Avenue de Plaisance, Yvrac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Yvrac et 9 % en dessous de la Gironde.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Yvrac 2 806en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 533 €2 ventes
- 20253 214 €3 ventes
- Estimation2 850 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Avenue de Plaisance le 28/03/2025 : 64 m² pour 184 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 27 Avenue de Plaisance | Maison27 Avenue de Plaisance · 132 m² | 132 m² | 175 650 € | — |
| 28/03/2025 | 14 Avenue de Plaisance | Maison14 Avenue de Plaisance · 64 m² · 2 883 €/m² | 64 m² | 184 500 € | 2 883 € |
| 26/03/2025 | 16 Avenue de Plaisance | Maison16 Avenue de Plaisance · 75 m² · 3 249 €/m² | 75 m² | 243 700 € | 3 249 € |
| 26/03/2025 | 12 Avenue de Plaisance | Maison12 Avenue de Plaisance · 70 m² · 3 214 €/m² | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 20/09/2024 | 19 Avenue de Plaisance | Maison, Dépendance19 Avenue de Plaisance · 124 m² · 2 452 €/m² | 124 m² | 304 000 € | 2 452 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 22 Avenue de Plaisance | Maison22 Avenue de Plaisance · 88 m² · 2 614 €/m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2025
Ud
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Permis de construire0335542500016 | Avenue de Plaisance | 0C 1064, 0C 1065 | 1 logement, 101 m² | 1 209 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire03355420X0022 | 25 Avenue de Plaisance | C 1083, C 1084, C 1066 | 1 logement, 96 m² | 2 937 m² | autorisé | HAZMAN |
| 26/11/2019 | Permis de construire03355419X0029 | 16 Avenue de Plaisance | C 2082 | 1 logement, 73 m² | 970 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03355416X0021 | 25 Avenue de Plaisance | C 2937, C 1066, C 1083 | 194 m² | 2 937 m² | autorisé | HAZMAN |
| 13/04/2016 | Permis de démolir03355416X0001 | 20 Avenue de Plaisance | C 1033 | — | 1 719 m² | autorisé | FREDCHA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 54,1 m² | — | C | B |
| maison, 16 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 72 m² | 2020 | A | A |
| maison, 12bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 80,6 m² | — | C | B |
| maison, 15 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 81,8 m² | — | F | F |
| maison, 30 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 87,3 m² | 2003 | D | B |
| maison, 15bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 55,2 m² | — | D | D |
| maison, 18 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 139,1 m² | 1972 | E | E |
| maison, 15bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 55 m² | — | E | E |
| maison, 27 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 110 m² | — | D | D |
| maison, 21 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 82,7 m² | — | C | B |
| maison, Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 65 m² | 2006 | C | B |
| maison, 35 Avenue de Plaisance 33370 Yvrac | 186 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 ter | De Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Fredcha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune d'Yvrac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Fredcha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MDB Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Hazman | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5723 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 824 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m131
- R2Chébergement et restauration
- DHL Freight France SAS (DHL Freight - Gerlach)transport
- Transports Locations Courcelletransport
- Perennehébergement et restauration
- Otochahébergement et restauration
- Hmanhébergement et restauration