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Aucadastre

Avenue de Gourrèges, Yvrac

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Yvrac 2 806en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 13 % en dessous d'Yvrac et 22 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 357 €2 ventes
  2. 20223 465 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 471 €1 vente
  5. Estimation2 440 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Avenue de Gourrèges le 18/06/2024 : 170 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/202420 Avenue de GourrègesMaison, Dépendance20 Avenue de Gourrèges · 170 m² · 1 471 €/m²170 m²250 000 €1 471 €
06/04/202369 Avenue de GourrègesMaison69 Avenue de Gourrèges · 184 m²184 m²675 000 €—
20/06/202216 Avenue de GourrègesMaison16 Avenue de Gourrèges · 127 m² · 3 465 €/m²127 m²440 000 €3 465 €
30/11/202120 Avenue de GourrègesMaison, Dépendance20 Avenue de Gourrèges · 170 m² · 1 000 €/m²170 m²170 000 €1 000 €
02/08/202170 Avenue de GourrègesMaison70 Avenue de Gourrèges · 66 m² · 3 714 €/m²66 m²245 100 €3 714 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2025

A

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,2 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/03/2024Permis de construire03355423X002020 Avenue de Gourreges0B 3321 logement, 137 m²1 776 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 Avenue de Gourrèges 33370 Yvrac121 m²—DD
maison, 41 Avenue de Gourrèges 33370 Yvrac75,6 m²1945CA
maison, 16 Avenue de Gourrèges 33370 Yvrac131 m²1983DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisCommune d'YvracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3Commune d'YvracCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Commune d'YvracCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
41SCI K MaxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43SCI K MaxSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
58Grand Jour A YvracGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
68Scea Vignobles LandeauSociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
72CourregeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—3,2 km
Boulangerie—740 m
Boucherie—740 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant—660 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—3,4 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—600 m
Pharmacie—770 m
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute4370 m
Laboratoire d'analyses—3,7 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—2,2 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—570 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—550 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.