Avenue des Tabernottes, Yvrac

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEf DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Yvrac 2 806en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 6 % en dessous d'Yvrac et 16 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 057 €1 vente
20233 611 €1 vente
2024aucune vente
20252 285 €2 ventes
Estimation2 630 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue des Tabernottes le 04/12/2025 : 127 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	42 Avenue des Tabernottes	Maison42 Avenue des Tabernottes · 127 m² · 2 126 €/m²	127 m²	270 000 €	2 126 €
19/03/2025	60 Avenue des Tabernottes	Maison, Dépendance60 Avenue des Tabernottes · 90 m² · 2 444 €/m²	90 m²	220 000 €	2 444 €
29/03/2023	52 Avenue des Tabernottes	Dépendance, Maison52 Avenue des Tabernottes · 90 m² · 3 611 €/m²	90 m²	325 000 €	3 611 €
14/04/2022	43 Avenue des Tabernottes	Maison43 Avenue des Tabernottes · 175 m² · 2 057 €/m²	175 m²	360 000 €	2 057 €
18/06/2021	55 Avenue des Tabernottes	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé55 Avenue des Tabernottes · 3 308 m²	3 308 m²	2 050 000 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2023	63 Avenue des Tabernottes	Maison63 Avenue des Tabernottes · 140 m² · 107 €/m²	140 m²	15 000 €	107 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/06/2025

UEf

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 70,2 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre du droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/03/2026	Déclaration préalable0335542600008	60 Avenue des Tabernottes	0D 1113, 0D 1110, 0D 387	1 logement, 63 m²	834 m²	autorisé	particulier
25/02/2025	Permis de construire0335542500003	79 Avenue des Tabernottes	0C 2278	1 logement, 122 m²	732 m²	commencé	particulier
08/11/2024	Déclaration préalable03355424X0047	79 Avenue des Tabernottes	0C 486	—	1 600 m²	autorisé	MANAPO
10/09/2020	Permis de construire03355420X0018	47 Avenue des Tabernottes	C 1518	24 m²	2 713 m²	autorisé	LES TABERNOTTES 47
17/01/2020	Permis de démolir03355420X0001	69 Avenue des Tabernottes	C 1620	—	—	autorisé	particulier
26/07/2019	Permis de construire03355419X0016	56 Avenue des Tabernottes	C 1863	1 logement, 57 m²	636 m²	annulé	particulier
15/11/2016	Permis de construire03355416X0026	72 Avenue des Tabernottes	D 1333	411 m²	752 m²	commencé	AM IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	20,9 m²	—	D	D
maison, 38 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	95,9 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	19,6 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	21,9 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	22,3 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	23,9 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	23,8 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	22,4 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	22,3 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	20,9 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	23,9 m²	—	D	D
appartement, 68 Avenue des Tabernottes 33370 Yvrac	23,9 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Pfi	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune d'Yvrac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Dubari	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
19	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 6 parcelles non bâties
19 bis	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
32	Du Chateau de Mirefleurs	Société civile d'exploitation agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	De Jagourd	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Les Tabernottes 47	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Maret Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
67	Ag Yvrac	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Commune d'Yvrac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	Pierres et Terres	Société par actions simplifiée	propriétaire	21 locaux
68	SCI Lolamar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
68	Vatm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
69	Commune d'Yvrac	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
69	Département de la Gironde	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Pierre Terre Vigne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
70 A	SCI AD2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70 bis	SCI AD2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
70	SCI AD2A	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72	Carthon Ferriere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	SCI Capucine Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	SCI I2P	Société civile	propriétaire	1 local
74 bis	Faca 33	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
74	Faca 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	SCI le Parvis	Société civile	propriétaire	6 locaux
79	Manapo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
85	SCI Benaelle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9013	Les Bois Rouges	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9014	Tabernottes 12	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	660 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	2	430 m
Librairie ou presse	—	2,9 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	660 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	3,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	4,5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	910 m
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Cordon Consumer Servicesautres services
Jpa Actus (Jpa Wanlin Grelier, Jpawg)activités scientifiques et techniques
CDGimmobilier
Chocolat Evasionimmobilier
Frères Caldasconstruction
SC Guillot Grelierimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.