Avenue de la Mer, Candillargues
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Prix dans la rue3 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Candillargues et 28 % au-dessus de l'Hérault.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Candillargues 3 889en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 215 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 924 €2 ventes
- Estimation3 830 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue de la Mer le 25/11/2025 : 100 m² pour 431 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 16 Avenue de la Mer | Maison16 Avenue de la Mer · 100 m² · 4 310 €/m² | 100 m² | 431 000 € | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 14 Avenue de la Mer | Maison14 Avenue de la Mer · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 29/03/2023 | 11 Avenue de la Mer | Maison11 Avenue de la Mer · 60 m² · 3 215 €/m² | 60 m² | 192 910 € | 3 215 € |
| 03/02/2023 | 27 Avenue de la Mer | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Mer · 77 m² · 3 314 €/m² | 77 m² | 255 172 € | 3 314 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Avenue de la Mer | Vente1 Avenue de la Mer · 464 m² | 464 m² de terrain | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/11/2025
UbZone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- CANDILLARGUES
- Eglise Saint-Blaise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Déclaration préalable0340502600004 | 14 Avenue de la Mer | AN 16 | 1 logement | 222 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis de construire0340502400002 | Avenue de la Mer | AK 11, AK 12, AK 6 | 2 m² | 41 570 m² | autorisé | COMMUNE DE CANDILLARGUES |
| 16/06/2021 | Déclaration préalable03405021A0018 | 3 Avenue de la Mer | AA 35 | 1 logement | 832 m² | autorisé | FDI HABITAT |
| 18/11/2013 | Permis de construire03405013M0002 | 8 Avenu de la Mer | AN 13 | 2 logements, 152 m² | 386 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Candillarguesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 40,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 279,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 16 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 118,7 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 279,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 40,3 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 7 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 63,1 m² | 1989 | C | A |
| maison, 21 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 79 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 3 Avenue de la Mer 34130 Candillargues | 53,5 m² | 2018 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Comm d'Agglomeration du Pays de l'Or | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Fdi Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10550 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546 %Des logements autour de la rue
Maisons48 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Groupe scolaire la Saladellepublic320 m
- École maternelle Groupe scolaire La Saladellepublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Comm d'Agglomeration du Pays de l'Oradministration publique
- Commune de Candillarguesadministration publique
- Galzin Montpellier Métropolehébergement et restauration
- Earl de la Condamineagriculture
- Gdsol 125énergie
- Gfa Leydier Pere et Filsagriculture