Avenue Roger Salengro, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue4 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB 2-3-aPolarités localesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants21 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Castelnau-le-Lez 3 855en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 914 €9 ventes
- 20224 377 €7 ventes
- 20234 380 €4 ventes
- 20243 689 €5 ventes
- 20253 637 €4 ventes
- Estimation4 060 €estimé
29 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue Roger Salengro le 11/12/2025 : 45 m² pour 162 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 73 % au-dessus de l'Hérault.
5 200 €/m²
L'estimation 5 200Castelnau-le-Lez 4 536en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 6 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 946 €1 vente
- 20225 225 €2 ventes
- 20236 667 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 200 €estimé
6 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue Roger Salengro le 27/04/2023 : 84 m² pour 560 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance10 Avenue Roger Salengro · 45 m² · 3 600 €/m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 49 m² · 3 673 €/m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 08/09/2025 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance10 Avenue Roger Salengro · 49 m² · 2 959 €/m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 31/07/2025 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 67 m² · 4 478 €/m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 20/11/2024 | 10 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement10 Avenue Roger Salengro · 61 m² · 3 689 €/m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
Afficher les 48 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 700 000 € | — |
| 17/12/2024 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 670 000 € | — |
| 20/09/2024 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 67 m² · 3 286 €/m² | 67 m² | 220 180 € | 3 286 € |
| 08/08/2024 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 275 000 € | — |
| 25/06/2024 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 17 000 € | — |
| 20/06/2024 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 16 000 € | — |
| 06/05/2024 | 10 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement10 Avenue Roger Salengro · 46 m² · 4 457 €/m² | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 10/04/2024 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 71 m² · 3 803 €/m² | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 10/04/2024 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 450 000 € | — |
| 03/04/2024 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance10 Avenue Roger Salengro · 45 m² · 3 543 €/m² | 45 m² | 159 434 € | 3 543 € |
| 19/02/2024 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 290 000 € | — |
| 20/12/2023 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 690 000 € | — |
| 14/12/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 295 000 € | — |
| 14/11/2023 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 620 000 € | — |
| 06/11/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 275 000 € | — |
| 06/11/2023 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 600 000 € | — |
| 20/10/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 450 000 € | — |
| 12/10/2023 | 10 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement10 Avenue Roger Salengro · 40 m² · 4 200 €/m² | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 12/10/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 400 000 € | — |
| 30/09/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement5 Avenue Roger Salengro | — | 295 000 € | — |
| 29/09/2023 | 13 Avenue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement13 Avenue Roger Salengro | — | 620 000 € | — |
| 23/08/2023 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance10 Avenue Roger Salengro · 46 m² · 3 937 €/m² | 46 m² | 181 100 € | 3 937 € |
| 15/05/2023 | 31 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement31 Avenue Roger Salengro · 138 m² · 4 559 €/m² | 138 m² | 629 100 € | 4 559 € |
| 27/04/2023 | 11 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison11 Avenue Roger Salengro · 84 m² · 6 667 €/m² | 84 m² | 560 000 € | 6 667 € |
| 27/04/2023 | 5 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison5 Avenue Roger Salengro · 69 m² · 5 301 €/m² | 69 m² | 365 750 € | 5 301 € |
| 26/04/2023 | 9 Avenue Roger Salengro | Vente9 Avenue Roger Salengro · 86 m² | 86 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 26/04/2023 | 9 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison9 Avenue Roger Salengro · 57 m² · 8 772 €/m² | 57 m² | 500 000 € | 8 772 € |
| 14/03/2023 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 43 m² · 4 829 €/m² | 43 m² | 207 650 € | 4 829 € |
| 08/12/2022 | 7 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison7 Avenue Roger Salengro · 55 m² · 7 455 €/m² | 55 m² | 410 000 € | 7 455 € |
| 20/10/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 43 m² · 4 058 €/m² | 43 m² | 174 500 € | 4 058 € |
| 10/10/2022 | 10 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement10 Avenue Roger Salengro · 39 m² · 4 940 €/m² | 39 m² | 192 670 € | 4 940 € |
| 28/09/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 67 m² · 3 955 €/m² | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 12/09/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 61 m² · 4 377 €/m² | 61 m² | 267 000 € | 4 377 € |
| 20/06/2022 | 4 Avenue Roger Salengro | Maison4 Avenue Roger Salengro · 120 m² · 2 995 €/m² | 120 m² | 359 410 € | 2 995 € |
| 23/05/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 79 m² · 4 792 €/m² | 79 m² | 378 600 € | 4 792 € |
| 28/04/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 97 m² · 4 958 €/m² | 97 m² | 480 920 € | 4 958 € |
| 21/04/2022 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 57 m² · 3 684 €/m² | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 16/12/2021 | 13 Avenue Roger Salengro | Maison, Dépendance13 Avenue Roger Salengro · 74 m² · 5 946 €/m² | 74 m² | 440 000 € | 5 946 € |
| 29/11/2021 | 31 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance31 Avenue Roger Salengro · 122 m² · 4 393 €/m² | 122 m² | 536 000 € | 4 393 € |
| 19/11/2021 | 23 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement23 Avenue Roger Salengro · 48 m² · 4 438 €/m² | 48 m² | 213 000 € | 4 438 € |
| 12/10/2021 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 85 m² · 3 914 €/m² | 85 m² | 332 700 € | 3 914 € |
| 04/08/2021 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement10 Avenue Roger Salengro · 34 m² · 3 382 €/m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 03/08/2021 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance10 Avenue Roger Salengro · 57 m² · 4 316 €/m² | 57 m² | 246 000 € | 4 316 € |
| 22/06/2021 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement10 Avenue Roger Salengro · 29 m² · 3 093 €/m² | 29 m² | 89 700 € | 3 093 € |
| 28/05/2021 | 10 Avenue Roger Salengro | Appartement10 Avenue Roger Salengro · 42 m² · 2 826 €/m² | 42 m² | 118 700 € | 2 826 € |
| 19/04/2021 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance23 Avenue Roger Salengro · 85 m² · 216 €/m² | 85 m² | 18 400 € | 216 € |
| 24/03/2021 | 23 Avenue Roger Salengro | Appartement23 Avenue Roger Salengro · 43 m² · 4 279 €/m² | 43 m² | 184 000 € | 4 279 € |
| 05/01/2021 | 10 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement10 Avenue Roger Salengro · 46 m² · 3 698 €/m² | 46 m² | 170 120 € | 3 698 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UB 2-3-aPolarités locales
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 11,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- PAPAG
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations5
- AC CASTELNAU LE LEZ
- PE secteur Coeur de ville
- DPUR CASTELNAU LE LEZ
- DPU PPR CROUZETTE 1
- Glissement de terrain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2020 | Permis de construire03405719M0077 | 5-7-9 Avenu Roger Salengro | BB 120, BB 127, BB 128 | 17 logements, 1 131 m² | 1 429 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de construire03405719M0070 | 11/13 Avenu Roger Salengro | BB 131, BB 130, BB 129 | 9 logements, 895 m² | 1 395 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL PROMOTION |
| 18/03/2019 | Permis de construire03405718M0121 | 21 Roger Salengro | BA 54, BA 53 | 7 logements, 273 m² | 679 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire03405714M0035 | 25 Roger Salengro | BA 57, BA 58 | 21 logements, 971 m² | 795 m² | annulé | HECTARE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Prado, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 35 Chemin du Lez, à 179 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
- 4 Rue du Prado #1, à 202 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 23 septembre 1976.
- Centre ville, Avenue Jean Jaures, à 215 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 18 septembre 2019.
- Moulin Poudrière, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 24 septembre 1976.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 40,2 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 55,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 65,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 14 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 23,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 14 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 23,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 14 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 20,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 23 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 43,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 29 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 49,1 m² | 2015 | C | C |
| maison, 25 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 112,2 m² | 1953 | B | A |
| appartement, 10 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Roger Salengro 34170 Castelnau-le-Lez | 91,2 m² | 2010 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Bricks Gestion 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Khara | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Khara | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Kapia | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Khara | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Crédit Agricole Immobilier Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Hylode | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Mirey | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Kapia | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | S D M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Kapia | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Sygma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Le Jardin de la Noria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SC Dedieu Investimed | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Castinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Salvia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI Kymin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI Richefort | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10962 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 522 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,9 %Des logements autour de la rue
Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 10 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | 1 | 350 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles de Gaulletramway325 m
- Clairvaltramway461 m
- Saint-Lazaretramway825 m
- la Galinetramway948 m
Écoles, collèges et lycées6
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