Avenue Clément Ader, Castelnau-le-Lez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 000 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 65 Av Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 538 m² | 1 100 000 € | — |
| 05/10/2023 | 145 Av Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 416 000 € | 2 773 € |
| 22/11/2021 | 195 Av Clement Ader | Local industriel. commercial ou assimilé | 387 m² | 570 000 € | 1 473 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-1-3Tissu d activités économiques, artisanales et industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · Emprise bâtie · Hauteur maximale · …
- Informations
- 3AC CASTELNAU LE LEZ · Glissement de terrain · DPUR CASTELNAU LE LEZ
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 961 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC CASTELNAU LE LEZ
- Glissement de terrain
- DPUR CASTELNAU LE LEZ
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Permis de construire03405723M0032 | 79 Avenu Clement Ader | AT 66 | 2 457 m² | 18 512 m² | autorisé | ATOUT BOX CASTELNAU |
| 25/10/2023 | Permis de construire03405723M0038 | 131 Av Clement Ader | AT 42, AT 43, AT 67 | 9 m² | 15 560 m² | terminé | POLE EMPLOI |
| 23/09/2022 | Permis de construire03405722M0041 | 195 Avenu Clement Ader | AT 113 | 1 313 m² | 1 330 m² | commencé | BADASS |
| 18/01/2021 | Permis de construire03405720M0074 | 150 Avenu Clement Ader | AT 87 | 1 107 m² | 16 336 m² | commencé | SCI OC IMMO |
| 21/10/2020 | Déclaration préalable03405720M0142 | 231 Avenu Clement Ader | AT 70, AT 67, AT 43 | 13 m² | 15 592 m² | autorisé | POLE EMPLOI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 145 Avenue Clement Ader 34170 Castelnau-le-Lez | 38,1 m² | 2025 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | NOVA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 65 | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 65 | DU TERME ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 65 | CASTEL DE CABRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | CHAMBRE REG METIERS LANGUEDOC ROUSSILLON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 79 | ATOUT BOX CASTELNAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LA GRENADILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | COSMOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | LA GRENADILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | PAPAGAYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 150 | OC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | PETIT PRINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | BADASS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | WORKFLOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 215 | WORKFLOW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | KOZYHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 223 bis | DAMIBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 223 | DAMIBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | FRANCE TRAVAIL | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 280 | FRANCE TRAVAIL | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Galinetramway573 m
- Centurionstramway763 m
- Clairvaltramway785 m
Entreprises domiciliées à 200 m608
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN)commerce
- ENERGIES DU SUDactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.