Rue du Val de l'Eyre, Marcheprime

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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier72 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 287 mGare de Marcheprime · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

L'estimation 3 350Marcheprime 3 322en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Marcheprime et 7 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 180 €/m²
Fourchette haute: 4 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 719 €1 vente
20223 576 €2 ventes
20233 190 €2 ventes
20243 500 €1 vente
20253 352 €3 ventes
Estimation3 350 €estimé

9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Val de l'Eyre le 11/12/2025 : 78 m² pour 283 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/12/2025	Rue du Val de l'Eyre	MaisonRue du Val de l'Eyre · 78 m² · 3 628 €/m²	78 m²	283 000 €	3 628 €
24/06/2025	Rue du Val de l'Eyre	MaisonRue du Val de l'Eyre · 85 m² · 3 292 €/m²	85 m²	279 800 €	3 292 €
13/02/2025	Rue du Val de l'Eyre	MaisonRue du Val de l'Eyre · 76 m² · 3 352 €/m²	76 m²	254 717 €	3 352 €
10/12/2024	16 Rue du Val de l'Eyre	Maison16 Rue du Val de l'Eyre · 72 m² · 3 500 €/m²	72 m²	252 000 €	3 500 €
04/08/2023	20 Rue du Val de l'Eyre	Dépendance, Maison20 Rue du Val de l'Eyre · 69 m² · 2 246 €/m²	69 m²	155 000 €	2 246 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	Rue du Val de l'Eyre	Vente en l'état futur d'achèvementRue du Val de l'Eyre	—	152 766 €	—
14/10/2025	Rue du Val de l'Eyre	VenteRue du Val de l'Eyre · 2 421 m²	2 421 m² de terrain	200 000 €	—
12/06/2025	Rue du Val de l'Eyre	VenteRue du Val de l'Eyre · 938 m²	938 m² de terrain	203 000 €	—
30/01/2023	14 Rue du Val de l'Eyre	Maison14 Rue du Val de l'Eyre · 55 m² · 4 133 €/m²	55 m²	227 300 €	4 133 €
15/12/2022	32 Rue du Val de l'Eyre	Vente32 Rue du Val de l'Eyre · 491 m²	491 m² de terrain	165 000 €	—
30/08/2022	Rue du Val de l'Eyre	VenteRue du Val de l'Eyre · 2 421 m²	2 421 m² de terrain	135 000 €	—
13/07/2022	Rue du Val de l'Eyre	MaisonRue du Val de l'Eyre · 76 m² · 3 634 €/m²	76 m²	276 200 €	3 634 €
17/03/2022	16 Rue du Val de l'Eyre	Maison16 Rue du Val de l'Eyre · 85 m² · 3 518 €/m²	85 m²	299 000 €	3 518 €
01/12/2021	14 Rue du Val de l'Eyre	Maison14 Rue du Val de l'Eyre · 135 m²	135 m²	280 260 €	—
15/07/2021	Rue du Val de l'Eyre	VenteRue du Val de l'Eyre · 2 421 m²	2 421 m² de terrain	85 000 €	—
02/06/2021	16 Rue du Val de l'Eyre	Maison16 Rue du Val de l'Eyre · 178 m²	178 m²	235 450 €	—
09/03/2021	22 Rue du Val de l'Eyre	Dépendance22 Rue du Val de l'Eyre · 731 m²	731 m² de terrain	185 000 €	—
18/02/2021	8 Rue du Val de l'Eyre	Maison8 Rue du Val de l'Eyre · 160 m² · 1 719 €/m²	160 m²	275 000 €	1 719 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/03/2023

UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2014La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 53,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 788 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone de bruit liée au passage de la RD5 et de la RD1250
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
Zone d'assainissement collectif

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/03/2026	Permis de construire0335552500035	62 Rue du Val de l'Eyre	AI 86	138,26 m²	149 413 m²	autorisé	SOC D EXPLOITATION DE SABLES ET MINERAUX
26/06/2025	Permis de construire0335552500008	Rue du Val de l'Eyre	AI 88	481 m²	2 421 m²	autorisé	LA SILICE
27/01/2025	Permis de construire03355524K0015	24 Bi Rue du Val de l'Eyre	AH 129, AH 336	1 logement, 114 m²	938 m²	terminé	particulier
14/09/2022	Permis de construire03355522K0040	32 Rue du Val de l'Eyre	AH 451	1 logement, 102 m²	495 m²	terminé	particulier
21/07/2022	Permis de construire03355522K0025	32 Rue du Val de l'Eyre	AH 451	1 logement, 148 m²	491 m²	annulé	particulier
16/08/2021	Permis de construire03355521K0043	32 Rue du Val de l'Eyre	AH 137P	1 logement, 113 m²	688 m²	terminé	particulier
18/06/2021	Permis de construire03355521K0037	21 Rue du Val de L Eyre	AH 153	1 logement, 43 m²	1 568 m²	autorisé	particulier
23/11/2020	Permis de construire03355520K0072	22 A Rue du Val de l'Eyre	AH 397	1 logement, 131 m²	731 m²	commencé	particulier
13/08/2020	Permis de construire03355520K0032	8 Rue du Val de L Eyre	AH 18	6 logements, 7 m²	887 m²	commencé	particulier
08/11/2019	Permis de démolir03355519K0002	28 A Rue du Val de L Eyre	AH 136, AH 136p	—	501 m²	autorisé	particulier
07/11/2019	Permis de construire03355519K0087	28 A Rue du Val de L Eyre	AH 135, AH 136	1 logement, 115 m²	501 m²	terminé	particulier
18/12/2018	Permis de construire03355518K0066	34 Rue du Val de L Eyre	AH 252P	1 logement, 127 m²	940 m²	commencé	particulier
13/11/2018	Permis de démolir03355518K0003	34 Rue du Val de L Eyre	—	—	940 m²	autorisé	particulier
12/07/2018	Permis de construire03355518K0030	22 B Rue du Val de l'Eyre	AH 122P	1 logement, 95 m²	731 m²	annulé	particulier
14/06/2018	Permis de construire03355518K0015	21 Rue du Val de L Eyre	AH 153	4 logements, 449 m²	1 568 m²	commencé	particulier
11/04/2018	Permis de construire03355517K0072	Rue du Val de L Eyre	AH 162P, AH 163P, AH 164P	50 logements, 3 200 m²	4 043 m²	commencé	particulier
16/11/2017	Permis de construire03355517K0039	Rue du Val de l'Eyre	AH 165, AH 168	39 logements, 2 726 m²	3 831 m²	commencé	AXANIS
19/10/2017	Permis de construire03355517K0038	Rue du Val de l'Eyre	AH 225	8 logements, 744 m²	12 957 m²	commencé	AXANIS
28/02/2017	Permis de construire03355517K0004	13 Rue du Val de l'Eyre	AH 152, AH 251	2 logements, 287 m²	2 045 m²	autorisé	particulier
24/05/2016	Permis de construire03355516K0012	16 Rue du Val de l'Eyre	AH 316, AH 319	1 logement, 120 m²	1 136 m²	terminé	particulier
25/03/2014	Permis de démolir03355514K0001	13-15 Rue du Val de L Eyre	AH 250, AH 251	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 7D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	98 m²	—	B	A
maison, 9bis Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	92 m²	1960	B	A
maison, 21 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	107,9 m²	—	A	A
maison, 21 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	105,5 m²	—	A	A
maison, 30 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	51 m²	—	D	B
maison, 22 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	74,4 m²	—	C	B
maison, Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	52,9 m²	—	C	B
maison, Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	52,9 m²	—	C	B
appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	59 m²	1949	C	A
appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	53,4 m²	1949	C	B
appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	33,9 m²	1949	C	A
appartement, 8 Rue du Val de l'Eyre 33380 Marcheprime	52,7 m²	1949	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Aleheo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 A	Kavelyou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16 bis	Kavelyou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16 quinquies	Kavelyou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Asauline	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21 A	Camara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21 bis	Camara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21 quinquies	Camara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21 D	Camara	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Camara	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24 bis	Commune de Marcheprime	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Société Forestiere Groupama	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Soc D Exploitation de Sables et Mineraux	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
9001	Axanis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Axanis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9009	Lac Bel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9009	Brois Bati Presse	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
9009	Marcheprime Depot	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
9009	118 Cote d'Argent	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9009	Commune de Marcheprime	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9009	Maxmay	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7227 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 611 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	—	4,2 km
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	4	450 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	450 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Marcheprimegare voyageurs et fret287 m

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Serge Trutpublic420 m
École élémentaire Maurice Fognetpublic440 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.