Allée Germaine Richier, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue5 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 50 % au-dessus de l'Hérault.
5 150 €/m²
L'estimation 5 150Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 470 et 5 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 498 €3 ventes
- 20225 374 €4 ventes
- 20235 904 €1 vente
- 20245 441 €1 vente
- 20255 071 €2 ventes
- Estimation5 150 €estimé
11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Allée Germaine Richier le 11/06/2025 : 46 m² pour 212 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 250 m² | 250 m² | 1 075 000 € | — |
| 11/06/2025 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 46 m² · 4 622 €/m² | 46 m² | 212 600 € | 4 622 € |
| 03/03/2025 | 7 Allée Germaine Richier | Appartement, Dépendance7 Allée Germaine Richier · 58 m² · 5 520 €/m² | 58 m² | 320 140 € | 5 520 € |
| 17/04/2024 | 7 Allée Germaine Richier | Appartement, Dépendance7 Allée Germaine Richier · 68 m² · 5 441 €/m² | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 27/02/2023 | 7 Allée Germaine Richier | Appartement, Dépendance7 Allée Germaine Richier · 107 m² · 5 904 €/m² | 107 m² | 631 750 € | 5 904 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 58 m² · 5 873 €/m² | 58 m² | 340 650 € | 5 873 € |
| 19/08/2022 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 65 m² · 5 308 €/m² | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 29/07/2022 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 110 m² · 5 374 €/m² | 110 m² | 591 100 € | 5 374 € |
| 19/04/2022 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 107 m² · 5 374 €/m² | 107 m² | 575 000 € | 5 374 € |
| 13/12/2021 | 7 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement7 Allée Germaine Richier · 250 m² | 250 m² | 1 000 949 € | — |
| 01/12/2021 | 12 Allée Germaine Richier | Dépendance, Appartement12 Allée Germaine Richier · 64 m² · 4 480 €/m² | 64 m² | 286 746 € | 4 480 € |
| 19/10/2021 | 7 Allée Germaine Richier | Appartement, Dépendance7 Allée Germaine Richier · 66 m² · 4 953 €/m² | 66 m² | 326 870 € | 4 953 € |
| 05/03/2021 | 7 Allée Germaine Richier | Appartement, Dépendance7 Allée Germaine Richier · 65 m² · 4 498 €/m² | 65 m² | 292 400 € | 4 498 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-2Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
Informations3
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- AC CASTELNAU LE LEZ
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 44,7 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 44,7 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 45,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 45,5 m² | — | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 56,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 45 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 45 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 44,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 242,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 67 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 60,5 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 7 Allée Germaine Richier 34170 Castelnau-le-Lez | 58,9 m² | 2017 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Mapaulo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Reno | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Laollyan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Pa Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Batyl | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Chelsy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Des Bords de Sorne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Yala | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Metal au Soleil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 58 locaux |
| 12 | Services Seniors Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | Estelanne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Immo Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Magic Touch | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 280 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,9 %31 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Clairvaltramway574 m
- Charles de Gaulletramway683 m
- la Galinetramway742 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jacques Chiracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lezpublic460 m
- École maternelle Vert Parcpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m299
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Cote Boulangeindustrie
- Biomega Hygieneservices administratifs
- Domitys Sud-Estfinance et assurance