Place Charles de Gaulle, Castelnau-le-Lez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 650 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 6 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 796 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 000 €/m² en 2025). Soit 4 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 325 €1 vente
- 20224 790 €3 ventes
- 20234 500 €3 ventes
- 20244 686 €4 ventes
- 20254 753 €7 ventes
- Estimation4 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 1 Pl Charles de Gaulle, 713 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 150 m² | 713 000 € | 4 753 € |
| 26/11/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 296 780 € | 5 030 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 316 800 € | 5 110 € |
| 26/08/2025 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 24/07/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 47 m² | 209 790 € | 4 464 € |
| 02/06/2025 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 7 000 € | 101 € |
| 21/01/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 340 € | 5 134 € |
| 03/01/2025 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 271 100 € | 4 373 € |
| 18/11/2024 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 339 200 € | 4 916 € |
| 07/10/2024 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 07/06/2024 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 92 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 24/05/2024 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 70 m² | 268 000 € | 3 829 € |
| 14/12/2023 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 44 280 € | — |
| 02/11/2023 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 67 920 € | 3 773 € |
| 21/07/2023 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 15/06/2023 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 23/05/2023 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 23/01/2023 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 68 m² | 234 500 € | 3 449 € |
| 13/12/2022 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 56 m² | 337 250 € | — |
| 19/07/2022 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 84 920 € | 4 718 € |
| 22/04/2022 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 47 m² | 225 113 € | 4 790 € |
| 28/03/2022 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 71 000 € | 3 944 € |
| 21/03/2022 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 40 m² | 201 500 € | 5 038 € |
| 28/02/2022 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 44 m² | 206 000 € | 4 682 € |
| 15/12/2021 | 5 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 30/11/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 67 m² | 285 888 € | — |
| 12/10/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 280 032 € | — |
| 12/08/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 71 m² | 355 790 € | — |
| 03/08/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 72 m² | 335 000 € | — |
| 13/07/2021 | 5 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 958 080 € | — |
| 28/05/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/05/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 05/05/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 96 m² | 540 000 € | — |
| 16/04/2021 | 1 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 40 m² | 133 000 € | 3 325 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 2-3-aPolarités locales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Espace perméable · Aspect extérieur · PAPAG · …
- Informations
- 4AC CASTELNAU LE LEZ · DPUR CASTELNAU LE LEZ · DPU PPR CROUZETTE 1 · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,7 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- PAPAG
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUR CASTELNAU LE LEZ
- DPU PPR CROUZETTE 1
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont RN113 sur le Lez, à 186 mle Lez, le 27 septembre 1933
- Ateliers Municipaux RN 113, à 199 mle 24 septembre 1976
- 20 Rue du Prado, à 204 men 1976
- 7 bis Rue du Prado, à 223 mle Lez, en 1933 et en 1976
- 9 Rue du Prado, à 233 men 1963 et en 1976
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 42,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 69,1 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 47,9 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 46,7 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 46,6 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 119,3 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 73,1 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 69,8 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 43,4 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 53,5 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 47,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 1 Place Charles de Gaulle 34170 Castelnau-le-Lez | 42 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 33
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPALIA PROPERTY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 1 | LOR'A | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | APOLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | PRADO 40 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI CDG V | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | F C E | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | LA FONCIERE LIOPOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | OLMEDO FINANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | PA INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | PRADO SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ECCA PRADO CONCORDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | LA MAISON DES ENFANTS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE BOIS VOLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PERAT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | CABINET MA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | LA FONCIERE LIOPOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PERAT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COPROPRIETAIRES RES L ENVOLEE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 5 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | SAS DU PRADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SAS DU PRADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SAS DU PRADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SAS DU PRADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 19 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 4 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 12 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Charles de Gaulletramway71 m
- Clairvaltramway359 m
- Saint-Lazaretramway768 m
- la Galinetramway896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lezpublic
- Ecole élémentaire Mario Roustanpublic
- Ecole maternelle Rose de Francepublic
- Ecole maternelle Vert Parcpublic
- Ecole primaire Jacques ChiracpublicULIS
- Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Villageprivé
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.