Rue du Peyrou, Agde
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 670 €/m²), le quartier pour 28 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 992 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 1 824 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 921 €1 vente
- 20231 379 €3 ventes
- 20241 542 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue du Peyrou le 10/09/2024 : 32 m² pour 68 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 32 m² · 2 125 €/m² | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue du Peyrou | Appartement6 Rue du Peyrou · 72 m² · 958 €/m² | 72 m² | 69 000 € | 958 € |
| 12/10/2023 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 47 m² | 47 m² | 69 000 € | — |
| 06/10/2023 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 232 000 € | — |
| 30/08/2023 | 2 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement2 Rue du Peyrou · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance12 Rue du Peyrou | non mesurée | 22 000 € | — |
| 18/07/2023 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 151 368 € | — |
| 30/06/2023 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue du Peyrou | Appartement, Dépendance12 Rue du Peyrou · 58 m² · 1 172 €/m² | 58 m² | 68 000 € | 1 172 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 47 m² | 47 m² | 133 661 € | — |
| 22/02/2023 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 176 000 € | — |
| 29/12/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 230 000 € | — |
| 20/12/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 180 000 € | — |
| 19/12/2022 | 5 Rue du Peyrou | Dépendance5 Rue du Peyrou · 274 m² | 274 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/11/2022 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 58 m² · 1 921 €/m² | 58 m² | 111 430 € | 1 921 € |
| 03/11/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 175 000 € | — |
| 13/10/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 182 000 € | — |
| 12/10/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 225 000 € | — |
| 21/09/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 287 000 € | — |
| 07/09/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 177 000 € | — |
| 04/08/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 175 000 € | — |
| 21/07/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 181 000 € | — |
| 13/07/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 174 000 € | — |
| 31/03/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 215 000 € | — |
| 31/03/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 223 000 € | — |
| 30/03/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 224 498 € | — |
| 22/03/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 178 000 € | — |
| 17/03/2022 | 29 Rue du Peyrou | Vente en l'état futur d'achèvement29 Rue du Peyrou | — | 220 498 € | — |
| 19/01/2022 | 29 Rue du Peyrou | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance29 Rue du Peyrou · 455 m² | 455 m² | 577 000 € | — |
| 14/01/2022 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance, Appartement12 Rue du Peyrou · 47 m² | 47 m² | 51 600 € | — |
| 11/08/2021 | 11 Rue du Peyrou | Maison11 Rue du Peyrou · 147 m² · 1 928 €/m² | 147 m² | 283 400 € | 1 928 € |
| 29/03/2021 | 17 Rue du Peyrou | Maison17 Rue du Peyrou · 166 m² · 1 446 €/m² | 166 m² | 240 000 € | 1 446 € |
| 12/02/2021 | 12 Rue du Peyrou | Dépendance12 Rue du Peyrou | non mesurée | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 2b Le faubourg vigneron
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Maison renaissance
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Glacière communale
- Immeuble
- Villa ou château Laurens
- Remparts (anciens)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Permis de construire03400321K0042 | 29 Rue du Peyrou | LA 283 | 25 logements, 1 551 m² | 1 375 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Mirabeau, à 104 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1907, en 1920 et en 1963.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle Quai de la Calade, à 120 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1982 et le 18 décembre 1997.
- 3 avenue du 8 mai, à 126 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hérault en 1920 et en 1963.
- Quai de la Calade, à 145 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963, en 1964 et en 1982.
- Quai de la Calade #2, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1982.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | 45,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue du Peyrou 34300 Agde | 69,4 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue du Peyrou 34300 Agde | 49,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | 59,9 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | 33,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | 57,3 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Peyrou 34300 Agde | 175 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | 46,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 12 Rue du Peyrou 34300 Agde | — | — | D | D |
| appartement, 33 Rue du Peyrou 34300 Agde | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Peyrou 34300 Agde | 60 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Rue du Peyrou 34300 Agde | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JCG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI LE VIEIL AGDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EM3B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LOGISBEL | Personne morale | propriétaire | 10 locaux |
| 12 | LOGISBEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | BENDJEHICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI AGATHOISE D INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 29 | SCI DES ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 28 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 520 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement685 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine