Avenue du 8 Mai 1945, Agde
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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1FaubourgsAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 44 % en dessous d'Agde et 41 % en dessous de l'Hérault.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Agde 3 651en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 721 €3 ventes
- 20221 766 €3 ventes
- 20232 042 €3 ventes
- 20242 630 €1 vente
- 20251 644 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Avenue du 8 Mai 1945 le 07/10/2025 : 48 m² pour 65 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance7 Avenue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 1 365 €/m² | 48 m² | 65 500 € | 1 365 € |
| 15/04/2025 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 90 m² · 1 922 €/m² | 90 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 26/06/2024 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 54 m² · 2 630 €/m² | 54 m² | 142 025 € | 2 630 € |
| 08/11/2023 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance7 Avenue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 1 086 €/m² | 48 m² | 52 105 € | 1 086 € |
| 19/07/2023 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 55 m² · 2 042 €/m² | 55 m² | 112 300 € | 2 042 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 29 Avenue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance29 Avenue du 8 Mai 1945 · 123 m² · 2 239 €/m² | 123 m² | 275 450 € | 2 239 € |
| 10/03/2023 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance7 Avenue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 2 078 €/m² | 48 m² | 99 750 € | 2 078 € |
| 23/02/2023 | 17 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance17 Avenue du 8 Mai 1945 · 200 m² | 200 m² | 170 000 € | — |
| 23/09/2022 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue du 8 Mai 1945 · 45 m² · 1 268 €/m² | 45 m² | 57 060 € | 1 268 € |
| 28/02/2022 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 64 m² · 1 766 €/m² | 64 m² | 113 000 € | 1 766 € |
| 15/02/2022 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 54 m² · 1 965 €/m² | 54 m² | 106 100 € | 1 965 € |
| 14/02/2022 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 1 756 €/m² | 48 m² | 84 300 € | 1 756 € |
| 20/09/2021 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue du 8 Mai 1945 · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 23/08/2021 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 55 m² · 1 327 €/m² | 55 m² | 73 000 € | 1 327 € |
| 22/07/2021 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance7 Avenue du 8 Mai 1945 · 79 m² · 1 721 €/m² | 79 m² | 135 940 € | 1 721 € |
| 28/05/2021 | 2 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison, Appartement2 Avenue du 8 Mai 1945 · 326 m² | 326 m² | 494 200 € | — |
| 21/05/2021 | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement7 Avenue du 8 Mai 1945 · 75 m² · 1 983 €/m² | 75 m² | 148 700 € | 1 983 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique7
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Remparts (anciens)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Villa ou château Laurens
- Maison renaissance
- Glacière communale
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Sortie d'Agde, CD 51, à 40 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hérault en 1963 et en octobre 1969.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 3 avenue du 8 mai, à 64 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hérault en 1920 et en 1963.
- Chemin de la Vallée #2, à 99 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Chemin de la Vallée, à 104 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1972, en 1982 et le 18 décembre 1997.
- Quai de la Calade, à 117 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1964 et en 1982.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 48,5 m² | — | E | E |
| maison, 29 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 88,6 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 68,2 m² | — | E | E |
| maison, 27 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 55 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 120,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 61,7 m² | — | F | C |
| maison, 29bis Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 7bis Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 74,5 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 88,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 108,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Avenue du 8 Mai 1945 34300 Agde | 63,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune D Agde | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LMB89 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune D Agde | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Comtoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | Angemonale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Chrisly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | EM3B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI le Vieil Agde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | JCG Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Majory Loc | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Agy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 quater | SCI Dufagde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2013 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 990 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons46,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %30 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement652 m
Entreprises domiciliées à 200 m273
- Caisse Assurance Retraite et Sante au Travail LR (Carsat LR)administration publique
- Centre Hospitalier de Bezierssanté et action sociale
- Peche Paradis Capcommerce
- Marais-Garciaimmobilier
- Fga (Faure Consultant)activités scientifiques et techniques
- European Waterways Groupservices administratifs