Avenue de la Moutte, Castelnau-le-Lez
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Prix dans la rue5 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartierRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants88,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Castelnau-le-Lez et 78 % au-dessus de l'Hérault.
5 340 €/m²
L'estimation 5 340Castelnau-le-Lez 4 536en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 000 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 402 €3 ventes
- 20244 506 €1 vente
- 20253 682 €1 vente
- Estimation5 340 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Avenue de la Moutte le 05/11/2025 : 110 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 31 Avenue de la Moutte | Maison31 Avenue de la Moutte · 110 m² · 3 682 €/m² | 110 m² | 405 000 € | 3 682 € |
| 02/10/2024 | 3 Avenue de la Moutte | Maison3 Avenue de la Moutte · 81 m² · 4 506 €/m² | 81 m² | 365 000 € | 4 506 € |
| 10/11/2023 | Avenue de la Moutte | Dépendance, MaisonAvenue de la Moutte · 197 m² · 5 932 €/m² | 197 m² | 1 168 700 € | 5 932 € |
| 17/08/2023 | 24 Avenue de la Moutte | Maison24 Avenue de la Moutte · 82 m² · 6 402 €/m² | 82 m² | 525 000 € | 6 402 € |
| 16/05/2023 | 33 Avenue de la Moutte | Maison33 Avenue de la Moutte · 81 m² · 6 602 €/m² | 81 m² | 534 800 € | 6 602 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 25 Avenue de la Moutte | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Moutte · 45 m² · 5 000 €/m² | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 20/03/2023 | 23 Avenue de la Moutte | Appartement, Dépendance23 Avenue de la Moutte · 39 m² · 5 180 €/m² | 39 m² | 202 010 € | 5 180 € |
| 17/12/2021 | 27 Avenue de la Moutte | Maison27 Avenue de la Moutte · 65 m² · 4 601 €/m² | 65 m² | 299 090 € | 4 601 € |
| 19/11/2021 | 41 Avenue de la Moutte | Maison41 Avenue de la Moutte · 79 m² · 6 266 €/m² | 79 m² | 495 000 € | 6 266 € |
| 27/09/2021 | 39 Avenue de la Moutte | Maison39 Avenue de la Moutte · 124 m² · 6 000 €/m² | 124 m² | 744 000 € | 6 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-2Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- secteur S2
Informations4
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- Glissement de terrain
- Zone 3 : stockage-restitution d un volume de 240 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28b Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 138 m² | 2019 | A | A |
| maison, 20 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 168,1 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 19,7 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 7 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 127,8 m² | 1960 | F | F |
| maison, 33 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 195,5 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 23 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 19,2 m² | 1960 | E | C |
| maison, 31 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 89,4 m² | 1963 | E | E |
| maison, 3 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 81 m² | 1967 | D | B |
| maison, 33 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 96 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 25 Avenue de la Moutte 34170 Castelnau-le-Lez | 42,4 m² | 1970 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | Commune de Castelnau-Le-Lez | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 bis | Département de L Herault | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | Emil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Maetan | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Oekoumene | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Domaine du Sablas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI E B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %38,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 7 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- la Galinetramway387 m
- Clairvaltramway622 m
- Centurionstramway675 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Frédéric Bazillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Le Comptoirhébergement et restauration
- Jardins Publicarts et spectacles
- SCI le Chaletimmobilier
- College Frederic Bazille (CLG)enseignement
- Handiactautres services
- Onlyarts et spectacles