Avenue de Mauguio, Candillargues
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Prix dans la rue4 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifsAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Candillargues et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Candillargues 2 959en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 530 €2 ventes
- 20224 481 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Avenue de Mauguio le 12/10/2022 : 79 m² pour 351 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Candillargues et 34 % au-dessus de l'Hérault.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Candillargues 3 889en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 205 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 565 €1 vente
- 20243 838 €1 vente
- 20253 908 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de Mauguio le 28/03/2025 : 78 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 78 m² · 4 103 €/m² | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 24/01/2025 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 92 m² · 3 712 €/m² | 92 m² | 341 520 € | 3 712 € |
| 09/02/2024 | 7 Avenue de Mauguio | Maison7 Avenue de Mauguio · 89 m² · 3 838 €/m² | 89 m² | 341 600 € | 3 838 € |
| 29/08/2023 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 92 m² · 4 565 €/m² | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 12/10/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 79 m² · 4 454 €/m² | 79 m² | 351 900 € | 4 454 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Dépendance, Appartement19 Avenue de Mauguio · 64 m² · 4 565 €/m² | 64 m² | 292 150 € | 4 565 € |
| 02/06/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 61 m² · 4 508 €/m² | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 10/05/2022 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 79 m² · 4 209 €/m² | 79 m² | 332 500 € | 4 209 € |
| 08/11/2021 | 13 Avenue de Mauguio | Maison13 Avenue de Mauguio · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 31/08/2021 | 23 Avenue de Mauguio | Maison23 Avenue de Mauguio · 111 m² · 4 187 €/m² | 111 m² | 464 780 € | 4 187 € |
| 26/07/2021 | 283 Avenue de Mauguio | Maison283 Avenue de Mauguio · 148 m² · 2 723 €/m² | 148 m² | 403 000 € | 2 723 € |
| 09/04/2021 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 80 m² · 3 716 €/m² | 80 m² | 297 300 € | 3 716 € |
| 16/02/2021 | 19 Avenue de Mauguio | Appartement, Dépendance19 Avenue de Mauguio · 80 m² · 3 344 €/m² | 80 m² | 267 500 € | 3 344 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2025
UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan Exposition au Bruit des Aerodromes - Zone D
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Permis de construire0340502500003 | 13 Avenue de Mauguio | AB 70 | 2 logements, 245 m² | 715 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 62,5 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 55 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 64 m² | 2011 | C | A |
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 64,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 80,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 19 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 36,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 13 Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 80 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 61,6 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 61,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13t Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 39 m² | 2005 | C | A |
| maison, 13b Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 91,9 m² | — | B | A |
| maison, 13b Avenue de Mauguio 34130 Candillargues | 93,4 m² | 2005 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 ter | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 13 | Foncier 34 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI Elore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Bleu Mistral | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Champ Fleuri | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19779 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %3,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic340 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m126
- Sippro Solutions Ip Protectionservices administratifs
- Persil'pizzhébergement et restauration
- Cullell Servicesservices administratifs
- Global Biocommerce
- IP92activités scientifiques et techniques
- Juliette Courcol Finance et Gestionactivités scientifiques et techniques