Rue Suzanne Lenglen, Marcheprime
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 340 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 173 €/m²), le quartier pour 35 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 704 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 722 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 740 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 293 €2 ventes
- 20224 918 €2 ventes
- Estimation3 740 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue Suzanne Lenglen le 02/09/2022 : 80 m² pour 442 089 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 19 Rue Suzanne Lenglen | Maison19 Rue Suzanne Lenglen · 80 m² · 5 526 €/m² | 80 m² | 442 089 € | 5 526 € |
| 01/06/2022 | 10 Rue Suzanne Lenglen | Dépendance, Maison10 Rue Suzanne Lenglen · 116 m² · 4 309 €/m² | 116 m² | 499 850 € | 4 309 € |
| 29/11/2021 | 14 Rue Suzanne Lenglen | Maison, Dépendance14 Rue Suzanne Lenglen · 85 m² · 4 355 €/m² | 85 m² | 370 200 € | 4 355 € |
| 15/11/2021 | 18 Rue Suzanne Lenglen | Maison, Dépendance18 Rue Suzanne Lenglen · 87 m² · 4 230 €/m² | 87 m² | 368 000 € | 4 230 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine moyenne dense destinée à l'habitat et aux activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2013La commune en a 514 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | Permis de démolir03355523K0002 | 19 Rue Suzanne Lenglen | AL 100 | — | 627 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2022 | Permis de construire03355522K0046 | 12a Rue Suzanne Lenglen | AL 187, AL 195, C 4602 | 2 logements, 162 m² | 797 m² | autorisé | COMMUNE DE MARCHEPRIME |
| 07/01/2020 | Permis de construire03355519K0107 | Rue Suzanne Lenglen | AL 191, C 4607 | 1 logement, 102 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire03355517K0006 | 19 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 108 m² | 627 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire03355516K0039 | 4 Rue Suzanne Lenglen | AL 88 | 1 logement, 143 m² | 685 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire03355514K0023 | 9 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 95 m² | 627 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2014 | Permis de construire03355514K0016 | Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 627 m² | annulé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis de construire03355514K0014 | 7 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 627 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis de construire03355514K0015 | 26 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire03355514K0006 | 13 Rue Suzanne Lenglen | AL 97 | 1 logement, 100 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire03355514K0001 | 25 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 105 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire03355513K0036 | 27 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 95 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de construire03355513K0033 | 1 Rue Suzanne Lenglen | AL 83 | 1 logement, 133 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire03355513K0035 | 15 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 114 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire03355513K0034 | 11 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire03355513K0032 | 22 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 75 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2013 | Permis de construire03355513K0028 | 14 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2013 | Permis de construire03355513K0029 | 18 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 95 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2013 | Permis de construire03355513K0030 | 23 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 108 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03355513K0016 | 17 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 109 m² | 627 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03355513K0021 | 3 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03355513K0031 | 10 Rue Suzanne Lenglen | AL 38P | 1 logement, 116 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire03355513K0014 | 12 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 100 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire03355513K0015 | 22 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 159 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire03355513K0022 | 21 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 111 m² | 627 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire03355513K0026 | 24 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 87 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire03355513K0023 | 5 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 120 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire03355513K0024 | 6 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 124 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire03355513K0019 | 8 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 105 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire03355513K0020 | 16 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 101 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2013 | Permis de construire03355513K0017 | 20 Rue Suzanne Lenglen | AL 83P | 1 logement, 92 m² | 574 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Suzanne Lenglen 33380 Marcheprime | 88 m² | 2015 | A | A |
| maison, 12 Rue Suzanne Lenglen 33380 Marcheprime | 109,6 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue Suzanne Lenglen 33380 Marcheprime | 97,2 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 A | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | NOSSEIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston Flamentpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IG PLOMBERIE (IGPB)construction
- ENTREPRISE JIMENEZactivités scientifiques et techniques
- SCI DES LUTONSimmobilier
- CHAUFFEUR PRIVE PICA SOCIETEtransport
- SCI COEUR & HABITATimmobilier
- SAINT'Yimmobilier