Rue de la Grenouillère, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Castelnau-le-Lez et 43 % au-dessus de l'Hérault.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Castelnau-le-Lez 4 536en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 910 €2 ventes
- 20243 181 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 290 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de la Grenouillère le 03/07/2024 : 182 m² pour 579 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Rue de la Grenouillère | Appartement1 Rue de la Grenouillère · 206 m² | 206 m² | 580 950 € | — |
| 03/07/2024 | 20 Rue de la Grenouillère | Maison20 Rue de la Grenouillère · 182 m² · 3 181 €/m² | 182 m² | 579 000 € | 3 181 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue de la Grenouillère | Maison1 Rue de la Grenouillère · 115 m² · 5 646 €/m² | 115 m² | 649 300 € | 5 646 € |
| 24/02/2023 | 25 Rue de la Grenouillère | Maison25 Rue de la Grenouillère · 123 m² · 4 173 €/m² | 123 m² | 513 300 € | 4 173 € |
| 01/06/2021 | 2 Rue de la Grenouillère | Dépendance, Maison2 Rue de la Grenouillère · 180 m² · 4 772 €/m² | 180 m² | 859 000 € | 4 772 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations3
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable03405726M0083 | 25 Rue de la Grenouillère | CL 170 | — | 575 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de la Grenouillère 34170 Castelnau-le-Lez | 112,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1b Rue de la Grenouillère 34170 Castelnau-le-Lez | 80,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1b Rue de la Grenouillère 34170 Castelnau-le-Lez | 61,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1b Rue de la Grenouillère 34170 Castelnau-le-Lez | 52,7 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue de la Grenouillère 34170 Castelnau-le-Lez | 131 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13960 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 866 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %36,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 2 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Clairvaltramway551 m
- la Galinetramway552 m
- Charles de Gaulletramway869 m
- Centurionstramway943 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Rose de Francepublic380 m
- Collège Frédéric Bazillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Mario Roustanpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m149
- Puechredonagriculture
- Jardins Publicarts et spectacles
- SCI du Petit Vergerimmobilier
- BB Immoimmobilier
- SCI le Chaletimmobilier
- CB Consultingactivités scientifiques et techniques