Chemin de Guiraudette, Agde
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleML 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 040 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 349 €/m²), le quartier pour 17 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 117 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 4 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €2 ventes
- 20224 688 €4 ventes
- 20232 727 €3 ventes
- 20243 801 €2 ventes
- 20254 369 €5 ventes
- Estimation4 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 81 Che de Guiraudette le 14/11/2025 : 146 m² pour 637 915 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 81 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance81 Che de Guiraudette · 146 m² · 4 369 €/m² | 146 m² | 637 915 € | 4 369 € |
| 06/11/2025 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 769 m² | 769 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 29/09/2025 | 34 Che de Guiraudette | Maison34 Che de Guiraudette · 116 m² · 4 328 €/m² | 116 m² | 502 000 € | 4 328 € |
| 08/08/2025 | 30 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance30 Che de Guiraudette · 130 m² · 5 100 €/m² | 130 m² | 663 000 € | 5 100 € |
| 17/07/2025 | 91 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison91 Che de Guiraudette · 124 m² · 3 629 €/m² | 124 m² | 450 000 € | 3 629 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 2 360 m² | 2 360 m² de terrain | 212 400 € | — |
| 23/06/2025 | 46 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison46 Che de Guiraudette · 180 m² · 5 166 €/m² | 180 m² | 929 950 € | 5 166 € |
| 30/10/2024 | 98 Che de Guiraudette | Vente98 Che de Guiraudette · 154 m² | 154 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/09/2024 | 107 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison107 Che de Guiraudette · 138 m² · 4 281 €/m² | 138 m² | 590 842 € | 4 281 € |
| 06/05/2024 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 1 001 m² | 1 001 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 27/02/2024 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 10 416 m² | 10 416 m² de terrain | 1 888 290 € | — |
| 10/01/2024 | 101 Che de Guiraudette | Maison101 Che de Guiraudette · 140 m² · 3 321 €/m² | 140 m² | 465 000 € | 3 321 € |
| 06/12/2023 | 75 Che de Guiraudette | Maison75 Che de Guiraudette · 132 m² · 2 727 €/m² | 132 m² | 360 000 € | 2 727 € |
| 03/11/2023 | 25 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison25 Che de Guiraudette · 75 m² · 2 693 €/m² | 75 m² | 202 000 € | 2 693 € |
| 02/10/2023 | 98 Che de Guiraudette | Local industriel. commercial ou assimilé98 Che de Guiraudette · 24 m² · 2 917 €/m² | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 14/09/2023 | Che de Guiraudette | Local industriel. commercial ou assimiléChe de Guiraudette · 1 716 m² · 0 €/m² | 1 716 m² | 1,2 € | 0 € |
| 19/06/2023 | Che de Guiraudette | AdjudicationChe de Guiraudette · 8 078 m² | 8 078 m² de terrain | 2 140 000 € | — |
| 01/06/2023 | 85 Che de Guiraudette | Dépendance85 Che de Guiraudette · 1 225 m² | 1 225 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 14/04/2023 | 27 Che de Guiraudette | Vente27 Che de Guiraudette · 13 m² | 13 m² de terrain | 390 € | — |
| 14/04/2023 | 27 Che de Guiraudette | Vente27 Che de Guiraudette · 77 m² | 77 m² de terrain | 2 310 € | — |
| 27/03/2023 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 22 064 m² | 22 064 m² de terrain | 3 000 000 € | — |
| 20/03/2023 | 75 Che de Guiraudette | Maison75 Che de Guiraudette · 132 m² · 3 939 €/m² | 132 m² | 520 000 € | 3 939 € |
| 25/01/2023 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 800 m² | 800 m² de terrain | 440 000 € | — |
| 08/11/2022 | 93 Che de Guiraudette | Maison93 Che de Guiraudette · 133 m² · 4 504 €/m² | 133 m² | 599 000 € | 4 504 € |
| 07/11/2022 | 82 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance82 Che de Guiraudette · 165 m² · 4 871 €/m² | 165 m² | 803 730 € | 4 871 € |
| 30/09/2022 | 19 Che de Guiraudette | Dépendance, Maison19 Che de Guiraudette · 160 m² · 3 317 €/m² | 160 m² | 530 740 € | 3 317 € |
| 24/05/2022 | 41 Che de Guiraudette | Vente41 Che de Guiraudette · 1 134 m² | 1 134 m² de terrain | 333 500 € | — |
| 20/05/2022 | 28 Che de Guiraudette | Maison28 Che de Guiraudette · 34 m² · 5 324 €/m² | 34 m² | 181 000 € | 5 324 € |
| 09/05/2022 | 27 Che de Guiraudette | Vente27 Che de Guiraudette · 580 m² | 580 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 21/04/2022 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 1 m² | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/10/2021 | 59 Che de Guiraudette | Appartement, Maison, Dépendance59 Che de Guiraudette · 216 m² | 216 m² | 681 950 € | — |
| 07/10/2021 | 85 Che de Guiraudette | Dépendance85 Che de Guiraudette · 1 225 m² | 1 225 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 21/07/2021 | 65 Che de Guiraudette | Maison65 Che de Guiraudette · 137 m² · 2 964 €/m² | 137 m² | 406 000 € | 2 964 € |
| 25/06/2021 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 1 670 m² | 1 670 m² de terrain | 10 026 € | — |
| 02/04/2021 | 87 Che de Guiraudette | Maison, Dépendance87 Che de Guiraudette · 141 m² · 3 702 €/m² | 141 m² | 522 000 € | 3 702 € |
| 19/01/2021 | Che de Guiraudette | VenteChe de Guiraudette · 55 m² | 55 m² de terrain | 1 650 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 1593 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Permis de construire03400323K0104 | 37 Chemin de Guiraudette | MK 856 | 1 logement, 200 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2023 | Permis d'aménager03400323K0006 | Chemin de Guiraudette | ML 45 | — | 8 078 m² | terminé | KAVAK.F PROMOTION |
| 30/11/2023 | Permis de démolir03400323K0007 | 25 Chemin de Guiraudette | MK 261 | — | 388 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 51,4 m² | — | C | A |
| maison, 44 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 167,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, 78 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 189,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 91 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 143,6 m² | 1988 | C | B |
| maison, 71 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 218,3 m² | — | B | A |
| appartement, 54 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 130 m² | — | B | A |
| maison, 109 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 109 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 194,1 m² | — | C | A |
| maison, 81 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 202,2 m² | — | C | A |
| maison, 107 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 144 m² | 1999 | A | A |
| maison, 91 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 146 m² | 1988 | C | B |
| maison, 34 Chemin de Guiraudette 34300 Agde | 132,8 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | STORAQUARELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | INDIVISAIRES DE LA PARCELLE CAD MK 229 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | DE LA GUIRAUDETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JECARLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DE LA GUIRAUDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA GUIRAUDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | ASS ACCUEIL REPOS VACANCES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | LE REDON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LES COQUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | MAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 88 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | FF34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 | MIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | BODEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 bis | MIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SBF | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | ADG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | FF34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale