Rue du Colonel Robert Picqué, Marcheprime
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 103 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 322 €/m² en 2025). Soit 3 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 498 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 158 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 43 Rue du Col Robert Picque le 09/08/2024 : 152 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 43 Rue du Col Robert Picque | Dépendance, Maison43 Rue du Col Robert Picque · 152 m² · 3 158 €/m² | 152 m² | 480 000 € | 3 158 € |
| 25/05/2023 | Rue du Col Robert Picque | VenteRue du Col Robert Picque · 2 190 m² | 2 190 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 03/04/2023 | 14 Rue du Col Robert Picque | Vente14 Rue du Col Robert Picque · 2 315 m² | 2 315 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 27/07/2022 | 33 Rue du Col Robert Picque | Maison33 Rue du Col Robert Picque · 141 m² · 4 669 €/m² | 141 m² | 658 350 € | 4 669 € |
| 28/01/2022 | 32 Rue du Col Robert Picque | Maison32 Rue du Col Robert Picque · 92 m² · 326 €/m² | 92 m² | 30 000 € | 326 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | 4 Rue du Col Robert Picque | Vente4 Rue du Col Robert Picque · 502 m² | 502 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 08/06/2021 | Rue du Col Robert Picque | VenteRue du Col Robert Picque · 406 m² | 406 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 29/04/2021 | 9 Rue du Col Robert Picque | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue du Col Robert Picque · 230 m² · 1 522 €/m² | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 25/03/2021 | Rue du Col Robert Picque | VenteRue du Col Robert Picque · 433 m² | 433 m² de terrain | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement non collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 129,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 41 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 127 m² | 1980 | C | C |
| maison, 3 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 93,3 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 198,9 m² | 1983 | D | D |
| maison, 2 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 101,9 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Colonel Robert Picqué 33380 Marcheprime | 183 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE MARCHEPRIME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 F | SAFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE FORESTIERE GROUPAMA | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 D | LA POSSESSION | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LES ORCHIDEES II | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | M A M 1224 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | LA POSSESSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5355 | M A M 1224 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SAFER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 840 m, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 760 m, une école à 960 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.