Chemin Valentin, Yvrac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Yvrac et 9 % en dessous de la Gironde.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Yvrac 2 806en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 860 €2 ventes
- 20224 202 €2 ventes
- 20233 126 €3 ventes
- 20242 198 €1 vente
- 20252 877 €1 vente
- Estimation2 850 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Chemin Valentin le 01/08/2025 : 122 m² pour 351 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 29 Chemin Valentin | Maison, Dépendance29 Chemin Valentin · 122 m² · 2 877 €/m² | 122 m² | 351 000 € | 2 877 € |
| 18/07/2024 | 2 Chemin Valentin | Dépendance, Maison2 Chemin Valentin · 80 m² · 2 198 €/m² | 80 m² | 175 800 € | 2 198 € |
| 11/09/2023 | 4 Chemin Valentin | Maison4 Chemin Valentin · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 28/04/2023 | 40 Chemin Valentin | Maison40 Chemin Valentin · 115 m² · 3 126 €/m² | 115 m² | 359 500 € | 3 126 € |
| 23/01/2023 | 21 Chemin Valentin | Dépendance, Maison21 Chemin Valentin · 97 m² · 3 087 €/m² | 97 m² | 299 400 € | 3 087 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | 1 Chemin Valentin | Local industriel, commercial ou assimilé1 Chemin Valentin · 220 m² · 1 818 €/m² | 220 m² | 400 000 € | 1 818 € |
| 22/07/2022 | 51 Chemin Valentin | Maison51 Chemin Valentin · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 30/06/2022 | 39 Chemin Valentin | Dépendance, Maison39 Chemin Valentin · 138 m² · 4 571 €/m² | 138 m² | 630 800 € | 4 571 € |
| 24/09/2021 | 35 Chemin Valentin | Maison35 Chemin Valentin · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 10/05/2021 | 10 Chemin Valentin | Maison10 Chemin Valentin · 120 m² · 2 167 €/m² | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 24/03/2021 | 54 Chemin Valentin | Maison54 Chemin Valentin · 142 m² | 142 m² | 120 000 € | — |
| 14/01/2021 | 7 Chemin Valentin | Maison7 Chemin Valentin · 240 m² | 240 m² | 286 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2025
Uc
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,7 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Permis de démolir0335542600001 | 3 Chemin Valentin | 0C 456, 0C 457 | — | 1 156 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de démolir03355420X0002 | 48 Te Chemin de Valentin | C 1894, C 1891, C 1895 | — | 1 100 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire03355419X0006 | 29 Chemin de Valentin | C 1987, C 1899, C 1702 | 1 logement, 131 m² | 660 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 122,7 m² | — | B | A |
| maison, 34bis Chemin Valentin 33370 Yvrac | 94,9 m² | — | C | B |
| maison, 7 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 88 m² | — | E | E |
| maison, 29bis Chemin Valentin 33370 Yvrac | 117,6 m² | 1999 | D | D |
| maison, 8 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 139,7 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 84,7 m² | — | F | F |
| maison, 2 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 70 m² | 1948 | D | D |
| maison, 34bis Chemin Valentin 33370 Yvrac | 94,6 m² | — | C | B |
| maison, 39 Chemin Valentin 33370 Yvrac | 160,1 m² | 1989 | C | C |
| maison, 48d Chemin Valentin 33370 Yvrac | 103,7 m² | 2010 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ag Yvrac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 ter | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Isak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 877 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %8,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
- SCI Valentinimmobilier
- Atelier du Serrurierconstruction
- Eco Habitat Services (E H S)construction
- BCCP Immoimmobilier
- EURL Luxor (Krystal)autres services
- Guala Closures France (Capmetal)industrie