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Chemin du Mas de Rochet, Castelnau-le-Lez

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
431 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

L'estimation 4 190Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 22 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
5 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 910 €2 ventes
  3. 20234 643 €1 vente
  4. 20244 205 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 190 €estimé

6 appartements mesurés. 70 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 696 Chemin du Mas de Rochet le 11/09/2024 : 40 m² pour 157 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/2024696 Chemin du Mas de RochetAppartement, Dépendance696 Chemin du Mas de Rochet · 40 m² · 3 935 €/m²40 m²157 400 €3 935 €
09/09/2024696 Chemin du Mas de RochetAppartement, Dépendance696 Chemin du Mas de Rochet · 44 m² · 4 205 €/m²44 m²185 000 €4 205 €
20/08/202440 Chemin du Mas de RochetMaison, Dépendance40 Chemin du Mas de Rochet · 260 m² · 5 975 €/m²260 m²1 553 600 €5 975 €
16/02/2024696 Chemin du Mas de RochetDépendance, Appartement696 Chemin du Mas de Rochet · 41 m² · 4 634 €/m²41 m²190 000 €4 634 €
25/01/2023696 Chemin du Mas de RochetDépendance, Appartement696 Chemin du Mas de Rochet · 42 m² · 4 643 €/m²42 m²195 000 €4 643 €
Afficher les 65 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2025Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet—5 532 715 €—
29/04/2025Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet—6 350 000 €—
21/11/2024Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet—7 576 998 €—
13/11/2024Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet—9 806 588 €—
16/09/2024Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet—185 000 €—
04/09/2024Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet—189 000 €—
22/08/2024Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet—264 000 €—
12/08/2024Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet—194 000 €—
31/07/2024Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet—884 123,25 €—
18/07/2024Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet—2 595 369,5 €—
15/09/202336 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—30 000 €—
10/03/2023985 Chemin du Mas de RochetLocal industriel, commercial ou assimilé985 Chemin du Mas de Rochet · 5 422 m²5 422 m²1 500 000 €—
16/02/202336 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—229 000 €—
30/12/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—170 000 €—
27/12/2022656 Chemin du Mas de RochetMaison656 Chemin du Mas de Rochet · 32 m² · 37 500 €/m²32 m²1 200 000 €37 500 €
02/12/202299 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—294 934 €—
29/11/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—235 000 €—
07/11/202299 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—321 000 €—
21/10/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—233 000 €—
18/10/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—231 000 €—
14/10/2022696 Chemin du Mas de RochetDépendance, Appartement696 Chemin du Mas de Rochet · 42 m² · 3 881 €/m²42 m²163 000 €3 881 €
04/10/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—230 000 €—
03/10/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—240 000 €—
27/09/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—225 000 €—
26/09/202299 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—301 000 €—
14/09/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—230 000 €—
07/09/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—240 000 €—
29/08/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—207 000 €—
13/07/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—287 000 €—
01/07/202299 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—115 000 €—
01/07/2022Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Rochet · 2 236 m²2 236 m² de terrain10 290 000 €—
30/06/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—292 000 €—
28/06/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—165 000 €—
27/06/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—239 000 €—
24/06/202299 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—341 580 €—
24/05/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—228 000 €—
18/05/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—234 000 €—
20/04/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—195 000 €—
06/04/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—237 000 €—
16/03/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—7 000 €—
14/03/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—132 000 €—
14/03/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—185 000 €—
09/03/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—154 000 €—
08/03/2022696 Chemin du Mas de RochetDépendance, Appartement696 Chemin du Mas de Rochet · 66 m² · 3 939 €/m²66 m²260 000 €3 939 €
03/03/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—221 000 €—
14/02/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—204 000 €—
14/02/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—230 000 €—
09/02/2022Chemin du Mas de RochetVenteChemin du Mas de Rochet · 2 236 m²2 236 m² de terrain856 076,06 €—
08/02/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—199 000 €—
07/02/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—154 166,67 €—
03/02/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—204 000 €—
27/01/202236 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement36 Chemin du Mas de Rochet—198 000 €—
12/11/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—513 500 €—
03/11/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—175 000 €—
29/10/202136 Chemin du Mas de RochetMaison36 Chemin du Mas de Rochet · 30 m² · 126 €/m²30 m²3 792 €126 €
29/10/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—225 000 €—
27/10/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—217 000 €—
27/10/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—210 600 €—
18/10/2021780 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement780 Chemin du Mas de Rochet—235 000 €—
18/10/202199 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement99 Chemin du Mas de Rochet—198 500 €—
21/06/2021696 Chemin du Mas de RochetDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé696 Chemin du Mas de Rochet · 61 m² · 1 443 €/m²61 m²88 000 €1 443 €
26/05/2021780 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement780 Chemin du Mas de Rochet—229 000 €—
25/03/2021780 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement780 Chemin du Mas de Rochet—248 465 €—
17/03/2021780 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement780 Chemin du Mas de Rochet—334 000 €—
09/03/2021780 Chemin du Mas de RochetVente en l'état futur d'achèvement780 Chemin du Mas de Rochet—230 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
29,5 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Aspect extérieur
  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Espace perméable
  • Hauteur maximale

Informations3

  • AC CASTELNAU LE LEZ
  • DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
  • Glissement de terrain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Lez_BasseValleenaturel
  • Castelnau-le-Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez38,6 m²—CA
appartement, 696 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez43,3 m²2009CB
appartement, Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez34,3 m²—CA
appartement, Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez42 m²—AA
appartement, Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez82,5 m²—FC
appartement, 696 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez42,9 m²—CA
appartement, 81 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez45,3 m²2018CC
appartement, 696 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez71,6 m²2010AA
maison, 40 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez258,7 m²2007BA
appartement, 460 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez45,7 m²2017AA
appartement, 696 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez41,6 m²2009BA
appartement, 654 Chemin du Mas de Rochet 34170 Castelnau-le-Lez37,6 m²2017BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°PropriétaireNatureDroitDétient
36HeliostraSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81Les OliviersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
81Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
86BellevueSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
86Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
99Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
119De la PompignaneGroupement foncier agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
140Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
245SCCV les LacsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4163F OccitanieBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
416GGL AménagementSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
4163F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
435Ugecam OccitaniePersonne moralepropriétaire1 local
460EnedisSociété anonymepropriétaire2 locaux
460GGL AménagementSociété par actions simplifiéepropriétaire7 parcelles non bâties
4603F OccitanieBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
4603F Sud Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
460Engie Énergie ServicesSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
515Centre Traitement Informatique ToulousePersonne moralepropriétaire1 local
563Ugecam OccitaniePersonne moralebailleur à construction, propriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
563 bisAuxifipSociété anonymepreneur à construction1 local
563 bisUgecam OccitaniePersonne moralebailleur à construction1 local
563Montpellier Mediterranee MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
563AuxifipSociété anonymepreneur à construction1 parcelle non bâtie
569Fondation Perce NeigeFondationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
646GGL AménagementSociété par actions simplifiéepropriétaire5 parcelles non bâties
696EB7Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
696AnopseSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
696SCI VoltaireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
845Ass Helio Marine Cote OccitaneAssociationpreneur à construction2 locaux
845Société Sud InvestSociété civile immobilièrebailleur à construction2 locaux
985SCI du Parc de BellegardeSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
985Ass Helio Marine Cote OccitaneAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
985Société Sud InvestSociété civile immobilièrebailleur à construction1 parcelle non bâtie
1425Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire6 parcelles non bâties
1425Erba Diagnostics FranceSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1635Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire4 parcelles non bâties
1635Foncière InfinySociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1635Pierval SanteSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 280 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,9 %31 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie3120 m
Boucherie190 m
Poissonnerie—940 m
Fruits et légumes190 m
Restaurant7230 m
Librairie ou presse—730 m
Banque2440 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1430 m
Pharmacie1420 m
Dentiste4150 m
Kinésithérapeute16390 m
Laboratoire d'analyses1150 m
Centre ou maison de santé—560 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique1400 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1440 m
École maternelle ou élémentaire2350 m
Collège—990 m
Lycée—560 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—580 m
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—890 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—610 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Clairvaltramway508 m
  • Charles de Gaulletramway533 m
  • la Galinetramway798 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Vert Parcpublic340 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lezpublic350 m
  • École primaire Jacques Chiracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m

Entreprises domiciliées à 200 m210

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.