Rue de l'Estive, Candillargues
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifsAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier197 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Candillargues et 2 % en dessous de l'Hérault.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Candillargues 2 959en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 302 €5 ventes
- 20224 395 €3 ventes
- 20233 446 €1 vente
- 20243 300 €3 ventes
- 20252 941 €1 vente
- Estimation3 350 €estimé
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 75 Rue de l'Estive le 30/10/2025 : 67 m² pour 197 045 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 67 m² · 2 941 €/m² | 67 m² | 197 045 € | 2 941 € |
| 28/08/2025 | 94 Rue de l'Estive | Maison94 Rue de l'Estive · 115 m² · 3 661 €/m² | 115 m² | 421 000 € | 3 661 € |
| 27/12/2024 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 36 m² · 3 722 €/m² | 36 m² | 134 000 € | 3 722 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 50 m² · 1 425 €/m² | 50 m² | 71 264 € | 1 425 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 70 m² · 3 446 €/m² | 70 m² | 241 200 € | 3 446 € |
| 24/05/2022 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 81 m² · 3 298 €/m² | 81 m² | 267 100 € | 3 298 € |
| 06/05/2022 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 35 m² · 4 714 €/m² | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 03/05/2022 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 40 m² · 4 395 €/m² | 40 m² | 175 800 € | 4 395 € |
| 02/07/2021 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 79 m² · 3 302 €/m² | 79 m² | 260 850 € | 3 302 € |
| 08/06/2021 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 40 m² · 4 000 €/m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 25/05/2021 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 36 m² · 3 611 €/m² | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 11/05/2021 | 75 Rue de l'Estive | Appartement, Dépendance75 Rue de l'Estive · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 12/04/2021 | 75 Rue de l'Estive | Dépendance, Appartement75 Rue de l'Estive · 81 m² · 2 407 €/m² | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2025
UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan Exposition au Bruit des Aerodromes - Zone D
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 55,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 49,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 94 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 118,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 41,5 m² | 2008 | B | B |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 66,7 m² | 2008 | B | B |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 49,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 50,5 m² | — | B | B |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 42 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 50 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 75 Rue de l'Estive 34130 Candillargues | 50 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 75 Rue de l’Estive 34130 Candillargues | 55 m² | 2009 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19779 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %3,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic400 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- Sippro Solutions Ip Protectionservices administratifs
- Persil'pizzhébergement et restauration
- Cullell Servicesservices administratifs
- Global Biocommerce
- IP92activités scientifiques et techniques
- Juliette Courcol Finance et Gestionactivités scientifiques et techniques