Rue André Amanieu, Villenave-d'Ornon
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Villenave-d'Ornon et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Villenave-d'Ornon 3 454en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 461 €2 ventes
- 20224 972 €2 ventes
- 20235 962 €1 vente
- 20243 466 €1 vente
- 20253 205 €3 ventes
- Estimation3 440 €estimé
9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue André Amanieu le 20/11/2025 : 37 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Rue André Amanieu | Dépendance, Maison7 Rue André Amanieu · 37 m² · 6 622 €/m² | 37 m² | 245 000 € | 6 622 € |
| 12/08/2025 | 20 Rue André Amanieu | Maison20 Rue André Amanieu · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue André Amanieu | Maison25 Rue André Amanieu · 116 m² · 3 190 €/m² | 116 m² | 370 000 € | 3 190 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue André Amanieu | Maison2 Rue André Amanieu · 87 m² · 3 466 €/m² | 87 m² | 301 520 € | 3 466 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue André Amanieu | Dépendance, Maison10 Rue André Amanieu · 122 m² | 122 m² | 352 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 16 Rue André Amanieu | Dépendance16 Rue André Amanieu | non mesurée | 390 000 € | — |
| 20/02/2023 | 9 Rue André Amanieu | Maison9 Rue André Amanieu · 52 m² · 5 962 €/m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 30/08/2022 | 3 Rue André Amanieu | Maison3 Rue André Amanieu · 68 m² · 4 706 €/m² | 68 m² | 320 000 € | 4 706 € |
| 12/07/2022 | 19 Rue André Amanieu | Maison19 Rue André Amanieu · 89 m² · 5 237 €/m² | 89 m² | 466 100 € | 5 237 € |
| 23/06/2022 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 350 000 € | — |
| 16/09/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 380 000 € | — |
| 08/09/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 289 000 € | — |
| 10/08/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 213 000 € | — |
| 04/08/2021 | 5 Rue André Amanieu | Dépendance, Maison5 Rue André Amanieu · 82 m² · 3 415 €/m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 04/08/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 223 000 € | — |
| 29/07/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 277 000 € | — |
| 20/07/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 218 000 € | — |
| 15/07/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 214 000 € | — |
| 12/07/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 274 000 € | — |
| 28/06/2021 | Rue André Amanieu | Vente en l'état futur d'achèvementRue André Amanieu | — | 299 000 € | — |
| 26/05/2021 | 4 Rue André Amanieu | Maison4 Rue André Amanieu · 85 m² · 3 506 €/m² | 85 m² | 298 000 € | 3 506 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 1517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18 m · 3,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Emprise batie maximale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire03355024Z0079 | 19 Andre Amanieu | AD 363 | 1 logement, 30 m² | 694 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2023 | Permis de construire03355022Z0153 | 9 Rue Andre Amanieu | AD 219 | 126 m² | 591 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire03355020Z0014 | 16 Rue Andre Amanieu | AD 210, AD 547 | 13 logements, 857 m² | 2 163 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2017 | Permis de construire03355016Z0149 | 13 Rue Andre Amanieu | AD 221 | 1 logement, 104 m² | 1 007 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2017 | Permis de construire03355016Z0150 | 13 Rue Andre Amanieu | AD 221 | 1 logement, 104 m² | 1 007 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis de construire03355015Z0036 | 4 Rue Andre Amanieu | AD 283 | 1 logement, 90 m² | 117 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 64,3 m² | — | C | C |
| maison, 6bis Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 80 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 94 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 115,4 m² | — | G | F |
| maison, 20 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 87,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 116,3 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 100,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 16 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 82,2 m² | 2022 | C | C |
| maison, 25 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 125 m² | 1987 | E | E |
| maison, Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 86,8 m² | 2016 | B | B |
| maison, 9 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 65 m² | 1949 | F | F |
| maison, 3 Rue André Amanieu 33140 Villenave-d'Ornon | 74 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 651 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons97,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Lycée Vaclav Haveltramway968 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Macépublic310 m
- École primaire privée Pluie de Roses400 m