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Chemin François Fedou, Agde

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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
126 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Agde 4 156en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 6 % en dessous d'Agde et 31 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 410 €/m²
Fourchette haute
5 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 570 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 788 €1 vente
  2. 20223 463 €3 ventes
  3. 20233 629 €1 vente
  4. 20245 603 €1 vente
  5. 20253 871 €1 vente
  6. Estimation3 920 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Chemin François Fedou le 07/05/2025 : 70 m² pour 271 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/05/202510 Chemin François FedouMaison10 Chemin François Fedou · 70 m² · 3 871 €/m²70 m²271 000 €3 871 €
06/12/202411 Chemin François FedouMaison, Dépendance, Appartement11 Chemin François Fedou · 700 m²700 m²3 984 700 €—
06/12/2024Chemin François FedouMaison, DépendanceChemin François Fedou · 141 m² · 5 603 €/m²141 m²790 000 €5 603 €
05/07/202310 Chemin François FedouMaison10 Chemin François Fedou · 70 m² · 3 629 €/m²70 m²254 000 €3 629 €
02/12/202216 Chemin François FedouMaison, Dépendance16 Chemin François Fedou · 170 m² · 2 365 €/m²170 m²402 000 €2 365 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/01/20251 Chemin François FedouLocal industriel, commercial ou assimilé1 Chemin François Fedou · 61 m² · 2 295 €/m²61 m²140 000 €2 295 €
24/10/202221 Chemin François FedouVente21 Chemin François Fedou · 411 m²411 m² de terrain160 000 €—
01/09/202215 Chemin François FedouMaison15 Chemin François Fedou · 115 m² · 3 463 €/m²115 m²398 290 €3 463 €
17/06/202221 Chemin François FedouDépendance, Maison21 Chemin François Fedou · 123 m² · 3 596 €/m²123 m²442 300 €3 596 €
26/11/202129 Chemin François FedouDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison29 Chemin François Fedou · 232 m²232 m²280 000 €—
20/08/202111 Chemin François FedouMaison, Dépendance11 Chemin François Fedou · 101 m² · 2 788 €/m²101 m²281 600 €2 788 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2017La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,5 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • EBC

Servitudes d'utilité publique2

  • SPR d'Agde : Secteur 8 Les volcans et la Planèze
  • AGDE
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/05/2026Permis d'aménager0340032500002Chemin Francois FedouIK 35, IK 46, IK 47286 m²63 490 m²autoriséHOMAIR VACANCES
19/05/2026Permis d'aménager0340032500002Chemin Francois FedouIK 35, IK 46, IK 47—63 930 m²autoriséHOMAIR VACANCES
31/05/2023Permis de construire03400323K003221 Chemi Francois FedouIO 3022 logements, 180 m²411 m²autoriséparticulier
06/04/2023Permis de construire03400322K006715 Chemi Francois FedouIO 298, IO 299, IO 300151 logements, 8 675 m²10 493 m²commencéDOMAINE DE TERRISSE
02/12/2022Déclaration préalable03400322K0480Chemin Francois FedouIK 4819 m²—terminéVS CAMPINGS FRANCE
12/03/2020Permis de construire03400319K01599 Chemi Francois FedouIO 2051 logement, 101 m²1 272 m²autoriséparticulier
26/09/2019Permis de démolir03400319K000521 Chemi Francois FedouIO 302—441 m²autoriséparticulier
27/08/2019Permis de construire03400318K01711 Chemi Francois FedouIO 279, IO 280, IO 2813 logements, 246 m²—terminéparticulier
27/08/2019Permis de construire03400318K01711 Chemi Francois FedouIO 279, IO 280, IO 281246 m²—terminéparticulier
13/08/2018Permis de construire03400318K007821 Chemi Francois FedouIO 2561 logement, 125 m²411 m²terminéparticulier
30/04/2018Permis de construire03400318K004015 Chemi Francois FedouIO 1691 logement, 69 m²1 800 m²terminéparticulier
12/03/2018Permis de construire03400318K001215 Chemi Francois FedouIO 2931 logement, 141 m²525 m²commencéparticulier
09/11/2017Permis de construire03400317K012415 Francois FedouIO 2921 logement, 106 m²1 000 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Agdenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Chemin François Fedou 34300 Agde94,3 m²—CA
maison, 10 Chemin François Fedou 34300 Agde98,4 m²—CB
maison, Chemin François Fedou 34300 Agde37,7 m²—CA
maison, 10 Chemin Francois Fedou 34300 Agde86,3 m²—EC
maison, 15ter Chemin Francois Fedou 34300 Agde101,1 m²2006BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI RudySociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
1ApsySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisSCI RudySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCDCSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
12Clos CorailSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 6 parcelles non bâties
12 terClos CorailSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14BBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15LaviSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
15HabySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
15 bisLaviSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
15 bisSCI MalySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
29Gui AzurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9004ColombeSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie1130 m
Boulangerie2140 m
Boucherie2120 m
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes1400 m
Restaurant1060 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie—850 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute3220 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège1430 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,2 km
Bibliothèque—2,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—au-delà de 5 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège privé Notre Dame340 m

Entreprises domiciliées à 200 m359

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.