · 3 881 €/m²	42 m²	163 000 €	3 881 €
07/07/2021	17 Chemin des Orphelins	Dépendance, Appartement17 Chemin des Orphelins · 69 m² · 3 449 €/m²	69 m²	238 000 €	3 449 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: EB ≤ 40 % superficie du terrain
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 1517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Parcs et bâtisses
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/05/2024	Permis de construire03355024Z0012	18 Chemin des Orphelins	AC 32, AC 34, AC 35	345 m²	16 491 m²	terminé	MAISON DE SANTE PROTESTANTE BAGATELLE
22/12/2023	Permis de démolir03355023Z0015	18 Chemin des Orphelins	AC 32, AC 34, AC 36	—	16 336 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 8D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	66,5 m²	—	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	32,9 m²	2007	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	84,4 m²	2007	B	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	84,4 m²	2007	B	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	69,1 m²	2008	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	65,6 m²	—	B	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	45,3 m²	—	C	B
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	45 m²	2006	D	B
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	79,9 m²	—	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	45,3 m²	—	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	45,3 m²	—	C	A
appartement, 17 Chemin des Orphelins 33140 Villenave-d'Ornon	45,3 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Patrimoine et Logements	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
17	TR1 Acquisition	Société par actions simplifiée	propriétaire	16 locaux
17	DTDR Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	Kyd	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	La Merliere	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	Maulin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	SCI Casarella	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
17	La Sieutat	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
30	BCM	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants84 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	1	190 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	850 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	—	850 m
Kinésithérapeute	1	460 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	2	470 m
Hôpital ou clinique	2	470 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	110 m
École maternelle ou élémentaire	1	450 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Jean Macépublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m96

France Travailadministration publique
Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
Pigeon (Edenauto)commerce
Syndic EXPLOIT.AGRICOLES Devt Techniquesenseignement
Bloomspot Holdingfinance et assurance
Association Garde A Domicile les Agapessanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.