Rue des Anémones, Castelnau-le-Lez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 814 €/m²), le quartier pour 11 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 785 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 000 €/m² en 2025). Soit 3 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 686 €5 ventes
- 20223 823 €1 vente
- 20233 538 €7 ventes
- 20243 619 €7 ventes
- 20253 342 €3 ventes
- Estimation3 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 425 Rue des Anemones, 207 192 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 425 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 60 m² | 207 192 € | 3 453 € |
| 18/12/2025 | 425 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 432,8 € | 3 342 € |
| 07/11/2025 | 100 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 39 m² | 166 500 € | — |
| 12/09/2025 | 425 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 48 m² | 160 432,8 € | 3 342 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 42 m² | 174 300 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 600 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 70 m² | 282 000 € | — |
| 29/11/2024 | 78 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 65 m² | 207 100 € | 3 186 € |
| 25/09/2024 | 78 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 43 m² | 146 200 € | 3 400 € |
| 30/08/2024 | 78 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | — |
| 26/07/2024 | 100 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 58 m² | 234 010 € | 4 035 € |
| 03/06/2024 | 31 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 39 m² | 152 000 € | — |
| 25/03/2024 | 600 Rue des Anemones | Appartement | 39 m² | 153 500 € | 3 936 € |
| 15/03/2024 | 78 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 02/02/2024 | 31 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 43 m² | 155 605 € | 3 619 € |
| 23/01/2024 | 78 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 13/07/2023 | 600 Rue des Anemones | Appartement | 52 m² | 184 000 € | 3 538 € |
| 03/07/2023 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 39 m² | 158 000 € | — |
| 02/06/2023 | 100 Rue des Anemones | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 03/05/2023 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 41 m² | 176 875 € | 4 314 € |
| 18/04/2023 | 100 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 14/04/2023 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 30/03/2023 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 48 m² | 169 000 € | 3 521 € |
| 09/01/2023 | 78 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 62 m² | 314 000 € | 5 065 € |
| 17/11/2022 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 58 m² | 245 480 € | — |
| 19/10/2022 | 100 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 62 m² | 237 000 € | 3 823 € |
| 13/10/2022 | 100 Rue des Anemones | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 16/05/2022 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 63 m² | 213 000 € | — |
| 09/02/2022 | 100 Rue des Anemones | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 22/12/2021 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 40 m² | 176 000 € | 4 400 € |
| 20/12/2021 | 31 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 89 m² | 322 100 € | — |
| 12/10/2021 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 59 m² | 217 500 € | 3 686 € |
| 02/09/2021 | 600 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 60 m² | 231 740 € | — |
| 10/08/2021 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 83 m² | 425 000 € | — |
| 06/07/2021 | 100 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 62 m² | 212 500 € | 3 427 € |
| 17/06/2021 | 600 Rue des Anemones | Dépendance, Appartement | 69 m² | 240 945 € | 3 492 € |
| 09/02/2021 | 100 Rue des Anemones | Appartement | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 08/01/2021 | 100 Rue des Anemones | Appartement, Dépendance | 66 m² | 229 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 2-10Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · Stationnement sous-sol interdit Avenue de l Europe · secteur S2 · …
- Informations
- 4Glissement de terrain · DPUR CASTELNAU LE LEZ · AC CASTELNAU LE LEZ · …
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 961 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Stationnement sous-sol interdit Avenue de l Europe
- secteur S2
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- PAPAG
- SMS
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUR CASTELNAU LE LEZ
- AC CASTELNAU LE LEZ
- PE secteur Av de l Europe
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Déclaration préalable03405724M0184 | 78 Rue des Anemones | AY 110 | — | 1 074 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2023 | Déclaration préalable03405723M0070 | 600 Rue des Anemones | AY 54 | — | 508 m² | autorisé | D&D |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 148 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 48,8 m² | — | D | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 85,1 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 70,3 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 64,7 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 81,1 m² | — | C | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 87,5 m² | — | C | A |
| appartement, 600 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 68,5 m² | — | B | B |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 425 Rue des Anémones 34170 Castelnau-le-Lez | 103,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | SCI 113 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MELCHER-PORTEILS SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | GOUPINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | LE NOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | LEJARS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 425 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 103 locaux |
| 475 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 149 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 11 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clairvaltramway201 m
- Charles de Gaulletramway260 m
- la Galinetramway686 m
- Saint-Lazaretramway994 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lezpublic
- Ecole maternelle Rose de Francepublic
- Ecole maternelle Vert Parcpublic
- Ecole primaire Jacques ChiracpublicULIS
- Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Villageprivé
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.