Rue Cassan, Agde
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Prix dans la rue1 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre historique. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier516 habitants23,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 62 % en dessous d'Agde et 60 % en dessous de l'Hérault.
1 370 €/m²
L'estimation 1 370Agde 3 651en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021429 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024400 €1 vente
- 2025517 €1 vente
- Estimation1 370 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Cassan le 13/03/2025 : 29 m² pour 15 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5 Rue Cassan | Appartement5 Rue Cassan · 29 m² · 517 €/m² | 29 m² | 15 000 € | 517 € |
| 13/02/2024 | 5 Rue Cassan | Appartement5 Rue Cassan · 55 m² · 400 €/m² | 55 m² | 22 000 € | 400 € |
| 20/04/2021 | 5 Rue Cassan | Appartement5 Rue Cassan · 21 m² · 429 €/m² | 21 m² | 9 000 € | 429 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5 Rue Cassan | Dépendance5 Rue Cassan | non mesurée | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2024
UACentre historique
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Prescriptions du règlement du site patrimonial remarquable (ancienne AVAP)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 468 kWh/an1 873 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique12
- SPR d'Agde : Secteur 1 Le centre ancien
- AGDE
- Immeuble
- Remparts (anciens)
- Maison renaissance
- Glacière communale
- Villa ou château Laurens
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Hôtel de Ville (ancien)
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Hôtel Malaval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cathédrale, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1920.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle des rues Louis Bages et Jean Roger, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 2 novembre 1920.
- Office de tourisme d'Agde, à 150 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1920 et le 18 décembre 1997.
- 8-10 Rue Jean Roger, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1907.
- 4 Rue Chaussefière, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1920.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Cassan 34300 Agde | 64,5 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Ketm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants516291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté51,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,4 %Des logements autour de la rue
Maisons14,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 39 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Agdegare voyageurs uniquement474 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Marie Curiepublic340 m
- École primaire privée Calandreta Dagtencasans cantine400 m
- École élémentaire Anatole Francepublic420 m
- École maternelle Jean Moulinpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 860
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Sogecacommerce
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance