Chemin de baluffe, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 860 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 664 €/m²), le quartier pour 53 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 117 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 4 818 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 100 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 171 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 211 m² au 49 Che de Baluffe, 880 000 € le 03/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 22 Che de Baluffe | Echange | 72 m² de terrain | 336 € | — |
| 24/07/2024 | 55 Che de Baluffe | Vente | 108 m² de terrain | 17 280 € | — |
| 25/03/2024 | 65 Che de Baluffe | Vente | 1 201 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 08/11/2023 | 49 Che de Baluffe | Vente | 64 m² de terrain | 1 920 € | — |
| 13/06/2023 | Che de Baluffe | Vente | 6 m² de terrain | 180 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 55 Che de Baluffe | Vente | 109 m² de terrain | 17 440 € | — |
| 03/02/2023 | 49 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 211 m² | 880 000 € | 4 171 € |
| 07/04/2022 | 44 Che de Baluffe | Maison, Dépendance | 88 m² | 1 380 € | 16 € |
| 29/03/2022 | 34 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 72 m² | 5 370 € | 75 € |
| 03/01/2022 | Che de Baluffe | Vente en l'état futur d'achèvement | 646 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 17/12/2021 | 54 Che de Baluffe | Maison | 127 m² | 636 500 € | 5 012 € |
| 06/12/2021 | 32 Che de Baluffe | Vente | 81 m² de terrain | 2 430 € | — |
| 28/10/2021 | 32 Che de Baluffe | Vente | 86 m² de terrain | 2 580 € | — |
| 22/10/2021 | 14 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 134 m² | 549 400 € | 4 100 € |
| 20/09/2021 | 3 Che de Baluffe | Appartement, Dépendance | 19 m² | 145 400 € | 7 653 € |
| 16/08/2021 | 45 Che de Baluffe | Vente | 47 m² de terrain | 1 410 € | — |
| 16/08/2021 | 34 Che de Baluffe | Vente | 130 m² de terrain | 3 900 € | — |
| 30/04/2021 | 65 Che de Baluffe | Maison | 147 m² | 489 500 € | 3 330 € |
| 15/01/2021 | 14 Che de Baluffe | Vente | 1 210 m² de terrain | 430 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2022Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Permis de construire0340032500050 | 51 Chemin de Baluffe | MB 444 | 1 logement, 64 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2024 | Permis d'aménager03400324K0005 | 65 Chemin de Baluffe | MB 586 | — | 5 539 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis d'aménager03400323K0003 | 65 Chemin de Baluffe | MB 570 | — | 7 277 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire03400323K0045 | 49 Chemin de Baluffe | MB 580 | 1 logement, 128 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire03400323K0046 | 49 Chemin de Baluffe | MB 581 | 1 logement, 116 m² | 524 m² | autorisé | S P A S |
| 09/05/2023 | Permis de démolir03400323K0002 | 5 Chemin de Baluffe | MI 456 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire03400322K0116 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | 1 logement, 151 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2023 | Permis de construire03400322K0105 | Chemin de Baluffe | MB 417, MB 436 | 1 logement, 130 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2023 | Permis de construire03400322K0106 | Chemin de Baluffe | MB 417, MB 436 | 1 logement, 123 m² | 586 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire03400322K0070 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | 1 logement, 200 m² | 1 003 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de démolir03400322K0005 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | — | 2 099 m² | autorisé | S P A S |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin de baluffe 34300 Agde | 63,7 m² | — | D | B |
| maison, 9 Chemin de baluffe 34300 Agde | 85 m² | 2018 | B | A |
| maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde | 206,2 m² | — | C | C |
| maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde | 206,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Chemin de baluffe 34300 Agde | — | 1987 | E | B |
| maison, 25 Chemin de baluffe 34300 Agde | 88 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de baluffe 34300 Agde | 83 m² | — | C | A |
| maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 213,4 m² | — | B | A |
| maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 213,4 m² | — | B | A |
| maison, 53 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 151 m² | 1999 | B | A |
| maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 126,6 m² | — | C | A |
| maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 126,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI CARRIERES BASALTIQUES ROCHES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI CARRIERES BASALTIQUES ROCHES BLEUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES CHALETS DE BALUFFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | TROLIO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | LE PERDIGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | LES JARDINS DE LA PETITE ROCHE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ISABELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | LA FINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ALMINAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | STE BALUFFENNE DE VACANCES | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 34 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | MAVEJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | LES TOTEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CAMPING LES SABLETTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 55 | CASACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LES TOTEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | SMP SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 60 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 | BAROU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MSMC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | KLAUSELIA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 880 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HERMES HABITAT (HERMES IMMOBILIER)immobilier
- ROLLER COASTERactivités scientifiques et techniques
- LA JOIE DU COUautres services
- MARQUELLEconstruction
- SCI LEPEREimmobilier
- ISABELLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.