Rue du Professeur Réchou, Villenave-d'Ornon
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants85,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Villenave-d'Ornon et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Villenave-d'Ornon 3 454en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 514 €3 ventes
- Estimation3 450 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Professeur Réchou le 28/12/2023 : 72 m² pour 253 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 5 Rue du Professeur Réchou | Maison, Dépendance5 Rue du Professeur Réchou · 72 m² · 3 514 €/m² | 72 m² | 253 000 € | 3 514 € |
| 24/04/2023 | 16 Rue du Professeur Réchou | Dépendance, Maison16 Rue du Professeur Réchou · 82 m² · 4 183 €/m² | 82 m² | 343 000 € | 4 183 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue du Professeur Réchou | Maison, Dépendance5 Rue du Professeur Réchou · 72 m² · 3 056 €/m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM30Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise batie maximale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Villenave-d'Ornon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 131,2 m² | 1970 | B | A |
| maison, 4 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 69,7 m² | 1961 | D | D |
| maison, 22 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 101,9 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 35,5 m² | 1964 | D | B |
| maison, 23 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 66,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 51,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 5 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 70 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue du Professeur Rechou 33140 Villenave-d'Ornon | 83,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Les Willys 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Commune de Villenave d'Ornon | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14055 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Jaurèspublic240 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle La Fontainepublic400 m