Rue Jean Lecointe, Villenave-d'Ornon
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants69 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Villenave-d'Ornon et 5 % au-dessus de la Gironde.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Villenave-d'Ornon 3 454en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 293 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 778 €2 ventes
- 20252 826 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
5 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Jean Lecointe le 22/05/2025 : 64 m² pour 167 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Jean Lecointe | Maison, Dépendance17 Rue Jean Lecointe · 64 m² · 2 609 €/m² | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Jean Lecointe | Dépendance, Maison23 Rue Jean Lecointe · 70 m² · 3 043 €/m² | 70 m² | 213 000 € | 3 043 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue Jean Lecointe | Maison29 Rue Jean Lecointe · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Jean Lecointe | Maison, Dépendance21 Rue Jean Lecointe · 65 m² · 3 556 €/m² | 65 m² | 231 132 € | 3 556 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Jean Lecointe | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Jean Lecointe · 183 m² | 183 m² | 555 000 € | — |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 346 500 € | — |
| 04/03/2024 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 229 656 € | — |
| 15/12/2023 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 316 000 € | — |
| 23/11/2023 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 222 000 € | — |
| 23/06/2023 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 287 000 € | — |
| 15/05/2023 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 357 000 € | — |
| 09/05/2023 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 310 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 227 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 235 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 318 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 233 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 237 000 € | — |
| 27/09/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 309 000 € | — |
| 27/06/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 229 000 € | — |
| 24/06/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 242 250 € | — |
| 02/06/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 428 000 € | — |
| 12/04/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 287 000 € | — |
| 11/01/2022 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 218 000 € | — |
| 29/12/2021 | 13 Rue Jean Lecointe | Vente13 Rue Jean Lecointe · 2 135 m² | 2 135 m² de terrain | 858 277,06 € | — |
| 20/12/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 216 000 € | — |
| 22/11/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 322 000 € | — |
| 03/11/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 214 000 € | — |
| 29/10/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 219 000 € | — |
| 03/08/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 208 750 € | — |
| 08/07/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 262 500 € | — |
| 01/07/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 256 000 € | — |
| 16/06/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 242 000 € | — |
| 19/05/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 208 750 € | — |
| 03/05/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 276 250 € | — |
| 15/04/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 200 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 2 451 600 € | — |
| 23/03/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 276 250 € | — |
| 23/02/2021 | 4 Rue Jean Lecointe | Maison4 Rue Jean Lecointe · 82 m² · 3 293 €/m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 08/02/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 200 000 € | — |
| 26/01/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 239 750 € | — |
| 26/01/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 268 500 € | — |
| 14/01/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 272 500 € | — |
| 11/01/2021 | Rue Jean Lecointe | Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Lecointe | — | 207 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Indice de stationnement
- Emprise batie maximale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2018 | Permis de construire03355017Z0224 | 49 Rue Jean Lecointe | AM 69 | 1 logement, 114 m² | 471 m² | annulé | particulier |
| 17/12/2015 | Permis de construire03355015Z0097 | 31 Rue Jean Lecointe | AM 774 | 3 logements, 213 m² | 1 048 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire03355014Z0084 | 55 Rue Jean Lecointe | AM 873 | 1 logement, 99 m² | 233 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire03355014Z0033 | 55 Rue Jean Lecointe | AM 64 | 1 logement, 107 m² | 447 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 96,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 55,9 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 89,2 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 67,3 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 49,9 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 61,5 m² | 1948 | G | D |
| appartement, Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 50 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 81,1 m² | — | B | A |
| maison, Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 58,8 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 67 m² | 1995 | D | B |
| maison, 29 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 72,1 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 21 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'Ornon | 45,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SPL la Fabrique de Bordeaux Métropole | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 | SCI Siprien Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Smile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Résidence de la Maye | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 39 quater | Jean Lecointe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Jean Lecointe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9842 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,5 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 10 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 6 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 3 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Villenave Centre - Pont de la Mayetramway266 m
- Lycée Vaclav Haveltramway410 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Talencepublic270 m
- École élémentaire Léon Blumpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Collège Niki de Saint Phallepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle La Cascadepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m244
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Commune de Villenave d'Ornonadministration publique
- Association Jessica Franceactivités scientifiques et techniques
- Tic Minutesautres services
- Union Regionale des Collectivites Forestieres Nouvelle - Aquitaine (Urcoforn-A)enseignement
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale