Avenue Mélusine, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4 Avenue Mélusine | Dépendance, Maison4 Avenue Mélusine · 136 m² · 4 116 €/m² | 136 m² | 559 750 € | 4 116 € |
| 11/01/2024 | 6 Avenue Mélusine | Maison6 Avenue Mélusine · 142 m² | 142 m² | 530 000 € | — |
| 10/07/2023 | 12 Avenue Mélusine | Maison12 Avenue Mélusine · 87 m² · 4 110 €/m² | 87 m² | 357 600 € | 4 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 961 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 5,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
Informations2
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2015 | Permis de construire03405715M0064 | 23 Melusine | CK 31 | 1 logement, 152 m² | 412 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 82 m² | 1978 | E | B |
| maison, 3 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 122,5 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 100,4 m² | 1977 | D | D |
| maison, 4 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 137,2 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 1 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 96 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue Mélusine 34170 Castelnau-le-Lez | 73 m² | — | E | E |
| maison, 6 Avenue Melusine 34170 Castelnau-le-Lez | 125,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 17 Avenue Melusine 34170 Castelnau-le-Lez | 109,2 m² | 1975 | C | B |
| maison, 12 Avenue Melusine 34170 Castelnau-le-Lez | 88 m² | 2011 | B | A |
| maison, 18 Avenue Melusine 34170 Castelnau-le-Lez | 154,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 18 Avenue Melusine 34170 Castelnau-le-Lez | 154,7 m² | 1979 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 F | Chayriguesova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Chayriguesova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Kwok Bertrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7933 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- la Galinetramway583 m
- Clairvaltramway675 m
- Centurionstramway887 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Frédéric Bazillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Entreprises domiciliées à 200 m159
- Gpme Servicesactivités scientifiques et techniques
- Selarl du DR. Helene Creuxsanté et action sociale
- Zeuhdeplaimmobilier
- Premiere Terreimmobilier
- Fare Foyer Claire Jean Rigaudsanté et action sociale
- SCI le Chaletimmobilier