Chemin de la Roche, Yvrac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 729 €1 vente
- 20224 551 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 010 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Chemin de la Roche le 19/11/2024 : 89 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 50 Chemin de la Roche | Maison, Dépendance50 Chemin de la Roche · 89 m² · 4 326 €/m² | 89 m² | 385 000 € | 4 326 € |
| 07/05/2024 | 23 Chemin de la Roche | Maison23 Chemin de la Roche · 70 m² · 2 257 €/m² | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 15/01/2024 | 48 Chemin de la Roche | Dépendance, Maison48 Chemin de la Roche · 96 m² · 4 010 €/m² | 96 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 02/02/2022 | 50 Chemin de la Roche | Maison, Dépendance50 Chemin de la Roche · 89 m² · 4 551 €/m² | 89 m² | 405 000 € | 4 551 € |
| 05/08/2021 | 10 Chemin de la Roche | Dépendance, Maison10 Chemin de la Roche · 199 m² · 2 729 €/m² | 199 m² | 543 000 € | 2 729 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,3 m · 6,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | Permis de construire03355421X0011 | 21 Chemin de la Roche | D 1138, D 1139, D 1142 | 264 m² | 3 751 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire03355416X0030 | Chemin de la Roche | D 175 | 120 m² | 2 262 m² | autorisé | SCEA CADACYSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin de la Roche 33370 Yvrac | 311,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 50 Chemin de la Roche 33370 Yvrac | 88 m² | — | B | A |
| maison, 12 Chemin de la Roche 33370 Yvrac | 206 m² | 1995 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Ensemble Developpons l'Accompagnement | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | Vandest Atlantique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI de Pontac D Ornon | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9002 | SCI de Pontac D Ornon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 900 m, une école à 870 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- I.M.PRO le Vieux Moulinpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m10
- Enoe PV 22énergie
- Soc de Promotion Immobilière (Promotim)immobilier
- SCI Larocheimmobilier
- SCI de Payonimmobilier
- Bilifinance et assurance
- SCI de Pontac D Ornonimmobilier