Avenue du Pin Franc, Yvrac
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UbLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 54 Avenue du Pin Franc | Dépendance, Maison54 Avenue du Pin Franc · 120 m² · 3 106 €/m² | 120 m² | 372 750 € | 3 106 € |
| 28/06/2022 | 27 Avenue du Pin Franc | Maison, Dépendance27 Avenue du Pin Franc · 130 m² · 3 846 €/m² | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2022 | 6 Avenue du Pin Franc | Dépendance6 Avenue du Pin Franc · 380 m² | 380 m² de terrain | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2025
Ub
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,7 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2017 | Permis de construire03355417X0002 | 33 Avenue du Pin Franc | D 1211 | 1 logement, 126 m² | 742 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire03355416X0034 | 33 Avenue du Pin Franc | D 1211 | 1 logement, 126 m² | 742 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 72,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 71,7 m² | — | C | B |
| maison, 14 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 68,4 m² | — | E | E |
| maison, 2 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 110 m² | — | E | C |
| maison, 21 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 179 m² | — | C | C |
| maison, 3 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 75 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 73,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 62,7 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 9 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 71,3 m² | — | C | B |
| maison, 54 Avenue du Pin Franc 33370 Yvrac | 149 m² | 2009 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Horizon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Pfi | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | Commune d'Yvrac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 753 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- I.M.PRO le Vieux Moulinpublic230 m
- École maternellepublic330 m
- École élémentairepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Asso Parents D Eleves D Yvracautres services
- Pharmacie d'Yvraccommerce
- Jeanmalex 1880immobilier
- Victor Hugo Financesfinance et assurance
- SCI SRVDMimmobilier
- Ass pour la Valorisation des Potentielssanté et action sociale