Avenue Georges Frêche, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue4 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 24 % au-dessus de l'Hérault.
4 230 €/m²
L'estimation 4 230Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 075 €2 ventes
- 20224 108 €7 ventes
- 20234 511 €5 ventes
- 20244 184 €3 ventes
- 20253 950 €5 ventes
- Estimation4 230 €estimé
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 99 Avenue Georges Frêche le 22/12/2025 : 40 m² pour 170 057 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 99 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance99 Avenue Georges Frêche · 40 m² · 4 251 €/m² | 40 m² | 170 057 € | 4 251 € |
| 05/08/2025 | 648 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement648 Avenue Georges Frêche · 60 m² · 3 950 €/m² | 60 m² | 237 000 € | 3 950 € |
| 28/04/2025 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 103 m² · 3 330 €/m² | 103 m² | 343 000 € | 3 330 € |
| 14/04/2025 | 99 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement99 Avenue Georges Frêche · 40 m² · 3 950 €/m² | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 03/01/2025 | 99 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement99 Avenue Georges Frêche · 70 m² · 4 879 €/m² | 70 m² | 341 540 € | 4 879 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 648 Avenue Georges Frêche | Dépendance648 Avenue Georges Frêche | non mesurée | 22 000 € | — |
| 01/04/2025 | 140 Avenue Georges Frêche | Local industriel, commercial ou assimilé140 Avenue Georges Frêche · 104 m² · 385 €/m² | 104 m² | 40 000 € | 385 € |
| 12/12/2024 | 648 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement648 Avenue Georges Frêche · 60 m² · 3 742 €/m² | 60 m² | 224 500 € | 3 742 € |
| 05/12/2024 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 38 m² · 4 184 €/m² | 38 m² | 159 000 € | 4 184 € |
| 02/09/2024 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance780 Avenue Georges Frêche | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/03/2024 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 37 m² · 4 514 €/m² | 37 m² | 167 000 € | 4 514 € |
| 15/05/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 78 m² · 4 511 €/m² | 78 m² | 351 880 € | 4 511 € |
| 27/04/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 37 m² · 4 432 €/m² | 37 m² | 164 000 € | 4 432 € |
| 21/04/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 65 m² · 4 108 €/m² | 65 m² | 267 000 € | 4 108 € |
| 14/04/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 39 m² · 4 692 €/m² | 39 m² | 183 000 € | 4 692 € |
| 24/02/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 152 m² | 152 m² | 100 000 € | — |
| 06/02/2023 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 37 m² · 4 865 €/m² | 37 m² | 180 000 € | 4 865 € |
| 11/01/2023 | 99 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance99 Avenue Georges Frêche · 70 m² · 4 957 €/m² | 70 m² | 347 000 € | 4 957 € |
| 12/12/2022 | 99 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance99 Avenue Georges Frêche · 67 m² · 5 119 €/m² | 67 m² | 343 000 € | 5 119 € |
| 18/11/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 78 m² · 3 782 €/m² | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 31/10/2022 | 140 Avenue Georges Frêche | Local industriel, commercial ou assimilé140 Avenue Georges Frêche · 104 m² · 3 317 €/m² | 104 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 08/07/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement780 Avenue Georges Frêche · 31 m² · 3 548 €/m² | 31 m² | 110 000 € | 3 548 € |
| 22/06/2022 | 510 Avenue Georges Frêche | Local industriel, commercial ou assimilé510 Avenue Georges Frêche · 297 m² | 297 m² | 684 000 € | — |
| 10/06/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 38 m² · 3 942 €/m² | 38 m² | 149 800 € | 3 942 € |
| 25/05/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 65 m² · 4 108 €/m² | 65 m² | 267 000 € | 4 108 € |
| 09/05/2022 | 810 Avenue Georges Frêche | Dépendance810 Avenue Georges Frêche | non mesurée | 276 000 € | — |
| 05/05/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 37 m² · 4 181 €/m² | 37 m² | 154 700 € | 4 181 € |
| 29/04/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance780 Avenue Georges Frêche · 37 m² · 4 108 €/m² | 37 m² | 152 000 € | 4 108 € |
| 07/04/2022 | 780 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement780 Avenue Georges Frêche · 27 m² · 4 648 €/m² | 27 m² | 125 500 € | 4 648 € |
| 08/12/2021 | 510 Avenue Georges Frêche | Local industriel, commercial ou assimilé510 Avenue Georges Frêche · 102 m² · 2 353 €/m² | 102 m² | 240 000 € | 2 353 € |
| 29/09/2021 | 648 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance648 Avenue Georges Frêche · 57 m² · 4 056 €/m² | 57 m² | 231 200 € | 4 056 € |
| 10/09/2021 | 810 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement810 Avenue Georges Frêche · 67 m² · 5 000 €/m² | 67 m² | 335 000 € | 5 000 € |
| 24/08/2021 | 648 Avenue Georges Frêche | Dépendance, Appartement648 Avenue Georges Frêche · 55 m² · 4 094 €/m² | 55 m² | 225 150 € | 4 094 € |
| 26/07/2021 | 810 Avenue Georges Frêche | Appartement, Dépendance810 Avenue Georges Frêche · 46 m² · 4 957 €/m² | 46 m² | 228 000 € | 4 957 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 25 depuis 2013La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
Informations3
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- AC CASTELNAU LE LEZ
- Glissement de terrain
Les 25 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Déclaration préalable03405725M0140 | 321 Avenue Georges Freche | AX 128 | 9 m² | 8 816 m² | terminé | ELECTRA |
| 06/12/2024 | Permis de démolir03405724M0005 | 245 Avenu Georges Freche | AX 94 | — | 2 676 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 17/11/2023 | Permis de construire03405723M0024 | 684 Avenu Georges Freche | AV 210 | 50 logements, 2 963 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/11/2023 | Permis de construire03405723M0024 | 684 Avenu Georges Freche | AV 210 | 2 963 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire03405721M0097 | 515 Avenu Georges Freche | AX 106, AX 105, AX 101 | 220 m² | 76 863 m² | autorisé | UGECAM OCCITANIE |
| 08/09/2022 | Permis de construire03405722M0036 | 435 Avenu Georges Freche | AX 127, AX 106, AX 105 | 199 m² | 54 980 m² | commencé | UGECAM OCCITANIE |
| 31/05/2022 | Permis de construire03405722M0001 | 845 Avenu Georges Freche | AT 125 | 1 306 m² | 5 929 m² | commencé | ASS HELIO MARINE COTE OCCITANE |
| 29/07/2021 | Permis de construire03405721M0022 | 435 Avenu Georges Freche | AX 101 | 2 018 m² | 8 816 m² | commencé | GFDI 93 |
| 12/02/2021 | Permis de construire03405720M0091 | 656 Avenu Georges Freche | AV 12 | 23 logements, 1 199 m² | 753 m² | commencé | SNC LNC ALEPH PROMOTION |
| 12/02/2021 | Permis de construire03405720M0091 | 656 Avenu Georges Freche | AV 12 | 1 199 m² | 753 m² | commencé | SNC LNC ALEPH PROMOTION |
| 05/02/2020 | Permis de construire03405719M0057 | 99 Avenue Georges Freche | AW 271 | 13 logements, 817 m² | 687 m² | commencé | ALCYUM PROMOTION |
| 05/02/2020 | Permis de construire03405719M0057 | 99 Avenue Georges Freche | AW 271 | 817 m² | 687 m² | commencé | ALCYUM PROMOTION |
| 07/06/2019 | Permis de construire03405718M0112 | Georges Freche | AV 157 | 77 logements, 4 202 m² | 3 262 m² | commencé | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON |
| 01/06/2017 | Déclaration préalable03405717M0085 | 460 Georges Freche | AV 246 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 19/06/2015 | Permis de construire03405715M0032 | 569 Georges Freche | AT 4, AT 31 | 7 m² | 7 593 m² | autorisé | FONDATION PERCE NEIGE |
| 19/12/2014 | Permis de construire03405714M0030 | 654 Georges Freche | AV 11 | 32 logements, 1 534 m² | 1 701 m² | terminé | ICADE PROMOTION |
| 03/12/2014 | Permis de construire03405714M0016 | Georges Freche | AV 221, AV 222, AV 223 | 37 logements, 1 776 m² | 1 977 m² | commencé | URBAT PROMOTION |
| 03/07/2014 | Permis de construire03405714M0006 | Ave Georges Freche | OA 4 | 109 logements, 5 907 m² | — | commencé | SCI QUAI VOLTAIRE |
| 03/07/2014 | Permis de construire03405714M0006 | Ave Georges Freche | OA 4 | 5 907 m² | — | commencé | SCI QUAI VOLTAIRE |
| 01/07/2014 | Permis de construire03405713M0049 | Georges Freche | AV 3, AV 2 | 50 logements, 3 911 m² | 2 112 m² | commencé | AMETIS |
| 01/07/2014 | Permis de construire03405713M0050 | Georges Freche | AV 5, AV 7 | 66 logements, 4 109 m² | 2 137 m² | commencé | AMETIS |
| 01/07/2014 | Permis de construire03405713M0050 | Georges Freche | AV 5, AV 7 | 4 109 m² | 2 137 m² | commencé | AMETIS |
| 20/06/2014 | Permis de construire03405714M0007 | Georges Freche | AV 4, AV 3 | 52 logements, 4 739 m² | — | commencé | IDEOM |
| 28/05/2014 | Permis de construire03405714M0005 | Georges Freche | AV 5, AV 4 | 99 logements, 7 035 m² | 3 782 m² | commencé | HELENIS |
| 18/10/2013 | Permis d'aménager03405713M0001 | Georges Freche | AV 6, AV 7, AV 2 | — | 35 647 m² | autorisé | SAINT ESTEVE AMENAGEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 654 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 38,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 650 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 42,6 m² | — | B | B |
| appartement, 650 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 34,7 m² | — | B | B |
| appartement, 810 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 42,9 m² | — | A | A |
| appartement, 650 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 43,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 648 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 57,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 654 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 38,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 780 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 38,7 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 696 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 65 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 696 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 65,4 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 648 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 43,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 780 Avenue Georges Frêche 34170 Castelnau-le-Lez | 78 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | RL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 85 | Calliandra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | Natiocredibail | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 99 | SCI le Phenics | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 | Parcanesth | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | Castelvet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | Juel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | Jafrale Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SCI le Riva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 435 | Gfdi 93 - Castelnau-Le-Lez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 460 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 460 | Engie Énergie Services | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 510 | Hyline Building Systems France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 510 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 local |
| 510 | Contrologie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 510 | SCI Tena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 570 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 114 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 646 | Thalori | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 648 | GGL Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 650 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 650 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 650 | Cogedim Languedoc Roussillon | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 654 | SCI Harold | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 780 | Duval Peccy Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 780 | Olive | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 780 | Purplefam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 780 | Beaux Jours Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 780 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 810 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 810 | Nanjo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12055 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons54,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Clairvaltramway593 m
- Charles de Gaulletramway704 m
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