Rue du Prado, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-3-aPolarités locales. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier393 habitants54,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Castelnau-le-Lez et 9 % en dessous de l'Hérault.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 575 €2 ventes
- 20222 928 €3 ventes
- 20233 524 €6 ventes
- 20242 858 €3 ventes
- 20253 315 €4 ventes
- Estimation3 100 €estimé
18 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue du Prado le 24/07/2025 : 43 m² pour 204 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue du Prado | Dépendance, MaisonRue du Prado · 146 m² · 7 411 €/m² | 146 m² | 1 082 000 € | 7 411 € |
| 24/07/2025 | 26 Rue du Prado | Dépendance, Appartement26 Rue du Prado · 43 m² · 4 744 €/m² | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement17 Rue du Prado · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance13 Rue du Prado · 92 m² · 2 996 €/m² | 92 m² | 275 610 € | 2 996 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement17 Rue du Prado · 49 m² · 3 633 €/m² | 49 m² | 178 000 € | 3 633 € |
Afficher les 42 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance17 Rue du Prado | non mesurée | 22 000 € | — |
| 24/09/2025 | 24 Rue du Prado | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Prado · 176 m² | 176 m² | 500 000 € | — |
| 30/04/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 319 500 € | — |
| 18/04/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 329 500 € | — |
| 20/02/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 325 000 € | — |
| 30/12/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 312 000 € | — |
| 05/12/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 232 400 € | — |
| 18/11/2024 | 24 Rue du Prado | Dépendance, Appartement24 Rue du Prado · 69 m² · 4 916 €/m² | 69 m² | 339 200 € | 4 916 € |
| 27/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 237 000 € | — |
| 27/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 240 000 € | — |
| 08/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 228 600 € | — |
| 25/07/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 232 400 € | — |
| 10/07/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement13 Rue du Prado · 64 m² · 547 €/m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance13 Rue du Prado | non mesurée | 29 000 € | — |
| 26/04/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement13 Rue du Prado · 64 m² · 2 858 €/m² | 64 m² | 182 900 € | 2 858 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue du Prado | Dépendance, Maison1 Rue du Prado · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 29/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 322 300 € | — |
| 27/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 240 500 € | — |
| 27/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 245 500 € | — |
| 13/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 233 000 € | — |
| 12/12/2023 | 3 Rue du Prado | Maison, Dépendance3 Rue du Prado · 112 m² | 112 m² | 360 000 € | — |
| 06/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 488 800 € | — |
| 01/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 232 900 € | — |
| 15/11/2023 | 17 Rue du Prado | Appartement, Dépendance17 Rue du Prado · 49 m² · 3 767 €/m² | 49 m² | 184 600 € | 3 767 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement13 Rue du Prado · 64 m² · 3 281 €/m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance13 Rue du Prado · 87 m² · 2 572 €/m² | 87 m² | 223 750 € | 2 572 € |
| 10/10/2023 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement17 Rue du Prado · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue du Prado | Appartement, Dépendance24 Rue du Prado · 45 m² · 3 942 €/m² | 45 m² | 177 400 € | 3 942 € |
| 09/08/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 247 500 € | — |
| 28/06/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement656 Rue du Prado | — | 218 000 € | — |
| 23/05/2023 | 26 Rue du Prado | Appartement, Dépendance26 Rue du Prado · 80 m² · 4 500 €/m² | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 21/10/2022 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement17 Rue du Prado · 43 m² · 2 698 €/m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 13/09/2022 | 13 Rue du Prado | Dépendance13 Rue du Prado | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/08/2022 | 17 Rue du Prado | Appartement, Dépendance17 Rue du Prado · 30 m² · 3 767 €/m² | 30 m² | 113 000 € | 3 767 € |
| 21/06/2022 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance13 Rue du Prado · 78 m² · 2 928 €/m² | 78 m² | 228 360 € | 2 928 € |
| 27/07/2021 | 13 Rue du Prado | Dépendance13 Rue du Prado | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/06/2021 | 17 Rue du Prado | Dépendance17 Rue du Prado | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/06/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance24 Rue du Prado | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/06/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance24 Rue du Prado | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/05/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance24 Rue du Prado | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/02/2021 | 13 Rue du Prado | Appartement13 Rue du Prado · 60 m² · 2 850 €/m² | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 07/01/2021 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance13 Rue du Prado · 92 m² · 2 299 €/m² | 92 m² | 211 500 € | 2 299 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-3-aPolarités locales
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- DPU PPR CROUZETTE 1
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | Déclaration préalable03405723M0229 | 3 Rue du Prado | BA 26 | — | 406 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 7 bis Rue du Prado, à 56 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lez en 1933 et en 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9 Rue du Prado, à 61 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1963 et en 1976.
- 9 rue du Prado #2, à 68 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 6 octobre 2014.
- 4 Rue du Prado #1, à 75 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
- 14 Rue du Prado, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 7 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 69,1 m² | 1930 | F | E |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 70,4 m² | — | B | B |
| appartement, 17 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 107,9 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,9 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 74,2 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 73,6 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 67,2 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,9 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,8 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 74,3 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Moriarty | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAS Portal Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les 8 Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SAS Portal Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Immo Prado | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 135 locaux |
| 24 | Immoperl 1 | Société en nom collectif | nu-propriétaire | 28 locaux |
| 24 | M2 Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Dev | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Estelanne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Fondation Assistance aux Animaux | Association | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Institut Curie | Fondation | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Institut Pasteur | Fondation | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Tosaimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Cemali | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Guimardo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | La Poupette | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Division en Volumes Parcelle Ba 126 A Castelnau | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 24 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 26 | Meynadal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Opalia Property | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Castelnau 2019 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | Cemali | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | Guimardo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | La Poupette | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | Le Bois Volant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | M2 Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | Prado Concorde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Concorde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Roelens Dejean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Sabatier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Division en Volumes Parcelle Ba 126 A Castelnau | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAS du Prado | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Division en Volumes Parcelle Ba 126 A Castelnau | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants393195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 18 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Charles de Gaulletramway245 m
- Clairvaltramway552 m
- Saint-Lazaretramway623 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée La Maison des Enfants - Le Village270 m
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat340 m
- École maternelle Vert Parcpublic450 m
- École élémentaire Mario Roustanpublic480 m
- École maternelle Madibapublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m491
- Groupe Clinipole Restaurationhébergement et restauration
- Du Wateletimmobilier
- LM Ingenierie Audiovisuel (Lmi Audiovisuel)activités scientifiques et techniques
- Cabinet Gerard Bochuimmobilier
- Carpool Studioinformation et communication
- EURL Boucherie Brumecommerce