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Aucadastre

Avenue Marcel Dassault, Castelnau-le-Lez

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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288 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Castelnau-le-Lez 4 000en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 11 % au-dessus de Castelnau-le-Lez, 31 % au-dessus de l'Hérault
Fourchette basse
3 160 €/m²
Fourchette haute
5 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (59 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 474 €/m²), le quartier pour 5 % (117 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 407 €/m²). Soit 4 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 237 €10 ventes
  2. 20224 316 €17 ventes
  3. 20234 194 €11 ventes
  4. 20244 369 €11 ventes
  5. 20254 531 €10 ventes
  6. Estimation4 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

59 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 60 Av Marcel Dassault, 83 500 € le 14/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202545 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance42 m²167 000 €
10/12/2025400 Av Marcel DassaultLocal industriel. commercial ou assimilé1 856 m²2 880 000 €1 552 €
14/10/202560 Av Marcel DassaultAppartement19 m²83 500 €4 395 €
05/09/202560 Av Marcel DassaultAppartement19 m²77 500 €4 079 €
28/08/202560 Av Marcel DassaultAppartement19 m²85 000 €4 474 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/08/202560 Av Marcel DassaultLocal industriel. commercial ou assimilé38 m²60 000 €1 579 €
08/08/2025120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée28 000 €
22/07/2025100 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance62 m²255 520 €4 121 €
21/07/202560 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance17 m²78 000 €4 588 €
11/07/202559 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance82 m²293 000 €
01/07/202560 Av Marcel DassaultAppartement17 m²78 000 €4 588 €
06/05/202560 Av Marcel DassaultAppartement19 m²92 000 €4 842 €
17/03/202560 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement19 m²89 000 €4 684 €
04/03/202560 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement19 m²88 350 €4 650 €
06/01/202560 Av Marcel DassaultAppartement19 m²82 500 €4 342 €
16/12/2024120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement56 m²217 030 €3 876 €
05/11/2024120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement61 m²268 000 €4 393 €
07/10/202445 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement68 m²246 950 €3 632 €
24/09/202460 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance19 m²88 350 €4 650 €
12/09/202460 Av Marcel DassaultAppartement19 m²67 000 €3 526 €
05/09/202460 Av Marcel DassaultAppartement19 m²83 020 €4 369 €
21/08/2024120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée30 000 €
17/06/2024100 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance42 m²186 500 €4 440 €
10/06/202459 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement78 m²267 000 €
29/05/202460 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement19 m²95 000 €5 000 €
27/03/202460 Av Marcel DassaultAppartement19 m²69 010 €3 632 €
19/03/2024120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée29 000 €
12/02/2024120 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance55 m²251 015 €4 564 €
23/01/202460 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance37 m²123 000 €3 324 €
27/12/202359 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement71 m²232 840 €
03/11/2023120 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance74 m²326 250 €4 409 €
20/10/2023100 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance62 m²244 500 €3 944 €
18/10/2023120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement62 m²204 550 €3 299 €
17/10/2023100 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance112 m²284 650 €2 542 €
25/07/202360 Av Marcel DassaultAppartement19 m²72 050 €3 792 €
17/07/202359 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement67 m²282 140 €4 211 €
30/06/202359 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance67 m²271 550 €
24/05/202360 Av Marcel DassaultAppartement19 m²85 800 €4 516 €
11/05/202360 Av Marcel DassaultAppartement19 m²90 050 €4 739 €
05/04/202360 Av Marcel DassaultAppartement19 m²79 370 €4 177 €
02/02/202360 Av Marcel DassaultAppartement18 m²75 500 €4 194 €
09/01/202345 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement47 m²200 000 €4 255 €
22/12/202260 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance19 m²83 000 €4 368 €
06/12/2022120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée25 000 €
24/11/2022100 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance76 m²255 500 €3 362 €
07/10/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²85 000 €4 474 €
04/10/2022120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée21 500 €
03/10/202259 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance57 m²210 500 €3 693 €
26/09/202260 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance19 m²76 370 €4 019 €
14/09/2022120 Av Marcel DassaultVente466 m² de terrain1 €
16/08/2022120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement60 m²283 900 €4 732 €
10/08/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²79 000 €4 158 €
08/08/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²88 500 €4 658 €
01/08/202259 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement47 m²163 000 €3 468 €
27/06/202260 Av Marcel DassaultAppartement17 m²78 500 €4 618 €
23/06/2022120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée25 000 €
07/06/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²82 000 €4 316 €
30/05/202259 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement67 m²252 624,28 €3 771 €
19/05/202260 Av Marcel DassaultAppartement17 m²79 531,05 €4 678 €
09/05/2022120 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance36 m²173 300 €4 814 €
28/04/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²84 000 €4 421 €
15/04/2022120 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance42 m²170 000 €4 048 €
17/03/202260 Av Marcel DassaultAppartement19 m²72 500 €3 816 €
22/12/202159 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance65 m²255 000 €
01/12/202159 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement71 m²220 000 €
02/11/202159 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement67 m²263 500 €3 933 €
20/10/2021120 Av Marcel DassaultDépendancenon mesurée23 000 €
11/10/2021120 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance61 m²254 300 €4 169 €
09/09/202160 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement19 m²81 000 €4 263 €
06/09/202160 Av Marcel DassaultAppartement19 m²82 000 €4 316 €
16/08/2021120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement61 m²217 550 €3 566 €
21/06/202160 Av Marcel DassaultAppartement19 m²85 405 €4 495 €
03/06/202160 Av Marcel DassaultAppartement, Dépendance19 m²82 000 €4 316 €
25/03/202160 Av Marcel DassaultAppartement19 m²87 000 €4 579 €
04/03/202160 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement19 m²80 000 €4 211 €
16/02/2021120 Av Marcel DassaultDépendance, Appartement99 m²365 749 €3 694 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UD 1-1-3Tissu d activités économiques, artisanales et industrielles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emprise bâtie · Hauteur maximale · secteur S2 · …
Informations
3AC CASTELNAU LE LEZ · Glissement de terrain · DPUR CASTELNAU LE LEZ
Altitude, pente du terrain
31 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 961 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • secteur S2
  • Espace perméable
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • AC CASTELNAU LE LEZ
  • Glissement de terrain
  • DPUR CASTELNAU LE LEZ
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/09/2023Permis de démolir03405723M0003400 Avenu Marcel DassaultAS 184, AS 163, AS 14317 755 m²autoriséSCI PY ET CARRE
08/07/2020Permis de construire03405719M0078400 Avenu Marcel DassaultAS 143, AS 163, AS 184686 m²17 755 m²autoriséSCI PY ET CARRE
04/10/2017Déclaration préalable03405717M014460 Marcel DassaultAS 23310 m²133 m²autoriséCELLNEX FRANCE SAS
24/04/2017Déclaration préalable03405717M0066400 Marcel DassaultAS 1438 m²15 962 m²autoriséENEDIS
13/09/2016Permis de construire03405716M0014400 Marcel DassaultAS 143, AS 163, AS 1841 648 m²17 755 m²terminéSCI PY ET CARRE
13/08/2014Permis de construire03405714M0018125 Marcel DassaultAS 3892 logements, 6 133 m²4 762 m²commencéPREMALIS
13/08/2014Permis de construire03405714M0018125 Marcel DassaultAS 386 133 m²4 762 m²commencéPREMALIS
05/08/2013Permis de construire03405713M0014120 Marcel DassaultAS 173, AS 10296 logements, 18 215 m²16 245 m²commencéparticulier
05/08/2013Permis de construire03405713M0014120 Marcel DassaultAS 173, AS 1018 215 m²16 245 m²commencéparticulier
12/03/2013Permis de construire03405712M0052400 Marcel DassaultAS 163, AS 143, AS 18417 755 m²commencéSOCCER 5 FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_BasseValleenaturel
  • Castelnau-le-Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
45SOC H L M UN TOIT POUR TOUSBailleur socialpropriétaire37 locaux
45PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialusufruitier33 locaux
45CORDIER ET CIESociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
45PATRIMMO CROISSANCE IMPACTSociété civilenu-propriétaire11 locaux
45SCI CLOVISSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
45SCI PERLESociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
59PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire40 locaux
59JV SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
60CPMG IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60FERRIMSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
60LES CHAPEAUX RONDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60KIDSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60L2MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60POMAROLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE R S MSociété civilepropriétaire1 local
60TEAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
100SLVRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120NAULINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
120ALTESSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
120LA VALENCIANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120LEJESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120QUINETTESociété civilepropriétaire2 locaux
120SARL GARAGE ORTIGOSASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
120SLVRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120FAMILLE SAIDANI PATRIMOINESociété civilepropriétaire1 local
120L ANTREDEUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120MALAUTIBSociété civilepropriétaire1 local
120SCI CASTELNAU DASSAULT DAHLIASociété civilepropriétaire1 local
120SCI HESVASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE U TAFANUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120TIMAX 34 HOLDINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
120MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
120ERILIABailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
1251219Société civile immobilièrepropriétaire1 local
200 bisRTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITESociété anonymepropriétaire1 local
200SAINT ROCHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
396ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
400SCI PY ET CARRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
400SCI PARIS PROVINCES PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
400 bisSCI PARIS PROVINCES PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
421MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
5000 FBATIPART R5Société civile immobilièrepropriétaire1 local
5063 FBATIPART R5Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants134 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2280 m
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie2270 m
Boucherie1400 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes1280 m
Restaurant7230 m
Librairie ou presse1190 m
Banque590 m
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1400 m
Pharmacie740 m
Dentiste1360 m
Kinésithérapeute8360 m
Laboratoire d'analyses870 m
Centre ou maison de santé560 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1380 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche540 m
École maternelle ou élémentaire730 m
Collège570 m
Lycée930 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine640 m
Gymnase690 m
Stade ou terrain de sport620 m
Cinéma2,7 km
Bibliothèque920 m
Conservatoire3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • la Galinetramway324 m
  • Centurionstramway539 m
  • Clairvaltramway682 m

Entreprises domiciliées à 200 m107

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.