Rue des Chenes Verts, Agde
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 331 €/m²), le quartier pour 31 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 477 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 3 517 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 821 €1 vente
- 20232 978 €3 ventes
- 20243 473 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue des Chenes Verts le 26/11/2024 : 89 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 215 000 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 196 229 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 197 260 € | — |
| 30/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 200 000 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 274 260 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 207 260 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 213 260 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 208 260 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 220 260 € | — |
| 24/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 280 308 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 276 260 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 350 000 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 208 260 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 221 100 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 214 100 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 278 260 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 213 260 € | — |
| 17/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 214 352 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 219 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 207 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 212 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 199 900 € | — |
| 10/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 190 000 € | — |
| 04/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 211 260 € | — |
| 04/12/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 190 260 € | — |
| 29/11/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue des Chenes Verts | — | 190 260 € | — |
| 26/11/2024 | Rue des Chenes Verts | VenteRue des Chenes Verts · 678 m² | 678 m² de terrain | 116 400 € | — |
| 26/11/2024 | 3 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance3 Rue des Chenes Verts · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue des Chenes Verts | Maison1 Rue des Chenes Verts · 93 m² · 5 806 €/m² | 93 m² | 540 000 € | 5 806 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance5 Rue des Chenes Verts · 126 m² · 3 810 €/m² | 126 m² | 480 000 € | 3 810 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue des Chenes Verts | Maison10 Rue des Chenes Verts · 90 m² · 3 136 €/m² | 90 m² | 282 200 € | 3 136 € |
| 25/10/2023 | 33 Rue des Chenes Verts | Maison33 Rue des Chenes Verts · 90 m² · 3 758 €/m² | 90 m² | 338 250 € | 3 758 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue des Chenes Verts | Maison, Dépendance3 Rue des Chenes Verts · 89 m² · 2 978 €/m² | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 13/04/2023 | 20 Rue des Chenes Verts | Maison20 Rue des Chenes Verts · 90 m² · 2 903 €/m² | 90 m² | 261 300 € | 2 903 € |
| 12/12/2022 | 30 Rue des Chenes Verts | Maison30 Rue des Chenes Verts · 89 m² · 2 821 €/m² | 89 m² | 251 100 € | 2 821 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue des Chenes Verts | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue des Chenes Verts · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 463 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de construire03400323K0058 | 3 Rue des Chenes Verts | KV 3, KV 4, KV 5 | 49 logements, 2 553 m² | 2 852 m² | commencé | NATURA |
| 01/06/2021 | Permis de construire03400321K0057 | 12 Rue des Chenes Verts | KV 31 | 1 logement, 121 m² | 209 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 29,8 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 115,5 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 103,6 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 104 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 94,1 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 101 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 103,6 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 91,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 35,1 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 35,1 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue des Chenes Verts 34300 Agde | 15,2 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ESCULAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SOC EXPERTISE COMPTABLE GM ET ASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SYNDICAT DES COPRO DE L'IMM LE SAINT LOUP | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 11 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | EVEREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | EVEREST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m224
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- AUDILAB MEINELLYcommerce
- EXPRESS MBautres services
- ANTHINEAimmobilier
- MEDITRAG (MEDITRAG)construction
- GROUPE GAILLARDcommerce