Chemin d’Agde au Mont Saint Loup, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 759 €/m²), le quartier pour 19 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 223 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 704 €7 ventes
- 20223 505 €5 ventes
- 20234 256 €4 ventes
- 20245 197 €1 vente
- 20253 443 €5 ventes
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 205 m² au 42 Che D Agde au Mont saint Loup, 710 550 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 10 Che D Agde au Mont saint Loup | Vente | 261 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 06/11/2025 | 42 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 205 m² | 710 550 € | 3 466 € |
| 31/10/2025 | 10 Che D Agde au Mont saint Loup | Vente | 268 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 19/09/2025 | 55 Che D Agde au Mont saint Loup | Appartement, Dépendance | 152 m² | 375 000 € | — |
| 02/07/2025 | 75 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 87 m² | 273 600 € | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 123 m² | 440 000 € | 3 577 € |
| 26/02/2025 | 1 Che D Agde au Mont saint Loup | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 238 m² | 203 500 € | — |
| 12/02/2025 | 23 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 14/06/2024 | 64 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 250 m² | 1 299 220 € | 5 197 € |
| 22/12/2023 | 123 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 80 m² | 319 000 € | 3 988 € |
| 07/12/2023 | 119 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 16/10/2023 | 77 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 118 m² | 637 250 € | 5 400 € |
| 19/01/2023 | 10 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 95 m² | 248 000 € | 2 611 € |
| 14/12/2022 | 24 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 100 m² | 525 000 € | 5 250 € |
| 17/10/2022 | 59 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 160 m² | 503 800 € | 3 149 € |
| 20/06/2022 | 107 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 126 m² | 610 160 € | 4 843 € |
| 15/04/2022 | 45 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 116 m² | 298 040 € | 2 569 € |
| 06/01/2022 | 26 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 160 m² | 560 740 € | 3 505 € |
| 30/12/2021 | 99 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 85 m² | 335 870 € | 3 951 € |
| 06/12/2021 | 115 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 135 m² | 626 360 € | 4 640 € |
| 18/11/2021 | 38 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 18/11/2021 | 38 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 14/10/2021 | 12 Che D Agde au Mont saint Loup | Appartement | 108 m² | 115 000 € | — |
| 16/08/2021 | Che D Agde au Mont saint Loup | Vente | 86 m² de terrain | 2 580 € | — |
| 01/06/2021 | 24 Che D Agde au Mont saint Loup | Dépendance, Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 27/05/2021 | 17 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison | 100 m² | 285 300 € | 2 853 € |
| 18/05/2021 | 56 Che D Agde au Mont saint Loup | Maison, Dépendance | 220 m² | 875 000 € | 3 977 € |
| 26/04/2021 | 34 Che D Agde au Mont saint Loup | Local industriel. commercial ou assimilé | 358 m² | 12 000 € | 34 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Permis de démolir0340032500002 | 10 Chemi D_agde au Mont saint Loup | KZ 195 | — | 1 121 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire03400319K0111 | 107 Chemi D Agde au Mont saint Loup | KS 179 | 1 logement, 143 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire03400318K0120 | 4 Chemi D Agde au Mont saint Loup | KZ 113 | 42 logements, 2 661 m² | 2 825 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 13/09/2017 | Permis de construire03400317K0094 | 60 Chemi Agde au Mont saint Loup | KP 177 | 1 logement, 210 m² | 759 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire03400316K0144 | 93 Chemi D Agde au Mont saint Loup | KX 136 | 970 m² | 2 855 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire03400315K0034 | 33 Chemi D Agde au Mont saint Loup | KZ 61 | 2 logements, 114 m² | 256 m² | annulé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire03400314K0131 | 105 Chemi D Agde au Mont saint Loup | KS 169 | 1 logement, 103 m² | 785 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 288,8 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 62,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10a Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 30,3 m² | — | C | A |
| maison, 5 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 80,3 m² | — | E | C |
| maison, 89 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 83,4 m² | 1987 | C | A |
| maison, 17 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 108,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 171,3 m² | — | C | B |
| maison, 51 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 71,3 m² | — | C | A |
| maison, 10q Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 86,9 m² | — | C | A |
| maison, 47 Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 137 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin d'Agde au Mont Saint Loup 34300 Agde | 18,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | U S A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 quater | YIN ET YANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 4 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | BELIN FAMILY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CLASTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | B ET B EVENTS | Société par actions simplifiée | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | JMCG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | MDGS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9111 | EDF ELECTRICITE DE FRANCE CTRE DE DISTRIBUT MIXTE DE BEZIERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul-Émile VictorpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victorpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.