Avenue de Mauguio, Candillargues
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Prix dans la rue4 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Candillargues et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Candillargues 2 959en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 530 €2 ventes
- 20224 481 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Avenue de Mauguio le 12/10/2022 : 79 m² pour 351 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Candillargues et 34 % au-dessus de l'Hérault.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Candillargues 3 889en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 205 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 565 €1 vente
- 20243 838 €1 vente
- 20253 908 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de Mauguio le 28/03/2025 : 78 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 78 m² · 4 103 €/m² | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 24/01/2025 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 92 m² · 3 712 €/m² | 92 m² | 341 520 € | 3 712 € |
| 09/02/2024 | 7 Avenue de Mauguio | Maison7 Avenue de Mauguio · 89 m² · 3 838 €/m² | 89 m² | 341 600 € | 3 838 € |
| 29/08/2023 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 92 m² · 4 565 €/m² | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 12/10/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 79 m² · 4 454 €/m² | 79 m² | 351 900 € | 4 454 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Dépendance, Appartement19 Avenue de Mauguio · 64 m² · 4 565 €/m² | 64 m² | 292 150 € | 4 565 € |
| 02/06/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 61 m² · 4 508 €/m² | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 10/05/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 79 m² · 4 209 €/m² | 79 m² | 332 500 € | 4 209 € |
| 08/11/2021 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 31/08/2021 | 23 Avenue de Mauguio | Maison23 Avenue de Mauguio · 111 m² · 4 187 €/m² | 111 m² | 464 780 € | 4 187 € |
| 26/07/2021 | 283 Avenue de Mauguio | Maison283 Avenue de Mauguio · 148 m² · 2 723 €/m² | 148 m² | 403 000 € | 2 723 € |
| 09/04/2021 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 80 m² · 3 716 €/m² | 80 m² | 297 300 € | 3 716 € |
| 16/02/2021 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 80 m² · 3 344 €/m² | 80 m² | 267 500 € | 3 344 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2025
UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan Exposition au Bruit des Aerodromes - Zone D
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Permis de construire0340502500003 | 13 Avenue de Mauguio | AB 70 | 2 logements, 245 m² | 715 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 62,5 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 55 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 64 m² | 2011 | C | A |
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 64,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 80,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 36,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 13 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 80 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 61,6 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 61,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 39 m² | 2005 | C | A |
| maison, 13b Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 91,9 m² | — | B | A |
| maison, 13b Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 93,4 m² | 2005 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 ter | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 13 | Foncier 34 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Bleu Mistral | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Champ Fleuri | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19779 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %3,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic340 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Sippro Solutions Ip Protectionservices administratifs
- Persil'pizzhébergement et restauration
- Cullell Servicesservices administratifs
- Global Biocommerce
- IP92activités scientifiques et techniques
- Juliette Courcol Finance et Gestionactivités scientifiques et techniques