Rue Charles Gounod, Agde
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1aSecteur pavillonnaire contemporain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous d'Agde et 14 % au-dessus de l'Hérault.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Agde 4 156en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 647 €2 ventes
- 20223 068 €1 vente
- 20232 319 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 420 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Charles Gounod le 13/03/2023 : 125 m² pour 289 840 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Charles Gounod | Appartement, Dépendance2 Rue Charles Gounod · 165 m² | 165 m² | 198 500 € | — |
| 13/03/2023 | 2 Rue Charles Gounod | Maison2 Rue Charles Gounod · 125 m² · 2 319 €/m² | 125 m² | 289 840 € | 2 319 € |
| 14/10/2022 | 14 Rue Charles Gounod | Maison14 Rue Charles Gounod · 82 m² · 3 068 €/m² | 82 m² | 251 580 € | 3 068 € |
| 22/11/2021 | 5 Rue Charles Gounod | Dépendance, Maison5 Rue Charles Gounod · 102 m² · 2 451 €/m² | 102 m² | 250 000 € | 2 451 € |
| 02/08/2021 | 16 Rue Charles Gounod | Maison16 Rue Charles Gounod · 102 m² · 2 843 €/m² | 102 m² | 290 000 € | 2 843 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Rue Charles Gounod | VenteRue Charles Gounod · 3 315 m² | 3 315 m² de terrain | 205 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024
UD1aSecteur pavillonnaire contemporain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 466 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
- AGDE
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de construire03400320K0131 | Rue Charles Gounod | LB 261 | 23 logements, 1 456 m² | 3 315 m² | commencé | FDI HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Propriété Saint Bauzelly, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 19 décembre 1997.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Au NE de Rigaud entre la voie SNCF et le canal du midi, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Hérault en 1963.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Charles Gounod 34300 Agde | 78,5 m² | — | B | A |
| maison, 1bis Rue Charles Gounod 34300 Agde | 75,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue Charles Gounod 34300 Agde | 144 m² | — | C | A |
| maison, 2q Rue Charles Gounod 34300 Agde | 88,9 m² | 1963 | F | F |
| maison, 14 Rue Charles Gounod 34300 Agde | 76,6 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Charles Gounod 34300 Agde | 127 m² | 1978 | C | A |
| maison, 5 Rue Charles Gounod 34300 Agde | 100 m² | 1978 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 S | Les Amandiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | Commune D Agde | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Ass Locale pour le Culte des Temoins de Jehovah D Agde | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15870 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 727 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %27,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Frédéric Bazillepublic310 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic430 m
- Collège René Cassinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Commune D Agdeadministration publique
- Caisse Allocations Familiales de L Herault (Caf 34)administration publique
- La Caverne du Capcommerce
- RC Pilotage (RCP)arts et spectacles
- SCI Marmoisetimmobilier
- Gounod (Le Phenix)hébergement et restauration