Rue de Salaison, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Castelnau-le-Lez et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 981 €6 ventes
- 20223 529 €3 ventes
- 20233 428 €8 ventes
- 20243 800 €5 ventes
- 20253 518 €5 ventes
- Estimation3 520 €estimé
27 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 185 Rue de Salaison le 29/12/2025 : 41 m² pour 198 990 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 41 m² · 4 853 €/m² | 41 m² | 198 990 € | 4 853 € |
| 31/07/2025 | 145 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement145 Rue de Salaison · 46 m² · 3 873 €/m² | 46 m² | 178 150 € | 3 873 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 41 m² · 3 288 €/m² | 41 m² | 134 800 € | 3 288 € |
| 07/02/2025 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 28 m² · 3 518 €/m² | 28 m² | 98 500 € | 3 518 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue de Salaison | Dépendance185 Rue de Salaison | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/11/2024 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 26/11/2024 | 145 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance145 Rue de Salaison · 46 m² · 3 630 €/m² | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 15/11/2024 | 145 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement145 Rue de Salaison · 45 m² · 3 841 €/m² | 45 m² | 172 839 € | 3 841 € |
| 04/07/2024 | 383 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance383 Rue de Salaison · 43 m² · 4 814 €/m² | 43 m² | 207 000 € | 4 814 € |
| 07/05/2024 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 05/03/2024 | 383 Rue de Salaison | Appartement383 Rue de Salaison · 62 m² · 4 919 €/m² | 62 m² | 305 000 € | 4 919 € |
| 29/02/2024 | 337 Rue de Salaison | Dépendance, Maison337 Rue de Salaison · 98 m² · 5 740 €/m² | 98 m² | 562 500 € | 5 740 € |
| 15/01/2024 | 383 Rue de Salaison | Vente en l'état futur d'achèvement383 Rue de Salaison | — | 297 000 € | — |
| 15/12/2023 | 185 Rue de Salaison | Appartement185 Rue de Salaison · 51 m² · 3 098 €/m² | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
| 30/11/2023 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 50 m² · 2 520 €/m² | 50 m² | 126 000 € | 2 520 € |
| 23/11/2023 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 28 m² · 3 275 €/m² | 28 m² | 91 700 € | 3 275 € |
| 30/10/2023 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 41 m² · 3 451 €/m² | 41 m² | 141 500 € | 3 451 € |
| 16/10/2023 | 185 Rue de Salaison | Dépendance185 Rue de Salaison | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/09/2023 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 41 m² · 3 405 €/m² | 41 m² | 139 620 € | 3 405 € |
| 24/07/2023 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 62 m² · 3 663 €/m² | 62 m² | 227 100 € | 3 663 € |
| 07/06/2023 | 145 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance145 Rue de Salaison · 49 m² · 3 950 €/m² | 49 m² | 193 550 € | 3 950 € |
| 24/02/2023 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 25/01/2023 | 337 Rue de Salaison | Vente337 Rue de Salaison · 11 m² | 11 m² de terrain | 100 € | — |
| 29/12/2022 | 337 Rue de Salaison | Vente337 Rue de Salaison · 309 m² | 309 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 28/12/2022 | 145 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement145 Rue de Salaison · 48 m² · 3 651 €/m² | 48 m² | 175 270 € | 3 651 € |
| 15/12/2022 | 145 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement145 Rue de Salaison · 49 m² · 3 359 €/m² | 49 m² | 164 600 € | 3 359 € |
| 14/12/2022 | 337 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement337 Rue de Salaison · 139 m² | 139 m² | 430 000 € | — |
| 02/09/2022 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 179 970 € | 3 529 € |
| 15/12/2021 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 79 m² · 4 688 €/m² | 79 m² | 370 350 € | 4 688 € |
| 16/11/2021 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 51 m² · 2 863 €/m² | 51 m² | 146 000 € | 2 863 € |
| 20/09/2021 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 51 m² · 3 020 €/m² | 51 m² | 154 000 € | 3 020 € |
| 30/07/2021 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 50 m² · 4 206 €/m² | 50 m² | 210 300 € | 4 206 € |
| 08/07/2021 | 185 Rue de Salaison | Dépendance, Appartement185 Rue de Salaison · 51 m² · 2 412 €/m² | 51 m² | 123 000 € | 2 412 € |
| 14/04/2021 | 185 Rue de Salaison | Appartement, Dépendance185 Rue de Salaison · 51 m² · 2 941 €/m² | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations3
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- Glissement de terrain
- AC CASTELNAU LE LEZ
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Impasse Avenue de la Pompignane, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 26 septembre 1976.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 822 Avenue de la Pompignane, à 478 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1976.
- 1797 Avenue de la Pompignane, à 486 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963 et en 1976.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 51,2 m² | — | C | A |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 48,2 m² | 1999 | D | B |
| maison, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 80 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 42 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 50,7 m² | — | C | A |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 50,9 m² | — | C | A |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 41,4 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 51,5 m² | — | D | B |
| maison, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 41,3 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 51,5 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 185 Rue de Salaison 34170 Castelnau-le-Lez | 41,8 m² | 1999 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI les Cousins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 bis | Le Louisiane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 185 | Le Louisiane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 185 | Famco | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | Les Rives du Verdanson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | Luciole | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | Monfranc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | SCI D3S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | SCI Oriflam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 185 | SCI Victor Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 337 | Saint Nicholas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 751 | La Grange de la Volhe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 753 | Profil Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 753 | La Grange de la Volhe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %46,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 3 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Charles de Gaulletramway847 m
- Clairvaltramway896 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Ass Fondation Etudiante pour la Villesanté et action sociale
- Société Française Lutte Cancers Enfant Ado (Sfce)autres services
- Groupement pour l'Insertion des Personnes Handicapees Physiques Occitanie Languedoc-Roussillon (Gihp Occitanie LR)santé et action sociale
- Rs'transportstransport
- GR. EVALU.ENSEIG.GYNECOLOGIE Obstetriqueautres services
- Dev Transpla Renale & Pancreatique L.Ractivités scientifiques et techniques