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Aucadastre

Avenue de la République, Villenave-d'Ornon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Villenave-d'Ornon 3 318en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 13 % au-dessus de Villenave-d'Ornon, 2 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 883 €/m²), le quartier pour 18 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 883 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 318 €/m² en 2025). Soit 3 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 070 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 917 €4 ventes
  6. Estimation3 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 81 Av de la Republique, 343 200 € le 05/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 420 €/m²

L'estimation 3 420Villenave-d'Ornon 3 461en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Villenave-d'Ornon, 10 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 230 €/m²
Fourchette haute
4 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 408 €/m²), le quartier pour 22 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 399 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 409 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 938 €5 ventes
  2. 20223 540 €8 ventes
  3. 20234 194 €5 ventes
  4. 20245 309 €2 ventes
  5. 20253 288 €1 vente
  6. Estimation3 420 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 38 Av de la Republique, 272 900 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202538 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance83 m²272 900 €3 288 €
05/09/202581 Av de la RepubliqueAppartement66 m²343 200 €5 200 €
28/08/202533 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement60 m²253 750 €4 229 €
08/08/202523 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance46 m²132 100 €2 872 €
30/07/202533 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance60 m²216 250 €3 604 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202454 Av de la RepubliqueDépendance, Maison73 m²400 700 €5 489 €
17/05/202479 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée7 500 €
01/02/202475 Av de la RepubliqueMaison70 m²359 020 €5 129 €
08/11/202319 Av de la RepubliqueMaison140 m²400 000 €2 857 €
01/09/202337 Av de la RepubliqueMaison86 m²385 700 €4 485 €
28/07/202334 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance125 m²531 239 €4 250 €
30/05/202354 Av de la RepubliqueDépendance, Maison73 m²210 000 €2 877 €
10/05/202320 Av de la RepubliqueDépendance, Maison90 m²377 450 €4 194 €
05/04/202383 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance86 m²350 000 €4 070 €
21/03/202379 Av de la RepubliqueDépendance, Maison105 m²420 900 €
20/10/202279 Av de la RepubliqueMaison100 m²360 000 €3 600 €
13/10/202247 Av de la RepubliqueDépendance350 m² de terrain209 000 €
11/08/202234 Av de la RepubliqueDépendance, Maison73 m²254 000 €3 479 €
04/08/202210 Av de la RepubliqueDépendance, Maison89 m²454 700 €5 109 €
03/08/202283 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
16/06/202283 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement365 000 €
03/06/202249 Av de la RepubliqueDépendance, Maison145 m²454 650 €3 136 €
12/05/202260 Av de la RepubliqueDépendance, Maison124 m²350 000 €2 823 €
11/05/202276 Av de la RepubliqueMaison78 m²137 100 €1 758 €
06/05/202283 Av de la RepubliqueVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
27/04/202256 Av de la RepubliqueDépendance, Maison90 m²420 000 €
10/03/20223 Av de la RepubliqueMaison80 m²305 000 €3 813 €
17/01/202276 Av de la RepubliqueMaison78 m²296 000 €3 795 €
26/11/202137 Av de la RepubliqueMaison55 m²313 700 €5 704 €
26/07/202176 Av de la RepubliqueMaison78 m²307 156,28 €3 938 €
01/06/20216 Av de la RepubliqueMaison, Dépendance100 m²397 000 €3 970 €
24/03/202147 Av de la RepubliqueMaison68 m²250 000 €3 676 €
03/03/202176 Av de la RepubliqueMaison78 m²291 740 €3 740 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Indice de stationnement · Emprise batie maximale · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
8,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1517 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Emprise batie maximale
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/05/2026Permis de construire033550260001943 Avenue de la RépubliqueAM 2881 logement, 110 m²522 m²autoriséparticulier
21/08/2025Permis de construire033550250000855 Avenue de la RepubliqueAM 2811 logement, 104 m²1 959 m²autoriséparticulier
23/07/2025Permis de construire033550250000955 Avenue de la RepubliqueAM 2811 logement, 84 m²1 959 m²autoriséparticulier
20/03/2025Permis de démolir03355025000042 Avenue de la RepubliqueAM 922 446 m²autoriséENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE
14/12/2023Permis de construire03355023Z01267 Avenue de la RepubliqueAM 46, AM 83012 m²1 506 m²autoriséparticulier
19/09/2023Permis de construire03355023Z006519 Avenue de la RepubliqueAM 54, AM 551 logement, 393 m²2 310 m²annuléparticulier
10/05/2022Permis de démolir03355022Z000873 Av de la RepubliqueAM 633, AM 6341 318 m²autoriséparticulier
27/12/2021Permis de construire03355021Z01533 Av de la RepubliqueAM 44310 m²commencéparticulier
03/11/2021Permis de construire03355021Z012547 Avenue de la RepubliqueAM 9921 logement, 107 m²terminéparticulier
25/01/2019Permis de construire03355018Z020383 Av de la RepubliqueAM 62811 logements, 810 m²1 510 m²terminéparticulier
29/01/2016Permis de construire03355015Z0118Rue de la RepubliqueAR 8781 logement, 106 m²304 m²commencéparticulier
12/12/2014Permis de construire03355014Z0112Rue de la RépubliqueCO 687P1 logement, 135 m²terminéparticulier
04/01/2013Permis de construire03355012Z015839b Av de la RepubliqueAM 290, AM 2911 logement, 84 m²1 487 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 36

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNONCommunepropriétaire75 locaux et 1 parcelle non bâtie
2ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIEREBailleur socialemphytéote75 locaux et 1 parcelle non bâtie
2BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
3FORTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
5EGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
6OPTIMALESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 parcelle non bâtie
7BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
8BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9 ABORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
11BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
13BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
15BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
17BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
19BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
19 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
21BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
23AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire15 locaux
23BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
25BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
65BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
67BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
69BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
71BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
73BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
74A33 IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
79BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
81BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
83VATELNCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
83BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
85BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
87OPTIMALESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11552 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194551,9 %Des logements du carreau
Maisons90,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2430 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie3420 m
Boucherie540 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes2,0 km
Restaurant8210 m
Librairie ou presse2390 m
Banque6410 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5290 m
Pharmacie1450 m
Dentiste4110 m
Kinésithérapeute680 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé2,7 km
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1360 m
École maternelle ou élémentaire2150 m
Collège520 m
Lycée550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase590 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma3,0 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1190 m
Police ou gendarmerie3,3 km
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Villenave Centre - Pont de la Mayetramway485 m
  • Lycée Vaclav Haveltramway510 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Talencepublic
  • Ecole élémentaire Léon BlumpublicULIS
  • Ecole maternelle La Cascadepublic

Entreprises domiciliées à 200 m173

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.