Avenue de Testemaure, Marcheprime
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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Marcheprime et 6 % en dessous de la Gironde.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Marcheprime 3 470en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 150 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 379 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 420 €estimé
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue de Testemaure le 13/05/2024 : 63 m² pour 220 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Marcheprime et 2 % en dessous de la Gironde.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Marcheprime 3 322en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 997 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 153 €2 ventes
- 20244 209 €1 vente
- 20252 690 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Avenue de Testemaure le 07/03/2025 : 90 m² pour 242 120 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 45 Avenue de Testemaure | Maison, Dépendance45 Avenue de Testemaure · 90 m² · 2 690 €/m² | 90 m² | 242 120 € | 2 690 € |
| 13/05/2024 | 10 Avenue de Testemaure | Dépendance, Appartement10 Avenue de Testemaure · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 12/02/2024 | 4 Avenue de Testemaure | Maison, Dépendance4 Avenue de Testemaure · 108 m² · 4 209 €/m² | 108 m² | 454 550 € | 4 209 € |
| 31/01/2024 | 10 Avenue de Testemaure | Dépendance, Appartement10 Avenue de Testemaure · 72 m² · 3 266 €/m² | 72 m² | 235 150 € | 3 266 € |
| 15/06/2023 | 63 Avenue de Testemaure | Dépendance, Maison63 Avenue de Testemaure · 135 m² · 3 210 €/m² | 135 m² | 433 390 € | 3 210 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 63 Avenue de Testemaure | Vente63 Avenue de Testemaure · 250 m² | 250 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 27/04/2023 | 9 Avenue de Testemaure | Maison, Dépendance9 Avenue de Testemaure · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 04/08/2022 | 10 Avenue de Testemaure | Appartement, Dépendance10 Avenue de Testemaure · 62 m² · 3 150 €/m² | 62 m² | 195 300 € | 3 150 € |
| 27/07/2022 | 59 Avenue de Testemaure | Appartement59 Avenue de Testemaure · 127 m² | 127 m² | 412 500 € | — |
| 03/03/2022 | 10 Avenue de Testemaure | Vente10 Avenue de Testemaure · 457 m² | 457 m² de terrain | 354 000 € | — |
| 03/12/2021 | 42 Avenue de Testemaure | Maison42 Avenue de Testemaure · 107 m² · 1 610 €/m² | 107 m² | 172 250 € | 1 610 € |
| 23/06/2021 | 71 Avenue de Testemaure | Maison71 Avenue de Testemaure · 133 m² · 3 525 €/m² | 133 m² | 468 800 € | 3 525 € |
| 20/05/2021 | 7 Avenue de Testemaure | Maison, Dépendance7 Avenue de Testemaure · 84 m² · 3 214 €/m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 04/03/2021 | 44 Avenue de Testemaure | Vente terrain à bâtir44 Avenue de Testemaure · 417 m² | 417 m² de terrain | 153 500 € | — |
| 08/01/2021 | 44 Avenue de Testemaure | Maison44 Avenue de Testemaure · 100 m² · 2 780 €/m² | 100 m² | 278 000 € | 2 780 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/03/2023
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de bruit liée au passage de la voie ferrée
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de construire0335552500029 | 37 B Avenue de Testemaure | AM 4 | 44,99 m² | 400 m² | autorisé | ASMAGACI |
| 09/06/2023 | Permis de construire03355523K0022 | 63 Avenue de Testemaure | AM 18 | 1 logement, 42 m² | 895 m² | commencé | AMDV |
| 08/12/2022 | Permis de construire03355522K0054 | 2 Avenue de Testemaure | AD 116 | 1 logement, 88 m² | 1 256 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire03355521K0063 | 42 Avenue de Testemaure | AL 35P | 1 logement, 77 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2021 | Permis de construire03355521K0020 | 12 Avenue de Testemaure | AD 170P | 1 logement, 106 m² | 501 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de construire03355520K0083 | 44 Avenue de Testemaure | AL 34P | 1 logement, 97 m² | 416 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2019 | Permis de construire03355519K0037 | 38 A Avenue de Testemaure | AL 41P | 1 logement, 119 m² | 402 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 135 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 10 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 62 m² | — | C | B |
| maison, Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 45 m² | — | B | A |
| maison, 46 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 172 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 71,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 63,2 m² | 2005 | C | B |
| maison, 47 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 82,5 m² | — | D | D |
| maison, 52 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 149 m² | — | B | A |
| maison, 32 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 135,9 m² | 1974 | E | D |
| maison, 11 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 90 m² | — | C | C |
| maison, 35 Avenue de Testemaure 33380 Marcheprime | 113,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI le Pin Franc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SLC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 63 | Amdv | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Marcheprime | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4317 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Gaston Flamentpublic310 m
- École primaire privée Sainte Anne450 m