Avenue d'Aquitaine, Marcheprime
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 488 €/m²), le quartier pour 16 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 432 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 506 €/m² en 2025). Soit 3 483 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 115 €3 ventes
- 20233 109 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 53 Av D Aquitaine, 150 000 € le 20/12/2023.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 096 €/m²), le quartier pour 28 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 483 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 249 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 148 €5 ventes
- 20223 077 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 400 €1 vente
- 20252 306 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 34 Av D Aquitaine, 131 428,58 € le 13/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 53 Av D Aquitaine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 157 930 € | — |
| 13/03/2025 | 34 Av D Aquitaine | Maison | 57 m² | 131 428,58 € | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 28 Av D Aquitaine | Maison, Dépendance | 119 m² | 123 809,52 € | — |
| 30/12/2024 | 28 Av D Aquitaine | Vente | 681 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 12/09/2024 | 28 Av D Aquitaine | Vente | 473 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 43 Av D Aquitaine | Vente | 846 m² de terrain | 223 000 € | — |
| 23/01/2024 | 43 Av D Aquitaine | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 20/12/2023 | 53 Av D Aquitaine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 22/09/2023 | 53 Av D Aquitaine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 234 000 € | — |
| 11/05/2023 | 8 Av D Aquitaine | Dépendance, Appartement | 59 m² | 174 400 € | 2 956 € |
| 29/09/2022 | 53 Av D Aquitaine | Appartement, Dépendance | 63 m² | 96 072,5 € | — |
| 19/09/2022 | 3 Av D Aquitaine | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 500 000 € | 2 717 € |
| 02/09/2022 | 53 Av D Aquitaine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 185 620 € | — |
| 22/08/2022 | Av D Aquitaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 212 m² | 540 000 € | — |
| 01/08/2022 | 8 Av D Aquitaine | Dépendance, Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 01/07/2022 | 8 Av D Aquitaine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 20/06/2022 | 53 Av D Aquitaine | Dépendance, Appartement | 88 m² | 274 146 € | 3 115 € |
| 04/04/2022 | 6 Av D Aquitaine | Maison, Dépendance | 130 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 10/02/2022 | 52 Av D Aquitaine | Maison | 177 m² | 343 000 € | — |
| 23/08/2021 | Av D Aquitaine | Maison | 63 m² | 324 575 € | 5 152 € |
| 06/08/2021 | 17 Av D Aquitaine | Vente | 436 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/07/2021 | 37 Av D Aquitaine | Dépendance, Maison | 76 m² | 475 000 € | 6 250 € |
| 05/07/2021 | 17 Av D Aquitaine | Maison, Dépendance | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 21/05/2021 | Av D Aquitaine | Maison, Dépendance | 118 m² | 489 410 € | 4 148 € |
| 12/05/2021 | 50 Av D Aquitaine | Maison | 104 m² | 355 000 € | 3 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250 · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | Permis de démolir03355524K0002 | 26 Av D Aquitaine | AC 308 | — | 387 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2024 | Permis de construire03355523K0048 | 3 Av D Aquitaine | AC 123 | 20 m² | 482 m² | autorisé | COMMUNE DE MARCHEPRIME |
| 09/08/2023 | Permis de construire03355523K0021 | 43 B Avenue d'Aquitaine | AD 137, AD 138 | 232 m² | 2 499 m² | commencé | SCI DELFIM |
| 13/04/2023 | Permis de construire03355522K0063 | Avenue d'Aquitaine | AD 137 | 2 logements, 122 m² | 2 138 m² | annulé | BOIS ET HABITAT DU BASSIN |
| 13/04/2023 | Permis de construire03355522K0063 | Avenue d'Aquitaine | AD 137 | 122 m² | 2 138 m² | annulé | BOIS ET HABITAT DU BASSIN |
| 25/10/2022 | Permis de construire03355522K0049 | 51 Av D Aquitaine | AD 184 | 1 logement, 95 m² | 436 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire03355521K0007 | 37 Av d'Aquitaine | AC 162 | 10 logements, 681 m² | 1 483 m² | autorisé | DE ALMEIDA |
| 07/05/2021 | Permis de construire03355521K0007 | 37 Av d'Aquitaine | AC 162 | 681 m² | 1 483 m² | autorisé | DE ALMEIDA |
| 09/04/2021 | Permis de construire03355521K0012 | 17 Avenue d'Aquitaine | AC 138, AC 138P | 129 m² | 349 m² | annulé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire03355520K0091 | 17 Avenue d'Aquitaine | AC 138P | 1 logement, 93 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de construire03355520K0057 | 19 Avenue d'Aquitaine | AC 139 | 1 logement, 90 m² | 522 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire03355519K0101 | Avenue d'Aquitaine | AK 157P | 81 logements, 4 364 m² | — | annulé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de démolir03355518K0004 | 9 Avenue d'Aquitaine | AC 235, AC 237 | — | 589 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2018 | Déclaration préalable03355518K0003 | 1 C Avenue d'Aquitaine | AC 121 | 18 m² | 1 940 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire03355517K0023 | Avenue d'Aquitaine | AD 167P | 1 logement, 110 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2015 | Déclaration préalable03355515K0022 | 42 Av D Aquitaine | AD 122 | 39 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire03355513K0038 | 53 Av de L Aquitaine | AD 165 | 1 logement, 129 m² | 1 117 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire03355512K0034 | 53 Av D Aquitaine | AD 155 | 1 logement, 124 m² | 998 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 118,5 m² | — | F | F |
| maison, 28 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 68 m² | 1903 | B | A |
| appartement, 53 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 45,8 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 53 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 66,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 8 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 121 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 121 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 139 m² | — | D | D |
| immeuble, 53 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | — | 2007 | C | B |
| immeuble, 53 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | — | 2007 | C | A |
| appartement, 43bis Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 97 m² | 1989 | D | B |
| maison, 5 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime | 168 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | LES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | CBJC40 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | LE JARDIN DE LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | SCI JJD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | JED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | JUYMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | MARCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | POLE DENTAIRE MARCHEPRIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | RODGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | ANAMAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | DE ALMEIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | MARCHEPRIME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 ter | SCI DELFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | SCI DELFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 44 | CHEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 44 | SCI L ARCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | LE PELICAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | LAZULY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | CHEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5001 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5347 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9016 | LAZULY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9020 | SCI DELFIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret735 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston Flamentpublic
- Ecole maternelle Serge Trutpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.