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Aucadastre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Villenave-d'Ornon 3 318en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Villenave-d'Ornon, 8 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 404 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 318 €/m² en 2025). Soit 3 380 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 916 €2 ventes
  2. 20223 456 €1 vente
  3. 20233 508 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 000 €1 vente
  6. Estimation3 370 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 361 Che de Leysotte, 148 000 € le 29/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Villenave-d'Ornon 3 461en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Villenave-d'Ornon, 9 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 134 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 594 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 708 €1 vente
  2. 20223 280 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 674 €1 vente
  5. 20253 412 €1 vente
  6. Estimation3 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 283 Che de Leysotte, 290 000 € le 30/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2025361 Che de LeysotteDépendance, Appartement37 m²148 000 €4 000 €
29/10/2025309 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²350 000 €3 889 €
30/04/2025283 Che de LeysotteDépendance, Maison85 m²290 000 €3 412 €
23/09/2024275 Che de LeysotteMaison98 m²360 050 €3 674 €
30/10/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²146 000 €7 300 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²146 000 €7 300 €
20/09/2023361 Che de LeysotteDépendance, Appartement65 m²220 000 €3 385 €
14/09/2023361 Che de LeysotteDépendance, Appartement45 m²156 150 €3 470 €
11/09/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²151 400 €7 570 €
01/09/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²149 800 €7 133 €
24/08/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé21 m²149 800 €7 133 €
12/06/2023361 Che de LeysotteDépendance, Appartement44 m²156 000 €3 545 €
23/05/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²132 000 €6 600 €
30/03/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²135 000 €6 750 €
29/03/2023361 Che de LeysotteDépendance, Appartement45 m²165 000 €3 667 €
27/03/2023126 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²158 761,52 €7 938 €
21/12/2022361 Che de LeysotteDépendance, Appartement85 m²293 800 €3 456 €
06/05/2022363 Che de LeysotteLocal industriel. commercial ou assimilé408 m²1 100 000 €2 696 €
18/02/202216 Che de LeysotteDépendance, Maison100 m²328 000 €3 280 €
13/09/2021361 Che de LeysotteAppartement, Dépendance67 m²235 020 €3 508 €
10/06/2021361 Che de LeysotteDépendance, Appartement37 m²160 000 €4 324 €
05/02/202132 Che de LeysotteMaison96 m²260 000 €2 708 €
27/01/2021311 Che de LeysotteVente322 m² de terrain181 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

NeZones naturelles de loisirs et d'équipement

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Indice de stationnement

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/05/2026Permis de construire0335502600034283 Chemin de LeysotteAN 291 logement, 141 m²701 m²autoriséMC FONCIERE
07/04/2025Permis de construire0335502500020291 Chemin de LeysotteAE 201, AE 2031 logement, 27 m²255 m²autoriséHB2I
15/06/2023Permis de construire03355023Z0027363 Chemin de LeysotteAK 230, AK 3, AK 7665 933 m²autoriséCOMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON
08/07/2021Permis de construire03355021Z0068Che de LeysotteAI 71287 m²1 295 m²terminéparticulier
05/10/2018Permis de construire03355018Z009542 Che de LeysotteAB 2341 logement, 260 m²383 m²autoriséparticulier
03/09/2018Permis de construire03355018Z0139311 Che de LeysotteAE 141 logement, 94 m²786 m²terminéparticulier
31/08/2016Permis de construire03355016Z0066295 Chemin de LeysotteAE 1471 logement, 100 m²commencéparticulier
29/03/2016Permis de construire03355015Z0133142 Chemin de LeysotteAE 17084 m²66 647 m²commencéparticulier
07/07/2015Permis de démolir03355015Z000442 Ch de LeysotteAB 234383 m²autoriséparticulier
31/01/2014Permis de construire03355013Z0105321 Ch de LeysotteAE 61 logement, 160 m²576 m²commencéparticulier
18/04/2013Permis de construire03355012Z0165Ch de LeysotteAC 185 376 m²commencéCOMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 48

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
18MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux
20MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
28LEOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40JEVP LEYSOTTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
126LEOSociété en nom collectifpropriétaire1 local
126MAHE ET FILSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
126PIERRE COSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
126SAN PEDROSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
126SARL IGUACUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
126SFLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
142COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunebailleur à construction, propriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
142CENTRE EQUESTRE L EPERON D ORNONAssociationpreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
142BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
291HB2ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
293HB2ISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
293LAGACHESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
299PRASATSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
309CLENOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
311CLENOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
329COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
363COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
363 bisRIVE GAUCHE 33Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
365IMMOTHERMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
413RIVE GAUCHE 33Société par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
417IMMOTHERMSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
419VIPESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
419KACI MAHMOUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
419ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
419SCI MADERE ORNONSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
419BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
419SCI LA TRIPLE ENCEINTESociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
421KACI MAHMOUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
427KACI MAHMOUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
429KACI MAHMOUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
429TIPAUNISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
429VIPESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
431KACI MAHMOUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
431TIPAUNISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
431VIPESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
433TIPAUNISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
437TIPAUNISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
439SCI L ERMITAGEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
441SUD OUEST TECHNIQUESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5001COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunepropriétaire1 local
5001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9127ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse

Habitants5720 ménages autour de l'adresse
Niveau de vie moyen27 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de l'adresse
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de l'adresse
Bâti avant 19450 %Des logements autour de l'adresse
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %23 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché580 m
Supérette ou épicerie1,0 km
Boulangerie1330 m
Boucherie1,0 km
Poissonnerie2,3 km
Fruits et légumes910 m
Restaurant1470 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque510 m
Bureau ou relais de poste810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste870 m
Pharmacie1480 m
Dentiste1,0 km
Kinésithérapeute9290 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé1,5 km
Urgences740 m
Hôpital ou clinique740 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire610 m
Collège1,2 km
Lycée960 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie2,5 km
France Services1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.