Impasse Leydier, Candillargues
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Prix dans la rue4 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifsAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier131 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Candillargues et 38 % au-dessus de l'Hérault.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Candillargues 3 889en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 839 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 633 €1 vente
- Estimation4 130 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Impasse Leydier le 29/03/2024 : 98 m² pour 356 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 1 Impasse Leydier | Maison1 Impasse Leydier · 98 m² · 3 633 €/m² | 98 m² | 356 000 € | 3 633 € |
| 23/12/2022 | 7 Impasse Leydier | Dépendance, Maison7 Impasse Leydier · 130 m² · 3 839 €/m² | 130 m² | 499 100 € | 3 839 € |
| 22/08/2022 | 1 Impasse Leydier | Maison1 Impasse Leydier · 98 m² · 3 832 €/m² | 98 m² | 375 500 € | 3 832 € |
| 03/03/2022 | 5 Impasse Leydier | Dépendance, Maison5 Impasse Leydier · 100 m² · 3 969 €/m² | 100 m² | 396 900 € | 3 969 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2025
UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Leydier 34130 Candillargues | 48,9 m² | 1990 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Hôtel de Planque | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 583 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %6,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic100 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Commune de Candillarguesadministration publique
- Elicocommerce
- Galzin Montpellier Métropolehébergement et restauration
- Gfa Leydier Pere et Filsagriculture
- Na'viimmobilier
- KMS-Creaindustrie