Rue Terrisse, Agde
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 590 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 131 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 1 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 045 €4 ventes
- 20231 220 €3 ventes
- 20241 436 €3 ventes
- 2025875 €3 ventes
- Estimation1 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Terrisse le 24/10/2025 : 91 m² pour 100 000 €.
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 514 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 2 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 346 €1 vente
- 2023547 €1 vente
- 20241 977 €2 ventes
- 20251 628 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Terrisse le 04/03/2025 : 43 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 17 Rue Terrisse | Appartement, Dépendance17 Rue Terrisse · 91 m² · 1 099 €/m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue Terrisse | Appartement32 Rue Terrisse · 20 m² · 875 €/m² | 20 m² | 17 500 € | 875 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Terrisse | Maison4 Rue Terrisse · 43 m² · 1 628 €/m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Terrisse | Appartement32 Rue Terrisse · 20 m² · 875 €/m² | 20 m² | 17 500 € | 875 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Terrisse | Appartement24 Rue Terrisse · 28 m² · 1 436 €/m² | 28 m² | 40 200 € | 1 436 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 8 Rue Terrisse | Appartement8 Rue Terrisse · 34 m² · 1 882 €/m² | 34 m² | 64 000 € | 1 882 € |
| 05/04/2024 | 30 Rue Terrisse | Appartement30 Rue Terrisse · 98 m² | 98 m² | 158 000 € | — |
| 15/03/2024 | 3 Rue Terrisse | Maison3 Rue Terrisse · 62 m² · 2 569 €/m² | 62 m² | 159 300 € | 2 569 € |
| 12/03/2024 | 22 Rue Terrisse | Appartement22 Rue Terrisse · 51 m² · 1 137 €/m² | 51 m² | 58 000 € | 1 137 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue Terrisse | Maison19 Rue Terrisse · 70 m² · 1 384 €/m² | 70 m² | 96 900 € | 1 384 € |
| 16/11/2023 | 32 Rue Terrisse | Appartement32 Rue Terrisse · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | — |
| 10/07/2023 | 7 Rue Terrisse | Maison7 Rue Terrisse · 64 m² · 547 €/m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Terrisse | Appartement14 Rue Terrisse · 37 m² · 541 €/m² | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 01/03/2023 | 24 Rue Terrisse | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement24 Rue Terrisse · 74 m² | 74 m² | 35 900 € | — |
| 17/01/2023 | 22 Rue Terrisse | Appartement22 Rue Terrisse · 47 m² · 1 362 €/m² | 47 m² | 64 000 € | 1 362 € |
| 06/01/2023 | 22 Rue Terrisse | Appartement22 Rue Terrisse · 50 m² · 1 220 €/m² | 50 m² | 61 000 € | 1 220 € |
| 19/12/2022 | 24 Rue Terrisse | Appartement24 Rue Terrisse · 29 m² · 897 €/m² | 29 m² | 26 000 € | 897 € |
| 19/12/2022 | 8 Rue Terrisse | Appartement8 Rue Terrisse · 34 m² · 1 200 €/m² | 34 m² | 40 800 € | 1 200 € |
| 15/12/2022 | 14 Rue Terrisse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance14 Rue Terrisse · 1 349 m² | 1 349 m² | 1 036 280 € | — |
| 18/10/2022 | 7 Rue Terrisse | Maison7 Rue Terrisse · 40 m² · 1 346 €/m² | 40 m² | 53 850 € | 1 346 € |
| 21/07/2022 | 8 Rue Terrisse | Appartement8 Rue Terrisse · 26 m² · 1 192 €/m² | 26 m² | 31 000 € | 1 192 € |
| 13/04/2022 | 17 Rue Terrisse | Appartement17 Rue Terrisse · 63 m² · 397 €/m² | 63 m² | 25 000 € | 397 € |
| 03/05/2021 | 32 Rue Terrisse | Appartement32 Rue Terrisse · 80 m² | 80 m² | 65 000 € | — |
| 05/03/2021 | 7 Rue Terrisse | Maison, Dépendance, Appartement7 Rue Terrisse · 199 m² | 199 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,8 m · 6,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Agde : Secteur 1 Le centre ancien
- AGDE
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Maison renaissance
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Glacière communale
- Immeuble
- Villa ou château Laurens
- Remparts (anciens)
- Hôtel Malaval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | Déclaration préalable03400323K0844 | 30 Rue Terrisse | LD 358 | 1 logement | 53 m² | autorisé | MG2L IMMO |
| 18/05/2021 | Déclaration préalable03400321K0134 | 22 Rue Terrisse | LD 365 | 1 logement | 80 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cathédrale, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1920.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Office de tourisme d'Agde, à 149 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1920 et le 18 décembre 1997.
- Angle des rues Louis Bages et Jean Roger, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 2 novembre 1920.
- 8-10 Rue Jean Roger, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1907.
- Parking du Moulin des Evêques, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en novembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 48,4 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 30,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue Terrisse 34300 Agde | — | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Terrisse 34300 Agde | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Terrisse 34300 Agde | 51,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 30,6 m² | 1600 | D | B |
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 52,8 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 3 Rue Terrisse 34300 Agde | 29,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 24 Rue Terrisse 34300 Agde | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Terrisse 34300 Agde | 67,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Terrisse 34300 Agde | 32,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE HABBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI PRO G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FJ34-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | MG2L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI TEBESSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 160 m |
| Restaurant | 39 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement504 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Calandreta Dagtencaprivésans cantine