Chemin de Leysotte, Villenave-d'Ornon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 404 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 318 €/m² en 2025). Soit 3 380 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 916 €2 ventes
- 20223 456 €1 vente
- 20233 508 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 000 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 361 Che de Leysotte, 148 000 € le 29/10/2025.
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 134 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 594 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 708 €1 vente
- 20223 280 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 674 €1 vente
- 20253 412 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 283 Che de Leysotte, 290 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 37 m² | 148 000 € | 4 000 € |
| 29/10/2025 | 309 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 283 Che de Leysotte | Dépendance, Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 23/09/2024 | 275 Che de Leysotte | Maison | 98 m² | 360 050 € | 3 674 € |
| 30/10/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 146 000 € | 7 300 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 146 000 € | 7 300 € |
| 20/09/2023 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 14/09/2023 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 45 m² | 156 150 € | 3 470 € |
| 11/09/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 151 400 € | 7 570 € |
| 01/09/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 149 800 € | 7 133 € |
| 24/08/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 149 800 € | 7 133 € |
| 12/06/2023 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 000 € | 3 545 € |
| 23/05/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 132 000 € | 6 600 € |
| 30/03/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 29/03/2023 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 27/03/2023 | 126 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 158 761,52 € | 7 938 € |
| 21/12/2022 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 85 m² | 293 800 € | 3 456 € |
| 06/05/2022 | 363 Che de Leysotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 408 m² | 1 100 000 € | 2 696 € |
| 18/02/2022 | 16 Che de Leysotte | Dépendance, Maison | 100 m² | 328 000 € | 3 280 € |
| 13/09/2021 | 361 Che de Leysotte | Appartement, Dépendance | 67 m² | 235 020 € | 3 508 € |
| 10/06/2021 | 361 Che de Leysotte | Dépendance, Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 05/02/2021 | 32 Che de Leysotte | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 27/01/2021 | 311 Che de Leysotte | Vente | 322 m² de terrain | 181 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NeZones naturelles de loisirs et d'équipement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire0335502600034 | 283 Chemin de Leysotte | AN 29 | 1 logement, 141 m² | 701 m² | autorisé | MC FONCIERE |
| 07/04/2025 | Permis de construire0335502500020 | 291 Chemin de Leysotte | AE 201, AE 203 | 1 logement, 27 m² | 255 m² | autorisé | HB2I |
| 15/06/2023 | Permis de construire03355023Z0027 | 363 Chemin de Leysotte | AK 230, AK 3, AK 76 | — | 65 933 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
| 08/07/2021 | Permis de construire03355021Z0068 | Che de Leysotte | AI 71 | 287 m² | 1 295 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire03355018Z0095 | 42 Che de Leysotte | AB 234 | 1 logement, 260 m² | 383 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de construire03355018Z0139 | 311 Che de Leysotte | AE 14 | 1 logement, 94 m² | 786 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de construire03355016Z0066 | 295 Chemin de Leysotte | AE 147 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire03355015Z0133 | 142 Chemin de Leysotte | AE 170 | 84 m² | 66 647 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de démolir03355015Z0004 | 42 Ch de Leysotte | AB 234 | — | 383 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2014 | Permis de construire03355013Z0105 | 321 Ch de Leysotte | AE 6 | 1 logement, 160 m² | 576 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire03355012Z0165 | Ch de Leysotte | AC 18 | 5 376 m² | — | commencé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 90 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 361 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 84,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 126 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 20,7 m² | — | C | C |
| appartement, 126 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 20,6 m² | — | D | D |
| appartement, 126 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 22,8 m² | — | C | C |
| appartement, 361 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 126 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 20,6 m² | — | D | D |
| appartement, 126 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 20,7 m² | — | D | D |
| appartement, 361 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 36,9 m² | — | C | A |
| maison, 321 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 72,4 m² | — | D | B |
| appartement, 361 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 68,1 m² | — | C | A |
| maison, 281 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon | 75,2 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 48
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 20 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | JEVP LEYSOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | LEO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 126 | MAHE ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 126 | PIERRE CO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 126 | SAN PEDRO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 126 | SARL IGUACU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 126 | SFL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 142 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 142 | CENTRE EQUESTRE L EPERON D ORNON | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 291 | HB2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 293 | HB2I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 293 | LAGACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 299 | PRASAT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 309 | CLENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | CLENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 329 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 363 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 363 bis | RIVE GAUCHE 33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 365 | IMMOTHERM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 413 | RIVE GAUCHE 33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 417 | IMMOTHERM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 419 | VIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | KACI MAHMOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 419 | SCI MADERE ORNON | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 419 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 419 | SCI LA TRIPLE ENCEINTE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 421 | KACI MAHMOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 427 | KACI MAHMOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 429 | KACI MAHMOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 429 | TIPAUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 429 | VIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 431 | KACI MAHMOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 431 | TIPAUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 431 | VIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 433 | TIPAUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 437 | TIPAUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 439 | SCI L ERMITAGE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 441 | SUD OUEST TECHNIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9127 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 9 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale