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Chemin de l’Eclair, Castelnau-le-Lez

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogèneRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
276 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 350 €/m²

L'estimation 5 350Castelnau-le-Lez 4 536en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 78 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
3 300 €/m²
Fourchette haute
7 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 6 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 440 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20245 786 €1 vente
  4. Estimation5 350 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Chemin de l’Eclair le 11/01/2024 : 200 m² pour 1 157 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202420 Chemin de l’EclairMaison20 Chemin de l’Eclair · 210 m²210 m²358 000 €—
11/01/202412 Chemin de l’EclairDépendance, Maison12 Chemin de l’Eclair · 200 m² · 5 786 €/m²200 m²1 157 100 €5 786 €
18/03/20224 Chemin de l’EclairMaison4 Chemin de l’Eclair · 135 m² · 7 528 €/m²135 m²1 016 300 €7 528 €
10/01/202210 Chemin de l’EclairDépendance, Maison10 Chemin de l’Eclair · 128 m² · 5 352 €/m²128 m²685 000 €5 352 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/04/2022Chemin de l’EclairVenteChemin de l’Eclair · 794 m²794 m² de terrain480 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-3-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
57,6 m · 10 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Espace perméable
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur

Informations3

  • AC CASTELNAU LE LEZ
  • DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
  • Glissement de terrain
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/04/2026Permis de construire03405726M000819 Chemin de l'Eclair01 101, 01 1011 logement, 62 m²300 m²autoriséparticulier
10/06/2025Permis de construire03405725M002115 Chemin de l'EclairBC 3741 logement, 193 m²1 284 m²autoriséparticulier
28/12/2021Permis de construire03405721M0079Chemi de L EclairBC 3551 logement, 177 m²794 m²commencéparticulier
21/11/2019Permis de construire03405719M00644 Chemi de l'EclairCL 368, CL 3352 logements, 369 m²1 804 m²commencéPROVALIM
11/10/2018Permis de construire03405718M0085De l'EclairCK 306, CK 311 logement, 166 m²401 m²commencéparticulier
09/05/2018Permis de construire03405718M0019De l'EclairBC 2561 logement, 219 m²1 260 m²commencéparticulier
20/10/2017Permis de construire03405717M00941 de l'EclairBC 1031 logement, 167 m²1 085 m²commencéparticulier
12/10/2016Permis de construire03405716M005210 de l'EclairCK 31 logement, 119 m²459 m²commencéparticulier
11/08/2016Permis de construire03405716M00278 Rue de l'EclairCK 2901 logement, 190 m²602 m²autoriséCASTEL IMMO
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI_Lez_BasseValleenaturel
  • Castelnau-le-Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Chemin de l’Eclair 34170 Castelnau-le-Lez204,7 m²1900DD
maison, 21bis Chemin de l’Eclair 34170 Castelnau-le-Lez214,6 m²2013AA
maison, 21bis Chemin de l’Eclair 34170 Castelnau-le-Lez92,7 m²1900CB
maison, 12 Chemin de l’Eclair 34170 Castelnau-le-Lez165,5 m²1950DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Manava UtuafareSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 ACastel ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8Castel ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21 bisCPMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29Commune de Castelnau-Le-LezCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement144 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,5 %38,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie—630 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—690 m
Fruits et légumes—930 m
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—710 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste—620 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2400 m
Pharmacie1420 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute6180 m
Laboratoire d'analyses—690 m
Centre ou maison de santé—680 m
Urgences—920 m
Hôpital ou clinique—920 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—640 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège—540 m
Lycée—750 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1440 m
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque1410 m
Conservatoire—3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Clairvaltramway685 m
  • la Galinetramway732 m
  • Charles de Gaulletramway937 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Rose de Francepublic450 m
  • École élémentaire Mario Roustanpublic460 m
  • École maternelle Madibapublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m201

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.